【中指·地产文库】地产人自我提升的免费充电站!百万份行业文档免费下载→戳这里即刻体验
【资料图】
农村土地征收,有涉及宅基地的,也有涉及农用地、永久基本农田的,还有涉及林地、草地等土地的,但不管是征收什么土地,征收方都需要在保障被征地农民合法权益的基础上,按照法律规定的程序展开具体的工作,不能肆意征收老百姓的土地。
土地对农民来说,尤其是耕地,那就是农民的日常生活来源,全国几亿的农民,基本上都以土地为生,可以说,土地是农民的命根子。但是实践中,因修路、水电工程等其他因公共利益的需要,又不得不占用土地,所以,为了保障农民土地被征收以后的生活水平能不降低,新修订的《土地管理法》及《土地管理法实施条例》等法律法规政策规定,对征收程序进行了修改,今后征收集体土地需要按照以下程序进行:
↓今日中指报告精选↓
中指丨2023元旦楼市数据新鲜出炉!分化行情加剧
2022年中国房地产企业销售百亿专题
中国房地产指数系统百城价格指数报告(2022年12月)
中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望
中国房地产市场月报2022年12月
1、发布土地征收预公告
自2020年开始,土地征收工作正式开始之际,征收方需要在征收范围内发布土地征收预公告,这一份公告是征收中必须要有的一份文件,该文件中要明确征收范围、征收目的、开展土地现状调查、社会稳定风险评估等事项,并且要以书面的形式告知大家这些事项,以保障被征地农民的知情权,让被征地农民做到心中有数。
公告时间,按照《土地管理法实施条例》中的规定,是不能少于十个工作日。土地征收预公告一旦进行了公告,那么被征收人就需要对这样一份文件进行拍照,并认真查看。
实践中,如果被征地农民没有看见这样一份文件,那说明征收程序就不合法。
2、土地现状调查
一般在发布土地征收预公告之后,相关部门会组织有关人员对被征收范围内的土地现状进行调查,比如土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
需要注意的是,这个环节一定是要实地的,不能通过别人口述就做出土地调查表,另外,还需要提醒广大被征收人的是,土地现状调查环节,被征地农民是可以参与的,也就是说,被征地农民有参与调查这方面的权利,而且最后的土地现状调查结果也需要与被征收人共同确认,如果被征收人认为这一份土地现状调查表没有异议,那么则可以在上面签字确认。
实践中,如果相关人员并没有实地对土地现状进行调查等,那么则是违反土地管理法等法律法规规定的行为。此时,作为被征收人则可以采取法律措施来维护自己的权益。
3、进行社会稳定风险评估
自新的土地管理法及土地管理法实施条例施行后,集体土地征收也参照了国有土地征收,需要进行评估,倘若实施中,没有这么一步,那征收程序也是不合法的。
4、拟定补偿安置方案
在完成了上述几步之后,那么相关部门就需要依据土地现状调查结果及结合评估报告拟定补偿安置方案,并将补偿安置方案以书面的形式张贴在征收范围内,时间至少是三十日。在这期间,广大被征地农民如果对补偿安置方案有异议,那么可以向相关部门提出书面的意见,倘若绝大部分被征地农民对补偿安置方案有异议,相关部门则需要组织召开听证会,并且要根据听证会的情况修改补偿安置方案并公告。
需要注意的是,一旦在这三十日内没有提出书面的意见,那么征收方就会认为您对补偿安置方案没有异议,然后依据这一份补偿安置方案中的标准对您进行补偿。所以,大家一定要重视这一程序,避免错过维权的机会。
5、办理补偿登记
办理补偿登记是建立在被征收人对补偿安置方案没有异议的基础上,如果对补偿安置方案有异议,建议被征收人最好先不要登记,可以先咨询一下专业律师。
6、签订补偿安置协议
