【中指·地产文库】地产人自我提升的免费充电站！百万份行业文档免费下载→戳这里即刻体验

1月3日，中指研究院发布《中国房地产企业资讯监测报告 (2022.12.26-2023.01.01)》（点击阅读报告原文）。报告显示，上周重点监测企业共拿地51宗，总出让金393.88亿元，拿地金额较前一周有所上升。上周品牌房企共融资15笔，融资额为151.59亿元，总金额较上周亦有所上升。

(资料图)

↓今日中指报告精选↓

2022年中国房地产企业销售百亿专题

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年12月）

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

中指年度盘点-2022年楼市十大关键词

一、土地储备

1.保定19宗1156亩地块成功出让，成交总价近43亿元

12月27日，保定市公共资源交易中心迎来一场土拍活动，主城区19宗地块成功出让，成交总面积770852平方米，约合1156.278亩，成交总价428395万元。包含17宗居住用地，1宗体育用地，1宗工业用地。其中，居住用地成交总面积737988.4平方米，约合1106.98亩。

居住用地中，河北恒祥房地产开发有限公司竞地3宗，成交总面积24520.2平方米，约合36.78亩，成交总价25620万元；葛洲坝冀中建设保定有限公司竞地2宗，成交总面积71135.8平方米，约合106.70亩，成交总价41665万元；中铁建投保定莲池建设有限公司竞地3宗，成交总面积165882.9平方米，约合248.82亩，成交总价107290万元；保定骏丞开发建设有限公司竞地3宗，成交总面积145174.3平方米，约合217.76亩，成交总价83440万元；保定骏保开发建设有限公司竞地2宗，161824.4平方米，约合242.74亩，成交总价77165万元。中电建保定城市更新建设有限公司竞地2宗，97958.6平方米，约合146.94亩，成交总价49605万元。

2.成都产投集团12.99亿元竞得都江堰奎光塔街道四宗住宅用地

12月27日，成都产业投资集团有限公司12.99亿元竞得了都江堰市奎光塔街道金江社区四宗住宅用地（兼容部分商业），总计约245亩。

其中DJY2022-06(0701/05)地块净用地面积41599.40平方米，合62.3991亩，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，建筑密度不大于25%，建筑高度不超过80米。成交价为3.46亿元。

DJY2022-07(0701/05)地块净用地面积42170.53平方米，合63.2558亩，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，建筑密度不大于25%，建筑高度不超过80米。成交价为3.51亿元。

DJY2022-09(0701/05)地块净用地面积39595.36平方米，合59.3930亩，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，建筑密度不大于25%，建筑高度不超过80米。成交价为3.00亿元。

DJY2022-11(0701/05)地块净用地面积39831.27平方米，合59.7469亩，土地用途为城镇住宅用地，建筑密度不大于25%，建筑高度不超过60米。成交价为3.02亿元。

3.广州工控13.3亿拍下黄埔鱼珠商地

近日，广州黄埔区鱼珠地块经屡次易主，终被广州工控按底价拍下！地块将打造为300米商业地标。

早在11月25日，广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-02地块就在广州开发区规划和自然资源局上正式挂牌，12月26日竞拍当日由广州工控智谷文化投资有限公司以132986万元总价拍下。

据公告显示，地块位于广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段，土地面积12030㎡，出让年限40年，容积率≤12，建筑密度≤55％，绿地率≥20％，建筑限高300米，性质为商务兼容商业用地。

4.伟星摇号竞得滨科城BH202208号与蜀山区SS202215号地块

12月28日，伟星通过摇号，竞得滨科城BK202208号地块与蜀山区SS202215号地块。

滨科城BK202208号地块位于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北，单价2206万元/亩，总价193469万元，住宅楼面价15040.83元/㎡，溢价率14.9%。商品住宅（毛坯）平均备案价格27642元/㎡。

蜀山区SS202215号地块位于蜀山区习友路与金寨路交口西北，单价2239万元/亩，总价159886.99万元，住宅楼面价15265.91元/㎡，溢价率14.82%。

