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【资料图】

房地产到了非常关键的时刻，哪怕诸多利好政策加持，但仍然难以达到预期。不能说政策没用，其实也是有效果的，可是问题卡在哪里了呢？你说没需求，我不信，那么多人都还没有房子呢。你说有需求吧，可是购房者都哪去了？为啥不买房呢？

这个问题其实我心里清楚，我相信大家也都清楚，高高在上的房价早就脱离了大众，不是不想买房，是早就买不起了，加上现在的市场，别说购房者没钱，有钱也得思量再三。

于是各路专家都在为楼市出招，可把专家们愁坏了。

最近最火的就是著名财经作家吴晓波那句“只有救楼市才能救内需”了，他表示，环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。吴晓波建议应该“吃旧药，走新路”。这跟此前某位北师大教授“只有房地产才能救中国经济”的话如出一辙。

诚然，我也懂得房地产对经济增长的贡献，也知道房地产影响几十个甚至上百个行业的发展，但是我们也必须清楚，正因为它重要，才更不能重走老路。如果吃旧药就能救楼市的话，过去早就救了。一个上瘾的人跟你说再来一口保证改的话你信吗？

多少专家都为房地产愁得上火了吧，如果说有人通过直播能把房子卖掉，不知道大家作何感想呢？

继卖出200万元的卫星之后，罗永浩开始直播卖房了。据媒体报道，5月31日晚，罗永浩开启了在京东的直播首秀。数据显示，直播当晚全场销售额突破1.5亿元，累计访问人次1700多万。其中，罗永浩卖出了杭州一套精装修公寓。原价332.1万元的精装修公寓，以6.18折的折扣售出，最终到手价只需要205.23万元。上架仅1分钟后，该套房源已经被订下。

这套房子比原价低了120多万，有网友直呼：“在直播间卖房是第一次见！”“这折扣，买到赚到了吧。”

当然更多的网友表示怀疑，“买个零食都考虑好久，更别提买房了 。”“卖房不能是个噱头吧？”“希望多一点真诚少一点套路。”还有人问，“房子打折买来后能正常过户、网签吗？”“老罗能不能努努力把房价打下来。”

对于这些问题都很现实。除了不玩套路外，大家更关心，在网上买房是否真的价格低，或者说是否真的安全。

罗永浩表示，这个价格是他们非常努力跟开发商磨出来的。

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无论背后真相如何，罗永浩都是成功的。我不想质疑什么，也不是讽刺，但我想说，如果罗永浩这么厉害，那些为房地产着急的专家们应该把罗永浩请过去，直播卖房就好了。一分钟就能卖出一套房，确实太厉害了。

可是这一分钟卖出一套房究竟是营销语言还是平均实力呢？是巧合？是偶然？我们都知道，开发商蓄客几个月也会说几百套房子秒光。可不是嘛，就是个下定的事，当然也就是几秒的事。他们没说错，可是这就是营销语言。

所以，不知道罗永浩卖房这个事是不是真的一分钟就卖出去了，还是说后台前期早就准备好了。按常理来说不太可信，但我不会去说出来我不信，毕竟我没有证据。

杭州日报评论表示，不论成交与否，本身就想炒成一个备受关注的事件营销。直播开始前几天，相关联的平台和直播间就已经开始为事件预热，标题处无一例外地点出了“卖房”一事。大主播线上卖房就是一次以直播为手段的营销。说白了，这不过是一场事先张扬的互联网事件营销。

罗永浩这么多年的确是懂流量的，是玩网络的高手。但是多次直播营销也是屡次翻车。对于卖房，有太多的顶流明星都尝试过，结果不尽人意，或者说完全不是那么回事。开发商也吐槽，收了那么多占坑费，结果一套房子都卖不出去。

再看看罗永浩，人家一分钟就卖出去了一套房，开发商也好，专家也罢，何不把罗永浩请过去，别说一分钟，几十分钟卖一套房也是非常可观的啊。如果再加以复制，或者听听老罗的课，是不是大家都会卖房了？那楼市库存何愁去不掉呢？又有什么可担心没人拯救楼市呢？

是不是营销事件先放一边，对于老罗能努力申请到如此低折扣的房价，确实值得关注。如果老罗真的有这个实力，我想他卖房也不单纯是为了情怀，肯定也为了赚钱，也一定可以跟开发商们合作。如果老罗不愿意，专家们对于房地产的忠心，跪也得把老罗请过去。

对于直播卖房这种事，如果不是私下里谈好，大概率不太可能下单。多少明星即使把房子所谓卖出，最后也是落得个大部分都会退单。毕竟房子是用来住的，光靠你舌灿莲花、口吐芬芳，也无法真正吸引到购房者，围观看的只不过是房子之外的东西。

话说回来，如果不是过高的占坑费，对开发商来说依然没有损失，还是赚足了。无论能不能卖出，都不会吃亏上当。还有对于购房者而言，直播买房没什么靠谱不靠谱的，反正你也是把这里当成一个消息来源，不可能在网上就把所有事都干了。

我相信将来可能会有那么一天，真的不需要线下交易，但眼下还没有达到那个地步。我们质疑的不应该是网络可以改变一切，而是人会不会借助网络玩套路。

我还是好奇，罗永浩会否成为拯救楼市的大神，如果他真的能把房子都卖出去，专家们呼吁救楼市不就有希望了吗？专家们，花钱请罗永浩直播卖房吧。

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