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【资料图】

12月28日，大连成功出让7宗涉宅地，其中中山区2宗、金普新区5宗，全部底价成交，收金25.97亿元，总出让面积28.5万㎡，成交规划建面53.37万㎡。

其中，大连市中山区原东海热电厂搬迁改造项目B区大城(2022)-16号地块由保利（大连）房地产开发有限公司100%控股的大连盈盛房地产开发有限公司底价6.95亿元竞得，楼面价14593元/㎡；中山区原东海热电厂搬迁改造项目A区大城(2022)-15号地块由中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司以底价5.9亿元竞得，楼面价14222元/㎡。

位于金普新区的5宗宅地中，大金(2022)-158号、161号、162号3宗地块均由大连德泰控股以底价竞得，成交总价7.48亿元；另外两宗地块大金(2022)-159号、160号由大连合融资产运营有限公司底价竞得，成交总价为5.6亿元。

↓中指报告精选↓

大连房地产市场周报2022年第52周（12.19-12.25）

大连土地市场月报2022年11月

大连房地产市场月报2022年11月

2022年11月大连二手房市场监测报告

▌大金(2022)-160号

地块位置：金普新区拥政街道(拥政片区2单元JZYZ2D0210宗地)

建设用地面积：43073㎡（64.61亩）

规划建筑面积：77531㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.3亿元

成交价：2.3亿元

成交楼面价：3007元/㎡

竞得人：大连合融资产运营有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

地块所处金州主城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)13号线南段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，交通便利，邻近地铁九里支线，多条公交线路环绕，且距离和平路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了春华小学、大连市一一二中学、三级医院(非三甲)大连市金州区中医院、购物中心大商·新玛特等生活配套，周边有三八游园、金州副都统衙署旧址等32个公园景点。

▌大城(2022)-16号

地块位置：大连市中山区人民路街道,长江东路南侧,凯丹广场南侧,蓝色海岸小区西北侧

建设用地面积：16425㎡（24.64亩）

规划建筑面积：47633㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：6.95亿元

成交价：6.95亿元

成交楼面价：14593元/㎡

竞得人：保利(大连)房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

地块所处寺儿沟板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(规划)7号线，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离会议中心地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学大连市中山区实验学校小学部、市重点中学大连市第十六中学、三甲医院大连市红十字会医院、购物中心大连时代广场等生活配套，周边有神光普照、寺儿沟等77个公园景点。

▌大金(2022)-162号

地块位置：金普新区拥政街道(拥政片区2单元JZYZ2E0128宗地)

建设用地面积：75827㎡（113.74亩）

规划建筑面积：136489㎡

用地性质：住宅用地

起始价：4.1亿元

成交价：4.1亿元

成交楼面价：3008元/㎡

竞得人：大连德泰控股

图片来源：中指·开发云（点击查看）

地块所处金州主城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)13号线南段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，交通便利，邻近地铁九里支线，多条公交线路环绕，且距离和平路地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了春华小学、大连市一一二中学、三级医院(非三甲)大连市金州区中医院、购物中心大商·新玛特等生活配套，周边有三八游园、道法堂等31个公园景点。

▌大金(2022)-161号

地块位置：金普新区拥政街道(拥政片区2单元JZYZ2E0124宗地)

建设用地面积：44432㎡（66.65亩）

规划建筑面积：71091㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.2亿元

成交价：2.2亿元

成交楼面价：3086元/㎡

竞得人：大连德泰控股

图片来源：中指·开发云（点击查看）

地块所处金州主城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)13号线南段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，交通便利，邻近地铁九里支线，多条公交线路环绕，且距离和平路地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了春华小学、大连市一一二中学、三级医院(非三甲)大连市金州区中医院、购物中心大商·新玛特等生活配套，周边有三八游园、金州副都统衙署旧址等32个公园景点。

▌大金(2022)-159号

地块位置：金普新区拥政街道(拥政片区2单元JZYZ2D0105宗地)

建设用地面积：67389㎡（101.08亩）

规划建筑面积：121300㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.3亿元

成交价：3.3亿元

成交楼面价：2726元/㎡

竞得人：大连合融资产运营有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

地块所处金州主城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)13号线南段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁九里支线，多条公交线路环绕，且距离和平路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了春华小学、大连市一一二中学、三级医院(非三甲)大连市金州区中医院、购物中心大商·新玛特等生活配套，周边有三八游园、道法堂等32个公园景点。

▌大金(2022)-158号

地块位置：金普新区拥政街道(拥政片区2单元JZYZ2D0102宗地)

建设用地面积：23827㎡（35.74亩）

规划建筑面积：38123㎡

用地性质：住宅用地

起始价：1.18亿元

成交价：1.18亿元

成交楼面价：3087元/㎡

竞得人：大连德泰控股

图片来源：中指·开发云（点击查看）

地块所处金州主城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)13号线南段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁九里支线，多条公交线路环绕，且距离和平路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了春华小学、大连市一一二中学、三级医院(非三甲)大连市金州区中医院、购物中心大商·新玛特等生活配套，周边有三八游园、道法堂等32个公园景点。

▌大城(2022)-15号

地块位置：大连市中山区人民路街道,长江东路南侧,嘉洲阳光小区东侧,蓝色海岸小区北侧

建设用地面积：14309㎡（21.46亩）

规划建筑面积：41495㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：5.9亿元

成交价：5.9亿元

成交楼面价：14222元/㎡

竞得人：中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

地块所处寺儿沟板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(规划)7号线，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离会议中心地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学大连市中山区实验学校小学部、市重点中学大连市第十六中学、三甲医院大连市红十字会医院、购物中心大连时代广场等生活配套，周边有神光普照、寺儿沟等68个公园景点。

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