5.大连中山区两宗宅地成功出让，保利6.95亿元竞得一宗

12月28日，大连市中山区原东海热电厂搬迁改造项目B区地块的使用权在成功出让，竞得方为保利（大连）房地产开发有限公司100%控股的大连盈盛房地产开发有限公司；中山区原东海热电厂搬迁改造项目A区地块的使用权成功出让，竞得方为中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司。

大城(2022)-16号地块位于大连市中山区人民路街道，长江东路南侧，凯丹广场南侧，蓝色海岸小区西北侧，用地面积为16425.21平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，规划建筑面积约为47640平方米，容积率需在2.90以下。竞买保证金为13902.4万元人民币或等值外币，城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。成交总价为69512万元，成交综合楼面价为14591.10元/平方米。

大城(2022)-15号地块位于大连市中山区人民路街道，长江东路南侧，嘉洲阳光小区东侧，蓝色海岸小区北侧，用地面积为14308.59平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，规划建筑面积约为41610平方米，容积率需在2.90以下。竞买保证金为11803.2万元人民币或等值外币，城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。成交总价为59016万元，成交综合楼面价为14183.13元/平方米。

6.长沙五批供地：13宗地揽金78亿，2宗地块溢价成交

12月30日，长沙迎来了2022年的最后一轮集中供地即今年的第五批集中供地，13宗地块集中挂牌截止，总起始价约77.22亿元，总建面198.12万方。

长沙市望城区腾飞土地开发有限公司6.08亿元竞得[2022]望城区059号地块，楼面价约2400元/㎡。地块位于白沙洲街道旺旺东路与金福路交叉口西北角，出让面积101228.11㎡，商住用地，容积率地块一≤2.4、地块二≤3.0，商住比2：8。

长沙市望城区纬地置业有限公司在望城区竞得3宗地块，分别为3.35亿竞得[2022]望城区060号地块，楼面价约2400元/㎡；2.97亿竞得[2022]望城区061号地块，楼面价约2515元/㎡；2.34亿竞得[2022]望城区062号地块，楼面价约2300元/㎡。

其中，60号地块位于白沙洲街道潇湘北路与迎江路交叉口东北角，出让面积63450.86㎡，纯住宅，容积率≤2.2。61号地块位于白沙洲街道旺旺东路与金福路交叉口东南角，出让面积53683.1㎡，纯住宅，容积率≤2.2。62号地块位于丁字湾街道芙蓉北路与游园南路交叉口西北角，出让面积50960.9㎡，纯住宅，容积率≤2.0。

至此，长沙第五批集中供地结束。最终11宗地块底价成交，2宗地块溢价成交，最高溢价率14%，无地块流拍。总成交价78.41亿。

从此次拿地企业来看，依旧多以国央企为主，仅少数民企如运达实业、金富实业在此次土拍中拿地。

两宗溢价出让的地块分别为位于梅溪湖二期的[2022]长沙市080号、大王山板块的[2022]长沙市078号地块。其中80号地块由湖南保利房地产开发有限公司总价13.5亿元摘得，78号地块由郴州市鑫宇房地产开发有限公司以总价4.4亿摘得。

7.长沙五批供地：保利13.5亿竞得梅溪湖二期地块，溢价率5%

12月30日，长沙迎来了2022年的最后一轮集中供地即今年的第五批集中供地，13宗地块集中挂牌截止，总起始价约77.22亿元，总建面198.12万方。

湖南保利房地产开发有限公司总价13.5亿元摘得梅溪湖二期的[2022]长沙市080号地块，楼面价6698元/平，溢价率5%。该宗地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，雪松路与朝龙路交汇处东南角，住宅(毛坯)最高销售均价按我市政策进行价格监制，出让面积59855.86平方米，规划用途为居住用地。

郴州市鑫宇房地产开发有限公司总价4.4亿摘得大王山板块的[2022]长沙市078号地块，楼面价6389元/平，溢价率14%。地块位于岳麓区洋湖街道，东临潇湘大道西线、南临莲坪路、西临新生路、北临蓝山路，规划为商住用地，出让面积约30072.58㎡，起始楼面价5600元/平。 住宅(毛坯)最高销售均价按我市政策进行价格监制。