而补偿安置协议的签订则一定是要在被征收人真实意思表示的基础之上,如果广大被征收人对补偿安置方案、对补偿安置协议没有异议,那么可以与征收方签订协议,需要注意的是,补偿不合理,签订补偿协议后,补偿没有落实到位等,被征收人最好是先拒绝签订协议或是搬迁。
7、申请征收土地
征收方在完成了上述这些程序之后,且补偿款也已落实到位,那么征收方则可以向有关部门申请征地。一般情况下,如果未完成上述程序,或是说是补偿款未专款专用,未落实到位,那么则得不到批准。
8、发布土地征收公告
一般情况下,土地征收公告是在获得批准的情况下,由征收方在征收范围内发布的一份文件,这一份文件同样很重要,可以说是至关重要,没有土地征收公告,那说明征地没有获得批准,此时,如果征收方强行征收,那就是违法征收,违法占地行为,此时,被征地农民可以向土地管理部门举报、投诉,或是在专业律师的帮助下,向法院提起诉讼。
9、征地补偿安置决定
这一份文件是针对的未签订补偿安置协议的被征收人,征收方在申请征地时,需要说明此种情况,然后依据补偿安置方案作出征地补偿安置决定,这一步也是不能少的。如果没有征地补偿安置决定,而是直接强行占用土地,那征收行为同样是不合法的。
10、责令交出土地决定
需要注意的是,征地补偿安置决定与责令交出土地决定是两份文件,被征收人在收到征地补偿安置决定后,如果没有在法律规定的期限内提起行政诉讼,那么,征收方需要依法作出责令交出土地决定,这也是法定程序,不可忽视,没有这一步,征收同样不合法。
11、申请人民法院强制执行
在作出责令交出土地决定后,被征收人仍然没有在法律规定的期限内申请行政复议或是提起行政诉讼,也没有搬迁的,征收方可以向人民法院申请强制执行。
在集体土地征收中,不管是收到征地补偿安置决定,还是责令交出土地决定,都已经对被征地农民的权益产生了影响,此时如果不积极采取措施,那么房屋或是土地就有可能被强制拆除。
标签: 集体土地征收
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 转融通业务是什么意思 转融通业务和融资融券区别有哪些?
- 分红填权是什么意思 填权是好事还是坏事?
- 立讯精密跌超8%!苹果需求减弱或受波及,汽车业务前景尚不明朗_世界速讯
- 随州公积金最高可贷额度提至55万元,优化“认房认贷”标准|头条焦点
- 全球今热点:重庆、河南再发支持楼市政策 地产板块持续火热
- 不管一栋楼有多高,这3层都属于黄金层,很适合消费者选购
- 花呗变灰色怎么解封强开 花呗变灰色是几级风控?
- 宅地成交规模降至近十年新低 2022年土地市场持续分化
- 每月收入5000如何理财 20万理财一年的收益有多少?
- 热推荐:2022中国矿业十大新闻揭晓
- 长春提高多孩家庭公积金首贷额度,三孩家庭最高上调20万元
- “三支箭”开弓已满月 房地产何时迎来复苏?
- 全球微速讯:2023年集体土地征收程序最新整理
- 观点:ST云城甩卖14家公司股权,大股东康旅集团全资子公司打包揽购“烫手山芋”
- qdii基金是指什么 qdii基金的利弊是什么?
- 国债逆回购是什么意思 逆回购是卖出还是买入?
- 哪吒汽车上调部分车型售价
- 新股票停牌一般停多久 临时停牌和停牌的区别在哪里?
- 扑腾到下沉市场,瑞幸如何取悦小镇青年-天天热点
- 股票杀尾盘是什么意思 尾盘跳水是洗盘还是出货?
- 医保缴费需要多少钱?医保缴费成功怎么查询?
- 天齐锂业:目前公司各生产基地正常有序生产运营 生产处于饱和状态-世界今亮点
- 收评:沪指涨0.22% 房地产板块全天活跃
- 沪农商行:10月26日或触发新一轮稳定股价措施-全球即时看
- 需求放缓、市值蒸发5万亿元,特斯拉能挺得住吗?
