今日看点：

(资料图片)

·中指研究院：发布《2023中国房地产上市公司TOP10研究报告》

·杭州：新增3个街道放宽住房限购 萧山区宁围街道部分区域放宽至9月底

·招商局集团：拟发行50亿元超短期融资券 期限90日

·青岛国信发展：拟发规模不超15亿元债券 询价区间为3.0-4.0%

·泉州城建：以底价3.14亿元竞得泉州一宗商住地

·福州地铁置业：以底价7000万竞得福州一宗地块

·深业运营联合中标马鞍山市道路保洁服务项目

全国住宅用地数据、集中供地土拍成交数据

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【政策·市场】

【1】中指研究院：5月18日，2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会召开。会上，中指研究院发布《2023中国房地产上市公司TOP10研究报告》。《报告》指出，2023年，房地产上市公司顺应政策及行业趋势，以稳中求进为基本工作原则，积极探索新的发展模式，推动公司实现高质量发展。此外，中指研究院还发布了《2023中国产业新城运营商评价研究报告》和《2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告》。

【2】杭州：近日，从杭州市余杭区住房和城乡建设局和萧山区不动产登记服务中心确认，余杭区的瓶窑镇、中泰街道及萧山宁围街道放松限购。余杭区住房和城乡建设局工作人员表示，外地居民社保满一个月即可购买1套住房，落户杭州不用满5年即可购买第2套。萧山区一楼盘销售表示，宁围街道按照沪昆铁路为界，铁路线以西仍然执行此前限购政策，以东区域限购放松。同样是外地居民社保满一个月即可购买1套住房，落户杭州不用满5年即可购买第2套。经咨询萧山区不动产登记服务中心后获悉，沪昆铁路以东区域限购放松的政策暂定持续到9月30日。

【企业】

【1】招商局集团：5月19日，招商局集团有限公司发布2023年度第六期超短期融资券募集说明书等相关注册文件。本期债券发行金额为人民币50亿元，募集资金拟用于偿还发行人本部及合并报表范围内子公司的到期债务及补充流动资金。发行期限90天，中诚信国际信用评级授予发行人AAA主体评级。

【2】青岛国信发展：5月19日，青岛国信发展（集团）有限责任公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。青岛国信发展（集团）有限责任公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券发行总额不超过60亿元，为分期发行。本期（第三期）为批文下第一期发行，债券发行规模不超过15亿元。本期债券期限为3年期，起息日为2023年5月24日。票面利率询价区间为3.00%-4.00%。经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人主体信用等级为AAA。

【土地】

【1】泉州城建：5月19日，福建泉州市区进行2023年首场土拍。最终，3幅竞价触顶摇号，1幅底价成交，合计揽金21.65亿元，平均溢价率12.5%。泉州城建以底价3.14亿元竞得丰2022-47号地块，楼面价3719.4元/㎡。地块面积33766.88㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积84417.2㎡。地块回购约42500㎡住宅面积进行安置，回购价格为住宅7699元/㎡，商业部分和车位不回购。

【2】福州地铁置业：5月18日，福州举行2023年四城区首场土拍，出让10幅地块，其中台江3幅、仓山2幅、晋安5幅，总面积约160.8亩，起拍总价16.81亿元。这是福州取消集中出让土拍后的首轮土拍。福州地铁置业有限公司以底价7000万竞得福州2023-10号地块，楼面地价3032元/㎡。2023-10号地块位于仓山区地铁排下站出入口，面积10567㎡，用途为社会租赁住房、商业用地，容积率2.2以下，限高50米。地块住宅部分要求全部建设社会租赁住房，整体持有，不得分割转让。地块起始价7000万元，起始楼面价3011元/㎡，最高限价8050万元。

【物业】

【1】深业运营：深业集团旗下深业运营与参股企业安徽两江深业城市运营服务有限公司组成的联合体在马鞍山市雨山区城区道路保洁服务项目竞标中脱颖而出，成功中标。马鞍山市雨山区城区道路保洁服务项目范围广、体量大、标准高，涉及四个街道、两个乡镇，道路面积为485.94万平方米，绿化带面积为140.07万平方米，包括道路保洁、绿化带保洁、道路冲洗洒水、交通护栏清洗、垃圾清运等。

【2】保利物业：保利物业公布，经股东于股东周年大会批准，吴兰玉获委任为公司第三届董事会执行董事，刘平、胡在新及黄海获委任为公司第三届董事会非执行董事，王小军、谭燕及张礼卿获委任为公司第三届董事会独立非执行董事。上述董事任期自2023年5月17日起至第三届董事会任期届满之日止，任期三年。经股东于股东周年大会批准，廖模琼及杨海波获委任为公司第三届监事会股东代表监事。经公司职工代表大会选举，穆静获委任为公司职工代表监事。上述监事任期自2023年5月17日起至第三届监事会任期届满之日止，任期三年。

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