另外，运达实业底价4.14亿摘得[2022]长沙市079号地块，地块由3宗小地块组成，规划用途为A4、A2、A5、R2，定位为涵盖高品质住宅、体育、文化和医疗等多种高标准相关公共服务设施。

中建信和和中建五局联合底价18.90亿元摘得浏阳河东的[2022]长沙市083号地块。地块位于芙蓉区红旗路以西，出让面积132316.42㎡。该宗地为限地价竞自持租赁住房地块，土地最高限价217351万元，竞自持租赁住房最大面积357254平方米。

金富实业底价1.46亿元摘得望城区的金星北板块的[2022]望城区063号地块。该地块位于月亮岛街道黄金大道与桑梓路交叉口东南角，出让面积为19453.22㎡，纯住宅，容积率≤2.5，商住比1:9。

8.中建六局联手中建丝路29.49亿元竞得西安高新区一宗宅地

12月30日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗127.347亩住宅用地，由中建六局与中建丝路建设投资有限公司联合体以总价29.49亿元竞得。

根据公告显示，该地块编号为GX3-18-16，位于高新区兴隆街道纬二十六路以北、纬二十二路以南、经二十路以西，净用地面积84898.2平方米（折127.347亩），用途为住宅用地，容积率2.8，地上总建筑面积不大于237720平方米，其中住宅建筑面积不大于223275平方米，配套设施建筑面积不小于14445平方米（含配建公办预留幼儿园3146平方米、老年人日间照料中心1500平方米）；地下建筑面积不小于92050平方米。

此外，根据出让要求，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

9.泉州土拍：建发8.93亿鲤城再拿地、泉州城建20.42亿获东海地块

12月29日，泉州中心区出让8宗地块，包含2宗商品房用地、6宗安置房用地。

最终，2宗商品房用地均以底价成交。其中，东海后埔商住地块由城建竞得，毛坯限价20500元/㎡；鲤城江南商住地块由建发竞得，毛坯限价16000元/㎡。

东海后埔商住地块编号为丰2022-51号，竞得人为泉州城建地产集团有限责任公司，成交总价20.42亿元。该地块办公部分楼面地价5000元/平方米，集中商业部分楼面地价3500元/平方米，住宅部分楼面地价10885元/平方米。最终成交地价若高于起拍总价，地价溢价部分计入住宅部分地价。

据了解，丰2022-51号地块竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

另外，在办理商品房预售许可（现售备案）时，提供20%的商品房面积的房源优先用于房票方式购房，并与高层次人才房源在同一时间公示，报名（3天）、选房。3天报名和选房结束后，剩余的未选房源公开对外销售。

鲤城江南商住地块编号为鲤2022-7号，竞得人为建发，成交总价8.93亿元，地块位于鲤城区江南新区浮桥街道，东南至50米宽规划道路，西南至34米宽规划道路，西北至24米宽规划道路，土地面积：42535.23平方米（约合63.8亩），容积率：2.8。

10.武汉集中供地：20宗地成交257亿，武汉城建123亿夺4宗、联投置业43.1亿揽2宗

12月27日，武汉迎来第六轮集中土拍，共17宗地块拍卖，第五轮集中土拍中延期的3宗地也于当日出让。最终，20宗地块均成功出让，总成交金额257.11亿元，总成交面积140.87万平米。

此次土拍有1宗地溢价成交，为中北路沙湖污水处理厂A地块，被黄石悦发房地产14.34亿竞得，溢价率14.35%。

此外，武汉城建集团在此次土拍中斥资123.19亿摘得4宗地块，分别是绍兴片地块、古四社区及扩大片地块、武昌区杨园街地块、武汉电影制片厂二期E地块；联投置业在此次以43.09亿夺得两宗地块，分别是青山武丰地块和花山河商业街南岸地块；中国电建地产夺得黄石路核心地块，成都万华投资集团摘得长江新区地块，武汉地铁控股集团拿下三阳路邮局片地块，中冶置业摘得青山街28街坊地块。