- 什么是金本位体系 金本位制的优点与缺点是什么?
- 2022徐州社保一个月需要缴纳多少钱 徐州社保个人缴费标准表
- 懵了!史上“最壕朋友圈”浮亏超28亿 曾狂赚超170亿
- 物业早餐丨新大正:拟7.88亿元收购云南沧恒投资有限公司80%股权
- 被抛弃的元旦档-焦点热门
- 昆明新能源电池产业总产值两年内将突破1000亿元-天天聚看点
- 诺 普 信:2019年公司旗下子公司与百果园、天地人等在海南共同投资设立海南信福生态果业有限公司
- 现货黄金如何交易赚钱 黄金交易市场在哪里?
- 【环球财经】英国零售商协会:2023年英国零售业继续低速增长-世界微资讯
- 东方雨虹李卫国新年献词:心向冠军 勇毅前行
- 非公开发行股票对股价的影响有哪些 上市公司非公开发行股票是好是坏?
- 2022南京社保个人缴费标准是多少 南京社保多少钱一个月
- 中国楼市下半场即将开启!稳者恒强,“第二增长曲线”成制胜关键-天天报道
- A股三大指数涨跌不一:创业板跌近1% 地产链走强
- 新车贷款需要什么手续流程和手续 汽车有贷款还能贷款吗?
- 基金定投什么意思怎么收益 基金定投可以随时终止吗?
- 苏州社保一个月要交多少钱 2022苏州社保个人缴费标准
- 居民医保缴费记录在哪里查询 居民医保缴费后什么时候生效?
- 富淼科技:年产3.3万吨水处理及工业水过程专用化学品及其1.6万吨单体扩建项目预计2023年达产率为30%-全球今亮点
- 雷迪克:目前公司经营情况正常,订单充足,经营情况良好,产能利用率维持正常水平-天天新动态
- 机构观点:纯碱现货价格继续上调 期货节后首日再度增仓上行-时讯
- 友宝在线巨亏超15亿:点位迅速减少1.5万个,商业模式发展困境何解?-环球报资讯
- 下一代电池技术竞逐,谁将引领万亿光伏产业
- 东风科技:参股公司与潍柴动力侵害商标权案纠纷二审维持原判 参股公司需停止侵害并被追偿25万元-焦点热闻
- 伟时电子于江苏淮安设子公司 经营范围含模具制造-天天最资讯
- 城乡居民医疗保险怎么参保?城乡居民医疗保险是不是医保?-全球新动态
- 我国已初步形成较为完善的区块链产业链条-快资讯
- 爱奇艺完成发行5亿美金可转债予PAG,市场担忧其偿债能力-环球热讯
- 这届年轻人过冬,全靠这个神器-每日看点
- 大病保险报销比例是多少?大病保险报销流程是什么?-环球新资讯
- 新城控股业绩腰斩谋变:转型大资管,2023销售或继续承压
- “2倍牛股”安奈儿收监管函 深交所:未客观反映实际情况-重点聚焦
- 从280万辆降至160万辆!长城汽车下调2023年业绩目标
- 大宗交易:青鸟消防成交578.97万元,折价1.50%(12-30)-环球聚看点
- 国内螺丝排列机市场发展前景越来越好-天天视点
- 华润电力收购14亿风电资产,“红转绿”企业明年能迎来边际改善吗?-天天快资讯
- 盒马侯毅发布全员信:盒马鲜生实现盈利,2023年全面实施精细化运营-每日消息
- 医疗保险是怎么缴费的?医疗保险划入个人账户比例是多少?-今日快看
- 大病补充医疗保险怎么买?大病补充医疗保险的报销范围有哪些?
- 上海大病医疗保险报销范围是什么?上海大病医疗保险报销比例多少?-环球快播报
- 招商银行信用卡贷款有哪些额度 招商银行个人信用贷款条件有哪些?
