【中指·每日要闻12月16日】

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2022年12月16 星期五

农历壬寅年十一月廿三

今日看点：

山西：闲置商品房有望转为保障性租赁住房 同时适度增加供地

雅居乐：拟发行18亿元中票 期限不超3年

济南城建：拟发行16亿元超短期融资券 期限270日

保利：95.8亿元竞得广州天河区一宗宅地

嘉兴轨道交通集团：3.19亿元竞得嘉兴市经开区一宗宅地

德商产投服务于成都新设房地产经纪公司

融信服务八方金融被委任为独立财务顾问

【政策·市场】

山西：12月14日，山西省政府新闻办举行新闻发布会，解读《关于进一步促进民间投资的实施意见》。会上表示，在房地产领域，将加大租赁住房土地供应，并探索盘活闲置商品房用于补充保障性租赁住房。在稳定房地产业民间投资方面，着力解决房地产业民间投资下行压力较大的问题，提出稳定房地产业民间投资3条举措。具体来看，山西将适度增加供地，保障改善性住房和租赁住房用地需求。住房供求关系紧张的城市要增加供地规模，加快供地节奏。用好政策性银行专项借款，引导商业银行跟进提供配套融资，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，做好“保交楼、稳民生”工作。专项组织房地产开发项目政银企对接，支持房地产企业合理融资需求。同时，探索政府主导盘活闲置商品房，补充保障性租赁住房。

【企业】

【1】雅居乐：12月15日，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司发布2022年第一期中期票据募集说明书。本期债券注册金额为人民币20亿元，本期发行金额为人民币18亿元，期限不超过3年，无担保。本期债券主承销商为中信证券股份有限公司，联席主承销商/存续期管理机构为恒丰银行股份有限公司。为优化融资结构，降低融资成本，发行人募集资金扣除发行费用后将用于普通商品房项目开发建设等合法合规的用途。

【2】济南城建：12月15日，济南城市建设集团有限公司发布2022年度第八期超短期融资券募集说明书。本期债券注册金额为人民币60亿元，本期发行金额为人民币16亿元，期限270天，无担保，中诚信国际信用评级给予发行人AAA主体评级。本期债券主承销商/簿记管理人：中信银行股份有限公司，为优化融资结构，降低融资成本，发行人拟注册最高代偿余额不超过60亿元超短期融资券，用于偿还发行人本部及子公司有息负债，包括但不限于银行贷款、债券等。

【土地】

【1】保利：12月15日，广州四批供地正式开幕，本次共出让6宗地，宗地总面积32.36万㎡，总起价244.6亿元。6宗地分布于海珠区（1宗）、天河区（2宗）、白云区（1宗）、黄埔区（1宗）、番禺区（1宗）。天河区一宗地由保利以958066万元竞得，另一宗地流拍。天河区AT0507033地块出让面积71207㎡，用途为住宅，容积率2.93，建筑面积208662㎡，起价956066万元，楼面起价45818.88元/㎡。本地块由保利以958066万元竞得，溢价率0.2%，成交楼面价45915元/㎡。

【2】嘉兴轨道交通集团：12月15日，嘉兴市经开区成功出让一宗宅地，成交价3.19亿元，折合楼面价8687元/㎡。该地块为庆丰路站车辆基地盖上地块，编号为经开2022-17号，位于长水街道，出让面积19346㎡，容积率1.8-1.9，建筑面积36757.5㎡。地块起价3.19亿元，起始楼面价8687元/㎡，上限价格47830万元，上限楼面价13012元/㎡。经过一轮报价，嘉兴市铁路与轨道交通投资集团有限责任公司以底价竞得该地块。

【物业】

【1】成都德商产投物业服务有限公司新增投资企业成都亿德万家房地产经纪有限公司。
亿德万家房地产经纪成立于2022年12月14日，注册资本100万元，法人代表为余丹丹，经营范围包括房地产经纪;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);专业保洁、清洗、消毒服务;物业管理等。目前，其由德商产投服务100%持股。

【2】融信服务发布延迟寄发通函及委任独立财务顾问公告。八方金融有限公司将取代东兴证券（香港）有限公司被委任为独立财务顾问，以就2023年融信物业管理及相关服务总协议以及2023年欧先生物业管理及相关服务总协议的条款及其项下拟进行的交易（包括该等交易的建议年度上限）向独立董事委员会及独立股东提供意见。

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