具体来看，网上拍卖成交结果为：P（2022）130号绍兴片地块由武汉市城市更新投资有限公司（武汉城建集团）以21.87亿元竞得，楼面价18355.29元/平米。

P（2022）131号古四社区及扩大片3#地块由武汉市城市更新投资有限公司（武汉城建集团）以15.26亿元竞得，楼面价7624.24元/平米。P（2022）133号明伦片还建地块由中铁十八局集团武汉房地产开发有限公司以10.32亿元竞得，楼面价11400元/平米。P（2022）134号武昌区杨园街地块由武汉地产集团有限责任公司（武汉城建集团）以19.19亿元竞得，楼面价13400.84元/平米。

P（2022）135号青山区武丰地块由武汉联投置业有限公司以13.87亿元竞得，楼面价9000元/平米。P（2022）136号前川街木兰大道地块由武汉投卓建设开发有限公司以1.92亿元竞得，楼面价为3296.74元/平。P（2022）137号花山河商业街南岸地块由湖北省联投新城发展集团有限公司以29.22亿元竞得，楼面价为7041.45元/平米。P（2022）132号沙湖污水处理厂A地块经过5家企业37轮出价最后被黄石悦发房地产有限公司以14.34亿元竞得，楼面价18868.42元/平米，溢价率14.35%。

P（2022）138号花山严东湖地块由武汉泰康大健康园区投资有限公司以2.43亿元竞得，楼面价1068.28元/平米。P（2022）139号蔡甸地块由湖北芸辉地产置业有限公司以4936万元竞得，楼面价1199.95元/平米。P（2022）140号青山火官村地块由武汉市北星商贸有限公司以1.28亿元竞得，楼面价1241.28元/平米。

P（2022）141号青山红胜村地块由武汉市汇智设备制造有限公司以1.23亿元竞得，楼面价1240.67元/平米。P（2022）142号青山红胜村地块由武汉市青山国康建设投资有限责任公司以1.65亿元竞得，楼面价1237.85元/平。P（2022）143号青山火官村地块由武汉市上元管理有限公司以1610万元竞得，楼面价1248.84元/平米。

P（2022）112号黄石路地块由湖北鼎汉投资有限公司（电建地产）以7.67亿元竞得，楼面价21789.77元/平米。P（2022）123号三阳路邮局片地块由武汉地铁控股有限公司以7.35亿元竞得，楼面价17500元/平米。P（2022）124号原琴台国际大厦地块由武汉新区产业投资发展有限公司以5.64亿元竞得，楼面价7500元/平米。

现场拍卖成交结果：P（2022）144号武汉长江新区地块由成都万华投资集团有限公司以33.2亿元竞得，楼面价为6996.83元/平米。P（2022）145号江汉区电影制片厂二期E地块由武汉城建集团以66.86亿元竞得，楼面价20551.23元/平米。P（2022）146号青山街28街坊地块由中冶置业武汉有限公司以3.16亿元竞得，楼面价为9280.13元/平米。

二、投资融资

1.天津城投15亿元公司债完成发行，利率确定为6.85%

12月29日消息，据上交所披露，天津城市基础设施建设投资集团有限公司发布2022年公开发行公司债券（第二十四期）发行结果公告。

本期债券的发行规模为不超过人民币16.3亿元（含16.3亿元），本期债券期限为366天。本期债券发行工作已于2022年12月29日结束，本期债券发行规模15亿元，票面利率为6.85%。

2.大悦城控股完成发行2022年度第一期15亿元中票，利率5.1%

12月29日，大悦城控股集团股份有限公司发布关于控股子公司中粮置业投资有限公司2022年度第一期中期票据发行结果公告。
中粮置业成功发行了2022年度第一期中期票据15亿元，募集资金已全额到账。

债券简称“22中粮置业MTN001”，期限2+N年，发行利率5.10%，计划发行总额15亿元实际发行总额15亿元，簿记管理人/主承销商为中国银行股份有限公司。第2个计息年度末为首个票面利率重置日，票面利率重置日为首个票面利率重置日起每满2年的对应日。