- 鼎际得1月4日盘中跌幅达5%
- 广汇能源2022年净利预增逾一倍 战略布局绿色能源前景广阔
- 河北44家外贸企业抱团出海抢订单
- 早盘沪指继续走红 厨卫电器涨逾5% 机构:后续走势仍可积极期待-百事通
- 迈克生物1项主要用于心力衰竭辅助诊断新产品取得注册证书-全球热消息
- 新野纺织近期获得政府补助合计约3364.38万元
- 城乡居民医保缴费多少钱?今年城乡居民医保报销比例是多少?-全球球精选
- 长源电力1月4日快速上涨-世界视点
- 衢州最低社保交多少钱一个月 2022衢州社保缴费标准
- 达安基因:公司目前新冠核酸检测试剂日均标准产能持续保持在100万人份/日以上-世界速读
- 今年首单“花式保壳”告败:7亿元现金赠与打水漂 *ST吉艾20%跌停-热头条
- 东鹏控股近期取得3项发明专利证书-世界看热讯
- 长城证券01月03日被深股通减持68.99万股
- 泰州社保一个月需要缴纳多少钱费用-环球新要闻
- 许继电气:公司生产光伏电站升压变压器产品-新消息
- 天顺股份1月4日快速上涨
- 丽水市社保个人缴费标准2022 丽水市社保多少钱一个月-每日短讯
- OPPO解困,先给一加100亿-观热点
- 午评:沪指早间红盘震荡 地产股掀涨停潮-观点
- 2022医保谈判明日开启!“灵魂砍价”会否再现?-世界要闻
- “一天一个价”!又一种药遭疯抢 部分地区已涨超2000元一瓶!治疗作用多大?普通人要囤吗?-世界今亮点
- 富临运业:春运期间 公司将持续开展旅游业务运输组织工作
- 莆田社保多少钱一个月 2022个人社保缴费标准-天天关注
- PVC短期偏弱概率较大-视点
- 深赛格:连续3日融资净偿还累计1825.6万元(12-30)
- 午间公告:迈克生物生长分化因子-15测定试剂盒取得产品注册证书
- 2022厦门社保交多少钱一个月 厦门社保缴费标准-焦点热文
- 康复期需注意什么?一组手账告诉你
- 中一科技:目前公司处于满产状态-新视野
- 成都城乡居民大病医疗保险报销范围是什么?成都大病医疗保险报销比例多少?-环球微资讯
- 报复性滑雪,还得再等等
- 午评:沪指涨0.32% 房地产板块涨幅居前-当前时讯
- 2022金华最低社保交多少钱一个月 金华个人社保缴费标准-全球聚焦
- 国资委:发电企业要把能源保供特别债资金用到“刀刃”上
公司
焦点
精彩推送
- 医保可以报销牙齿治疗费用吗?医保可以报销哪些牙科项目-天天关注
- “2023上海紧固件展”定于2023年5月在在上海举办
- 中医辨证防治流感卓有成效 小儿风热清助力远离儿童流感
- 格尔软件高级管理人员范峰减持17万股 减持金额258.57万元-每日视点
- 卫宁健康:融资净买入1171.56万元,融资余额8.85亿元(12-30)-环球报道
- 德力股份:公司蚌埠光能项目年内将计划点火投产-世界即时看
- 众生药业新冠口服药完成Ⅲ期临床患者入组 公司股价今日早盘涨停
- 【图解季报】鞍钢股份:2022年前三季度归母净利润同比下降97.4%,降幅超营收-世界看热讯
- 黑龙江医疗保险怎么网上缴费?黑龙江医疗保险一年交多少钱?-天天要闻
- 一图读懂天宏锂电:深耕锂离子电池模组领域 4项产品被认定为省级工业新产品-环球时讯
- 埃斯顿:正拓展公司机器人在光伏全产业链制造环节应用
- 中国石化西南石油局2022年生产天然气超84亿立方米-全球观速讯
- 2022年内江市社保个人缴费标准是多少钱一个月
- 资阳市社保多少钱一个月 2022个人社保缴费标准-世界观热点
- 三七的“搭档”被发现?坚持泡水喝,补气养血,可多了解
- 受益煤炭天然气等产品价格上涨 广汇能源2022年业绩预计大增创上市以来新高-天天微头条
- 吉安市《泰和乌鸡商品鸡生产技术规程》荣获首届江西省标准创新贡献奖-全球今热点
- 财政部:适度加大财政政策扩张力度-世界聚看点
- 美国教材气候变化章节不断“缩水”
- 嘉宝莉发布年度品牌宣传片:30年3个“答案”
- 新农合大病保险报销去哪里报?农村合作医疗大病保险怎么缴费?-热点
- 南充社保今年交费多少钱一个月 2022南充社保缴费标准
- 蒙脱石散、诺氟沙星别乱买!抗原、退烧药已“秒发货”!
