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自我国的房地产行业改革开始，全国住宅的销售价格就一路上涨，一般家庭要想拥有一套属于自己的房子，动辄要掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息才行，这是其一。其二住宅不止有着居住属性，还有着投资价值和金融属性，如果买到的房子价值不断缩水，那么居住体验感会变差不说，房子的升值空间也会减少。其三房子已经与人们日常生活中必须要面对的很多事情紧密挂钩，稍不留意即使买了房子，自己也不能尽然享受这些福利。

买房无小事，但买房要考虑的因素实在是太多，比如说楼层、户型等等。其中楼层对人们舒适度，以及房子升值空间的影响无疑是巨大的。一栋楼不管多高，下面提到的这3层都是黄金层，你都知道吗

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第一，带花园的一层

一层的确存在种种问题，但若一层能够带花园，这一情况就完全反了过来。首先花园能有效的将房子与周遭环境隔绝开来，这样一来外面来来往往的行人，基本不会吵到人们的基本生活。其次花园的可用性比较强，花园可以用来种植瓜果蔬菜自己吃，也能种植一些绿植改善居住环境。虽然国家放开了对疫情的管控，但很多行业的从业者，都相继感染上了新冠疫情，因此很多时候人们也不经常出门，有个属于自己的小花园还是十分有必要的。

不过在购买这种类型的房子前，我们一定要询问清楚开发商花园的产权归属，因为在现实生活中，花园产权归属不明晰的问题时有发生，受伤的还是我们这些普通购房者。

第二，带阁楼的顶层

凡事都有一个度，顶层的外部风吹日晒，整体的居住体验感不好，简直就是冬凉夏暖。但若顶层能带一个阁楼这种情况就完全反过来了，阁楼能避免顶层被风吹日晒。虽然近一年半时间里，全国住宅的销售价格逐步下降，但因为各种原因，人们的购房成本相较之前还是比较高的。如果顶层能赠送一个阁楼，也算是花同样的钱，买到了更多的面积。再者说阁楼可以储物，如果家里的东西比较多，我们就可以将这些杂七杂八的东西存放在阁楼，也就不用花钱买地下室了。

第三，中间层

中间层既没有高层的种种缺点，也不存在低层的一些弊端，虽然价格比较高，但是难得的高性价比房。中间层距离地面的距离适当，如果遇到电梯停电或者小区停电的事情时，大家也能爬楼出行；中间层的视野刚好，不会给人一种不踏实的感觉，也不会让人感觉有压抑感。更重要的是，就当前的综合情况来看，中间层整体的采光和通风条件比较好，居住的舒适度很强。长期生活在这样的环境当中，十分有利于人们的身体和心理健康，只要保障好每日的通风量，室外良好的空气对流就能将病菌带走。

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