根据中指研究院数据显示，2023年5月，沈阳商品住宅成交面积为40.2万㎡，同比下降16.1%，环比下降31.2%。1-5月沈阳商品住宅成交面积为258.5万㎡，同比增加23.0%。

在此情况下，各房企1-5月销售业绩表现如何，一起看一下数据情况。1

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2023年1-5月为统计周期，主要依据中指数据CREIS在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

【资料图】

▍中指点评

2023年1-5月，沈阳销售面积TOP10企业合计销售面积为118.2万㎡，较1-4月增加18.6万㎡，TOP10企业门槛值7.0万㎡，较1-4月提高0.6万㎡。销售业绩TOP10企业合计销售金额为172.6亿元，较1-4月增加27.4亿元，TOP10企业门槛值为7.5亿元，较1-4月提高1.2亿元。

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2023年1-5月为统计周期，主要依据中指数据CREIS在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅成交情况来看，2023年1-5月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为51.5亿元，较1-4月增加5.8亿元，TOP10项目门槛值为4.0亿元，较1-4月提高0.4亿元。

商品住宅TOP10项目中，金地·江山风华以7.2亿元/4.0万㎡位列第一，中海源境以6.1亿元/2.1万㎡位列第二，中金时代启城以6.1亿元/5.3万㎡位列第三。

▍房地产市场解读

图：2022年5月-2023年5月沈阳商品住宅供销价情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

2023年5月，沈阳商品住宅供应面积为32.1万㎡，同比下降2.1%。5月，商品住宅销售面积为40.2万㎡，同比下降16.1%。

2023年1-5月，沈阳商品住宅供应面积为113.4万㎡，销售面积为258.5万㎡。

图：2022年5月-2023年5月沈阳商品住宅库存情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

截至2023年5月，沈阳商品住宅可售面积为1249万㎡，较4月减少约19万㎡。

▍土地市场解读

图：2022年5月-2023年5月沈阳住宅用地供求价走势

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区）

2023年5月，沈阳推出住宅用地规划建面18.9万㎡，成交面积为0.1万㎡。

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