今日看点：

山东德州：多子女家庭公积金贷款最高额度为60万元

(资料图片仅供参考)

华润置地：拟发行40亿元中期票据 于3月24日开始申购

保利发展：拟发行15亿元公司债 期限5年

广州城投：底价44.39亿元摘得广州天河智慧城商住地

首开股份：底价27亿元竞得北京昌平新城东区一宗近5万平宅地

中海物业、新希望服务发布2022年度业绩公告

百城住宅价格指数查询、重点城市房价变化同环比

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【政策·市场】

山东德州：近日，山东省德州市住房公积金管理中心发布《关于支持多子女家庭使用住房公积金的通知》。自2023年3月21日起，对购买自住住房使用住房公积金贷款的多子女家庭，一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为50万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为60万元。据了解，多子女家庭是指已生育或合法收养二个及以上子女家庭（现有子女数）。值得注意的是，多子女家庭购买期房申请贷款，以购房合同备案时间为准；购买二手房申请贷款，以过户发票时间为准。

【企业】

【1】华润置地：3月23日，北京金融资产交易所披露了华润置地控股有限公司2023年度第一期中期票据申购说明（发行金额动态调整机制版本）。本期中期票据的发行金额上限为人民币40亿元，其中，品种一期限为3年期，初始发行规模为不超过人民币20亿元（含20亿元）品种二期限为5年期，初始发行规模为不超过人民币20亿元（含20亿元）。且采用固定利率计息，单利按年计息。品种一申购区间为2.50%-3.50%，品种二申购区间为2.80%-3.80%，申购利率的最小报价单位为0.01%。申购期间为北京时间2023年3月24日的9:00至2023年3月27日的17:00。该债券发行日期为2023年3月24日-2023年3月27日，缴款和起息日为2023年3月28日，上市流通日为2023年3月29日。簿记管理人为中信证券股份有限公司。

【2】保利发展：3月23日，保利发展控股集团股份有限公司发布2023年面向专业机构投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。本期债券发行规模不超过15.00亿元（含15.00亿元），为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。票面利率询价区间为2.60%-3.60%。本期债券最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商按照国家有关规定协商一致在利率询价区间内确定。经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券信用等级为AAA，说明本期债券到期不能偿付的风险极小。本期债券无担保。上述债券发行人为保利发展控股集团股份有限公司，牵头主承销商/簿记管理人/债券受托管理人为中信证券股份有限公司。

【土地】

【1】广州城投：3月23日，广州开始2023年首批集中供地，此次共有8宗地块，总出让面积47万平方米，总建筑面积156.6万平方米，总起价269.6亿元，将在3月23日至4月21日内分5个时间段出让。经过一轮报价，天河智慧城AT0307027、AT0307028地块被广州城投以底价44.39亿元竞得，成交楼面价15935元/㎡。该宗地出让面积55839.65平方米，规划为商住，容积率4.99，建筑面积278584平方米。

【2】首开股份：3月23日，据北京市规划和自然资源委员会官网显示，截至竞价结束，北京昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块仅获得一次报价，最终该地块由首开以27亿元底价竞得。根据挂牌文件信息，昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积49176.79平方米，建筑控制规模不超过10.82万平方米，将以“六通一平”形式供地。地块位于北六环外，地块容积率2.2，销售指导价5.3万元/㎡。地块附近新房项目较少，均价多在5万/㎡以上。

【物业】

【1】中海物业：中海物业集团2022全年营业额为126.89亿港元，较去年的94.42亿港元增加34.4%。集团经营溢利上升27.9%至16.88亿港元。整体毛利较去年上升23.1%至20.20亿港元。本年毛利率相对下滑至15.9%。2022年，集团累计进驻144座城市，业务覆盖香港及澳门，在管卖场项目数达452个，在管物业项目1643个。

【2】新希望服务：新希望服务收入为人民币11.39亿元，较2021年同期增加23.1%。毛利为人民币4.31亿元，较2021年同期毛利人民币3.77亿元增加14.5%。新希望服务业务分布收入如下：物业管理服务实现收入人民币4.88亿元，占总收入42.9%，较2021年同期收入增加53.9%；生活服务实现收入人民币3.03亿，佔总收入26.6%，较2021年同期收入人民币2.53亿元增加19.6%。

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