- 次贷危机是什么意思啊 次贷危机还不上钱的人怎么办?
- 吉安市《泰和乌鸡商品鸡生产技术规程》荣获首届江西省标准创新贡献奖-全球新视野
- “果链”概念股立讯精密盘中大跌近9%-世界关注
- 华钰矿业:融资余额1.3亿元,创近一年新高(01-03)-世界资讯
- 辉瑞新冠口服药怎么开?什么病人可以用?上海闵行的社区医院这样做
- 剑指数字经济,创业黑马与朝科创成立合资公司-当前速看
- 鱼跃医疗因血氧仪涨价被质疑,揭秘背后老板起家史
- 医保个账支付是什么意思 医保个账支付详细解释如下-全球百事通
- 外资机构年度调研首破万次 中小科技公司受宠-天天新要闻
- 2022年医保缴费比例个人和单位是多少?医保怎么报销?-世界今热点
- 上海黄浦:辉瑞新冠口服药进入社区卫生服务中心 服用前需严格评估-重点聚焦
- 开盘:三大指数涨跌不一 酒店及餐饮板块跌幅居前
- 医保缴费查询怎么查不到?医保缴费查询在哪里查?-环球滚动
- 航天信息:融资净买入12.25万元,融资余额6.37亿元(01-03)-天天微资讯
- 开评:三大指数开盘涨跌不一 通信服务板块活跃-环球关注
- 国联证券给予紫光股份买入评级:收购少数股东权益 有望直接增厚上市公司利润 目标价格为23元
- 上周重点监测企业共拿地51宗,拿地金额较前一周有所上升-每日动态
- 东方财富期货财经早餐 1月4日周三-焦点要闻
- 2023年医保缴费时间截止到什么时候?医保缴费记录查不到是怎么回事?-世界观天下
- 港股盘中行情|教育、内房、科技股全线上涨 大摩料恒指2023年最高涨至24500点-当前播报
- 统筹基金支付是什么意思 统筹基金和个人账户的区别在哪?
- 三川智慧获首届江西省标准创新贡献奖
- 云南省食用菌协会首个团体标准发布实施-最新资讯
- 中信证券:看好地产政策的持续性和春节后基本面复苏的可能性,配置地产蓝筹
- 2023农村合作医疗保险缴费截止时间 2023年新农合交费截止到什么时候?
- 概念追踪 | 全钙钛矿叠层电池技术突破记录 行业产能或可实现低基数翻倍 相关产业链有望受益(附概念股)-全球简讯
- 路虎开进铁路站台,“人性化”还是“商业化”-快讯
- 如何买基金新手入门 支付宝基金1000块一天赚多少?
- 银行卡3次输错密码怎么办 三次密码输错多久解除锁定?