3.中交地产15亿元公司债完成发行，票面利率4.65%

12月29日，中交房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果公告。

债券简称为“22交房03”，本期债券发行工作已于12月29日结束，本期债券最终发行规模15.00亿元，票面利率为4.65%，债券期限为3年期。本期债券承销机构中信证券股份有限公司及其关联方获配本期债券人民币1.00亿元。本期债券无担保，募集资金拟将5亿元用于偿还其他有息债务，10亿元用于补充流动资金。

4.山西建投完成发行8.3亿元中票，利率3.92%

12月28日，山西建设投资集团有限公司发布了“22山西建投MTN010”的发行申购、配售、分销情况公告。

本期债券简称“22山西建投MTN010”，代码102282792，期限2+N年，计划发行总额8.3亿元，实际发行总额8.3亿元，利率3.92%。

申购情况显示，合规申购11家，合规申购金额10.1亿元，最高申购价位4.12，最低申购价位3.12，有效申购10家，有效申购金额9.7亿元，债券的簿记管理人和主承销商为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为晋商银行股份有限公司。

5.苏州高新完成发行2亿元超短期融资券，利率2.75%

12月28日，苏州苏高新集团有限公司发布了“22苏州高新SCP040”的发行申购、配售、分销情况公告。

本期债券简称“22苏州高新SCP040”，代码012284451，期限170天，起息日为2022年12月28日，兑付日为2023年6月16日，计划发行总额2亿元，实际发行总额2亿元，利率2.75%。

申购情况显示，合规申购2家，合规申购金额2亿元，最高申购价位2.75，最低申购价位2.55，有效申购2家，有效申购金额2亿元，债券的簿记管理人和主承销商为中国建设银行股份有限公司。

6.万科企业完成发行37亿元中期票据，利率为3%

12月28日，万科企业股份有限公司发布了“22万科MTN005”的发行申购、配售、分销情况公告。

本期债券简称“22万科MTN005”，代码102282785，期限3年，起息日为2022年12月28日，兑付日为2025年12月28日，计划发行总额37亿元，实际发行总额37亿元，利率3%。

申购情况显示，合规申购11家，合规申购金额51.5亿元，最高申购价位4.5，最低申购价位3，有效申购7家，有效申购金额38亿元，债券的簿记管理人和主承销商为交通银行股份有限公司，联席主承销商为中国邮政储蓄银行股份有限公司。

7.湖北联投9亿元中票发行完成，利率2.96%期限2+N年

12月27日，湖北省联合发展投资集团有限公司发布2022年度第六期中期票据发行进展。

据了解，债券简称“22鄂联投MTN006”发行利率2.96%，于2022年12月19日起息，期限为2+N年，计划发行9亿元，实发9亿元。

合规申购家数及有效申购家数为7家，合规及有效申购金额均为9亿元，最高申购价位2.96，最低申购价位2.16。簿记管理人及主承销商为交通银行股份有限公司，联席主承销商为中国光大银行股份有限公司。

8.西安高新4亿元超短债完成发行，利率4.55%

12月27日，西安高新控股有限公司发布了22西安高新SCP008发行情况公告。

22西安高新SCP008代码为012284441，发行金额4亿元，期限270日，发行利率4.55%，兑付日为2023年9月23日。

债券有效及合规申购均为4家，申购金额为4亿元；最高申购价位4.55，最低申购价位4.10；债券的主承销商及簿记管理人为恒丰银行股份有限公司。

9.碧桂园完成发行10亿元“中债增”中票，利率4.3%

12月26日，碧桂园地产完成了2022年第二期中期票据的发行工作，此次发行吸引了众多金融机构踊跃参与投标，最终票面利率4.3%。

本次发行金额为10亿元，期限3年，主承销商为中国邮政储蓄银行、中国银行，仍由中债增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

