今日看点：

·福州：将开展装配式装修试点工作 确定预售价格时最高扣除装修造价成本3000元/平米

·中建二局：拟发行30亿元超短期融资券 用于补充流动资金

【资料图】

·华发集团：拟发行10亿元公司债 募资偿还存量公司债券

·绿城：摇中杭州四堡七堡单元一宗宅地 成交价47.4亿元

·滨江集团：27.77亿元摇号竞得杭州余杭区一宗地块

·海伦堡物业退出西安海伦堡物业

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【政策·市场】

福州：近日，福州市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局联合下发“关于开展装配式装修试点工作有关事宜的通知”，决定在福州市开展装配式装修试点工作。试点项目征集范围包括福州市新建、改扩建的包含装饰装修工程的各类房屋建筑工程项目，鼓励福州市全装修商品房、人才租赁房、公共租赁房、政府投资的公共建筑（包含但不限于教育、医疗项目）、产业园等项目申报装配式装修试点项目，支持地铁车站项目申报装配式装修试点项目。采用装配式全装修交付的商品房项目，符合预售条件的，允许优先申请办理商品房预售许可，确定预售价格时，扣除装配式装修造价成本（最高不超过3000元/平方米）。

【企业】

【1】中建二局：6月9日，中国建筑第二工程局有限公司披露2023年度第四期超短期融资券募集说明书。本期债券本期发行金额为人民币30亿元，期限126天，无担保，发行面值为每张100元。本期债券全部用于补充流动资金。上述债券发行人为中国建筑第二工程局有限公司，主承销商为平安银行股份有限公司，联席主承销商为北京银行股份有限公司。

【2】华发集团：6月9日，深交所披露了珠海华发集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）募集说明书。本期债券总计发行规模不超过10亿元（含10亿元），基础期限为2年，在约定的基础期限末及每个续期的周期末，发行人有权行使续期选择权，于发行人行使续期选择权时延长1个周期，在发行人不行使续期选择权全额兑付时到期。另悉，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还存量公司债券；采用固定利率，单利按年计息，不计复利；发行期限为2023年6月12日。牵头主承销商为国泰君安证券股份有限公司，联席主承销商为中信证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司、东方证券承销保荐有限公司和国信证券股份有限公司。

【土地】

【1】绿城：6月9日下午，杭州五批次供地开始摇号，共有5宗地出让，4宗地进入摇号阶段。杭政储出[2023]66号即四堡七堡单元JG1402-26地块共有70家竞买人参与摇号，最终50号竞买人浙江绿城房地产投资有限公司（绿城）摇中该地块。该宗地早些时候经过42轮竞价，达到封顶价格47.4亿元，楼面价为楼面价45234元/㎡，溢价率11.79%。地块出让面积45561.0㎡，规划为住宅用地，容积率2.3，建筑面积104790.3㎡，起价42.4亿元，楼面起价40463元/㎡。

【2】滨江集团：6月9日下午，杭州五批次供地开始摇号，共有5宗地出让，4宗地进入摇号阶段。其中，杭政储出[2023]69号即良渚新城金昌路南祥园东路西地块共30家竞买人参与摇号，最终4号杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）摇中该地块。该宗地早间经过30轮竞价，达到封顶价格27.768亿元，楼面价19876元/㎡，溢价率11.66%。杭政储出[2023]69号地块位于余杭区勾庄板块，东至规划祥园东路，南至通运街，西至规划北城五路，北至金昌路南侧绿带。地块出让面积55883㎡，容积率2.8，建筑面积139707.5㎡。地块总起价248680万元，起始楼面价17800元/㎡，上限价277680万元，上限楼面价19876元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30470元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。 精装限价31200元/㎡。

【物业】

【1】海伦堡物业：广州海伦堡物业管理有限公司（以下简称“海伦堡物业”）退出西安海伦堡物业管理有限公司（以下简称“西安海伦堡物业”）100%股权，北京华怡和汇物业管理有限公司（以下简称“华怡和汇物业”）接盘。于股权变更前，西安海伦堡物业由海伦堡物业100%持股；于股权变更后，西安海伦堡物业由华怡和汇物业100%持股。

【2】联东物业：北京联东物业管理股份有限公司（以下简称“联东物业”）新增投资企业长沙联东物业管理有限公司。长沙联东物业管理有限公司成立于2023年6月8日，法定代表人为孙健，注册资本为100万元，经营范围含互联网数据服务;日用百货销售;建筑物清洁服务等。公司由联东物业100%持股。

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