申请住房贷款银行主要看什么?做房贷担保人有什么风险?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

申请住房贷款银行主要看什么？

1、个人的信誉状况:个人在申请买房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，其实就是查看个人的征信报告.假如个人征信报告中显示近些年里有持续三次或累积六次的逾期还款状况，那么用户

2、不题债过高:银行在审核买房贷款申请时，也会对个人的欠债状况进行调查，期的也是为了确保用户有充足的能力还贷款.假如每月还款额超出月收益50%，或已经存在的车贷房贷还款额超出月收益50%等等情况，都是属于负债过高，银行会考虑回绝贷款;

3、个人还款能力:银行在审核贷款申请的时候，除开需要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点.假如贷款申请人债务太多，或是提供的个人收入证明无法满足银行贷款的需求，都会影响到贷款的审核，或者减少贷款的额度.

做房贷担保人有什么风险？

1、如借款人不还款，担保人一定要承担还款责任的:在做担保人以前，-定要慎重考虑，主要原因如果用户签字作欠账担保，即是对贷款机构做出个人负责清还欠账的承担.即便担保人和欠款人之间的关系有变动.比如老公担保老婆做房子贷款，最后两个人离异，担保书也不会受夫妻关系解除的影响，它依然是有效的;

2、如借款人不还款，可能影响担保人的信用:在通常时候，借款人个人还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般还会显示在担保人的个人信用记录内.担保需要申请贷款时，斯担保的债项会被视作就是其个人的债项，-般贷款机构会将其计算在欠账内，因此有可能会影响担保人的贷款额。

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