据了解，这是碧桂园继获增信担保成功发行首期15亿元中期票据、通过央地合作增信模式成功发行10亿元公司债后，年内再次成功落地的公开市场发行。

10.湖北文旅集团完成发行6亿元超短期融资券，利率3.2%

12月26日，湖北文化旅游集团有限公司发布了“22鄂文旅SCP004”的发行申购、配售、分销情况公告。

本期债券简称“22鄂文旅SCP004”，代码012284400，期限30日天，起息日为2022年12月22日，兑付日为2023年1月21日，计划发行总额6亿元，实际发行总额6亿元，利率3.2%。

申购情况显示，合规申购3家，合规申购金额6亿元，最高申购价位3.2，最低申购价位3.2，有效申购3家，有效申购金额6亿元，债券的簿记管理人和主承销商为交通银行股份有限公司。

11.湖北联投10亿超短期融资券完成发行，利率为4.25%

12月26日，北金所披露湖北省联合发展投资集团有限公司2022年度第三期超短期融资券发行情况公告。

湖北省联合发展投资集团有限公司2022年度第三期超短期融资券债券简称“22鄂联投SCP003”，实际发行总额10亿元，发行利率为4.25%，期限90日，起息日为2022年12月23日，兑付日为2023年3月23日。

湖北省联合发展投资集团有限公司于2022年12月21日发行了本期债券，申购价位区间3.40%-4.40%，有效申购家数12家，有效申购金额10.30亿元，主承销商及簿记管理人为中信银行股份有限公司，联席主承销商为国家开发银行。

12.中国武夷为子公司东侨武夷提供不超过4.5亿元连带责任保证担保

12月30日，中国武夷实业股份有限公司发布关于子公司东侨武夷建信信托贷款提供担保的公告。

中国武夷实业股份有限公司于2022年12月29日与建信信托有限责任公司在北京签订《保证合同》，为全资子公司宁德东侨武夷房地产开发有限公司向建信信托借款提供本金金额不超过4.50亿元的连带责任保证担保。

东侨武夷资产负债率超过70%，此前，中国武夷为资产负债率超过70%的被担保方提供担保额度34.50亿元（其中未对东侨武夷提供担保额度），剩余担保额度56.23亿元，本次担保4.50亿元，未超过担保额度。

资料显示，宁德东侨武夷房地产开发有限公司司注册时间于2022年5月26日，住所为宁德市东侨经济开发区坪塔西路6号（金龙商贸广场）B幢101，注册资本3000万元，法定代表人吴瑞辉。经营范围：房地产开发经营;房地产咨询；住房租赁；物业管理。中国武夷持有该公司100%股权。

另悉，此前，中国武夷为子公司、子公司为中国武夷及子公司之间相互担保余额为26.35亿元，占公司最近一期经审计净资产的51.15%。此外，不存在公司及控股子公司为其他外部公司提供担保或质押股权的情形。上述担保无逾期或涉及诉讼。

13.财信发展拟为控股子公司1.24亿借款提供连带责任担保

12月29日，财信地产发展集团股份有限公司发布关于控股子公司融资担保的公告。

根据公告显示，财信发展控股子公司重庆星界置业有限公司与重庆市渝兴建设投资有限公司签署了《巴南区“保交楼”专项借款（担保）协议》，约定渝兴公司向星界公司出借人民币12,390万元，期限为36个月。财信发展控股子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司作为星界公司的控股股东，按36%的持股比例提供连带责任保证担保，星界公司以其持有的资产提供抵押担保。

截止本公告披露日，财信发展对子公司以及子公司相互间提供的担保87,062.07万元，占公司最近一期经审计总资产的5.89%，占净资产的72.24%；公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供的担保。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应承担的担保金额的情况。

14.招商蛇口武汉及苏州子公司共12.85亿贷款提供担保

12月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告称，为控股子公司武汉招瑞置业有限公司提供担保，全资子公司招商局地产（苏州）有限公司为控股子公司苏州招荣房地产开发有限公司提供担保。

为满足经营需要，招瑞置业向中国银行股份有限公司硚口支行申请贷款人民币15亿元，招商蛇口拟按51%的股权比例为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币7.65亿元，保证期间为债务履行期限届满之日起三年。