- 柯桥高性能碳纤维及复合材料集群 入选省级“新星”产业群试点
- 永安药业:控股子公司与健美生签订销售运营转让协议-当前报道
- 大宗交易:智度股份成交4247.62万元,折价10.22%(09-09)
- 沃森生物董事姜润生个人名下持股减少10万股 涉及金额398.3万元-速读
- XBB.1.5会否引发第二轮感染?中疾控7问7答
- 会展密集 档期不断——中国经济复苏步伐加快-当前要闻
- 横林绿色家居集聚区获评第二批江苏省县域电商产业集聚区
- 煤炭价格低迷加大产量,煤炭价格高更要加大产量
- 融资最新持仓曝光!加仓电气设备、银行、食品饮料
- 中信证券:模块电源百亿赛道大潮已至-天天新要闻
- 丰原药业拟定增收购大股东资产 切入维生素B5细分市场
- 1月4日A股盘前公告淘金-独家
- 天士力:连续5日融资净偿还累计1687.44万元(01-03)-当前观点
- 多个茧丝绸项目获2022年度中国纺联科技奖
- *ST中昌4.68亿元债务被豁免 上交所发出新年首份问询函-新动态
- 感染XBB.1.5 会大便失禁?专家回应!会引发第二轮感染?致病性更强?中疾控7问7答-全球热闻
- 一位地产中介的元旦假期:一直在谈单 房价未上涨-天天报资讯
- 什么是绩优股和白马股 白马股和绩优股的区别在哪?
- “元旦三天卖了20套!”一二线楼市活跃度回升-全球今日报
- 开发商稳健经营能力成买房重要指标 2023年销售情况有望改善
- 二手住宅成交量下滑46.68%!2023年深圳楼市能否从冰冻中走出?-最新
- 去年300城宅地成交超3万亿元,上海、杭州、北京居前三-天天消息
- 个人网上银行怎么开通 开通网银和不开通区别大吗?
- 得润电子01月03日获深股通增持141.79万股-天天微速讯
- 龙虎榜丨中科云网今日跌5.08% 知名游资作手新一净卖出1470.30万元-微速讯
- 通威太阳能盐城基地25GW光伏组件项目开工
- 国脉科技涨停 上榜营业部合计净卖出1116.91万元-报资讯
- 建行信用卡怎么办理需要什么条件 建行信用卡拒批原因有哪些?
- 洪汇新材:拟不超4000万元投资苏州信越-世界新动态
- 新冠重症率有多高?李兰娟、张文宏等发声!“打印机小伙”让蒙脱石散脱销?-世界速看
- 江铃汽车01月03日获深股通增持50.15万股-环球精选
- 关于新冠腹泻 这些事情应该知道
- 美股三大指数集体收跌 特斯拉跌超12%
- 试水“数实融合” 茅台上线“巽风数字世界”打响2023年数字化转型第一枪-热点
- 2023年被外资买爆的第一只股票来了 两大消费龙头接连被买爆 透露什么信号?-天天快消息
- 证券时报经济预期 热度指数发布-天天最新
- 新年首个交易日A股迎来“开门红”-世界报道
- 券商投资策略报告聚焦:新能源领域三大赛道2023年蕴藏投资新机遇-天天视点
- 游族网络:上海加游将成为公司第一大股东
- 好想你:金鹭鸵鸟园是由联营公司河南好想你金鹭鸵鸟游乐园有限公司负责运营-世界播资讯
- 1923年以来首次:美国众议院议长选举进入多轮投票
- “2倍牛股”安奈儿收监管函 深交所:未客观反映实际情况-世界观察
- 吉翔股份前两大股东隐瞒一致行动人关系 上交所:是否为规避要约收购义务?
- 机构:增强进攻性 高仓位迎战2023年-通讯
- 华电国际(600027)龙虎榜数据(01-03)
- 纸浆价格回落 造纸业利润料修复
- 65岁孙飘扬,困在“用人”里丨“外来者”江宁军能否打破高管频繁离职魔咒
- 深纺织A拟全资关联收购恒美光电并配套募资 复牌涨停-天天头条