因项目开发需要，苏州招荣向交通银行股份有限公司苏州分行与招商银行股份有限公司苏州分行组成的银团申请贷款人民币6.5亿元，借款期限为3年。

招商蛇口全资子公司苏州招商拟按持有苏州招荣80%的股权比例为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币5.2亿元，保证期间为自保证合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。

15.阳光城为沈阳光煜恒荣1.7亿元展期融资提供担保

12月26日，阳光城集团股份有限公司公告称，为持有70%权益的子公司沈阳光煜恒荣房地产开发有限公司申请的1.7亿元展期融资提供担保，期限不超过30个月。

本次担保条件为：沈阳光煜恒荣以名下在建工程提供抵押，阳光城对该笔融资提供100%连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，具体担保条件以实际签订的合同为准。

截至本公告披露日，阳光城及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为120.81亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产66.41%。

三、企业动态

1.雅居乐完成以先旧后新方式配售2.69亿股，所得款项净额6.17亿港元

12月30日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，完成以先旧后新方式配售现有股份，及根据一般授权认购新股份。

配售事项及认购事项已分别于2022年12月22日及2022年12月30日完成。配售事项的所有条件均已获达成，且配售事项已于2022年12月22日完成。配售代理已成功以配售价每股配售股份2.32港元配售合共2.69亿股配售股份予不少于六名承配人。

紧随配售事项完成后，概无承配人成为雅居乐主要股东。此外，认购事项的所有条件均已获达成，且认购事项已于2022年12月30日完成。卖方按认购价每股认购股份2.32港元（与配售价相同）认购合共2.69亿股认购股份（相当于根据配售事项成功配售的配售股份数目）。认购股份占雅居乐紧随认购事项完成后经配发及发行认购股份扩大的已发行股本约5.99%。

雅居乐自认购事项获得总所得款项净额（经扣除公司将承担或产生的所有相关费用、成本及开支后）约6.17亿港元，拟将用作偿还由远航金门国际有限公司发行，并由公司担保2026年到期的有抵押及有担保可交换债券的尚未偿还票息付款、现有债项再融资及一般企业用途。

2.旭辉：8.4亿股配售及认购事项已完成，所得款项9.46亿港元

12月29日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告，公司配售及认购事项已分别于2022年12月22日及2022年12月28日完成。

配售事项全部条件已达成且配售事项已于2022年12月22日完成。合共8.40亿股配售股份已成功按配售价每股1.14港元配售予不少于6名获配售人。

公告显示，各获配售人连同彼等各自的最终实益拥有人均为独立于公司、公司或其任何附属公司的任何董事、主要行政人员或主要股东或彼等各自的任何联系人且与彼等概无关连的第三方。完成配售后，公司股份共10,413,078,372股。

另外，8.4亿股认购事项全部条件已达成且认购事项已于2022年12月28日完成，认购股份相当于认购事项完成后经扩大的已发行股份总数约8.07%。

公告指出，认购事项收取的所得款项净额（扣除公司将承担或产生的所有相关费用、成本及开支后）约为9.46亿港元，于2022年12月28日，集团向境外贷款银行支付约3.42亿港元，足以支付至2022年12月31日（包括该日）期间的所有利息。

3.恒大地产：“15恒大03”债券本息调整至2023年7月8日完成支付

12月28日，恒大地产发布公告称，恒大地产债券持有人通过《关于变更本期债券持有人会议相关时间及豁免监票相关程序的议案》和《关于调整“15恒大03”债券本金及利息兑付安排的议案》。

调整后，“15恒大03”债券本金及利息的兑付日调整为：本金及于2021年7月8日至2023年7月7日期间的利息的支付时间，调整至2023年7月8日完成支付。

“15恒大03”于2015年7月8日完成发行，发行规模82亿元，票面利率6.98%，债券期限为7年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权。此前，恒大地产曾计划调整至2023年1月8日完成支付。另悉，恒大地产8支境内债券均展期至2023年。

标签： 有所上升