【中指社群】什么是地产圈？看这里——快速进群，让自己的圈层转起来~

今日看点：

(资料图片仅供参考)

·重庆：积极落地金融支持房地产16条举措 已有多家银行与房企签约

·苏州高新：拟发行15亿元中期票据 期限不超10年

·漳州城投：完成发行8亿元中期票据

·丽水城投：底价5.2亿元竞得丽水莲都区一宗商住地

·象山滨海投资：底价3.74亿元竞得宁波象山县一宗宅地

·新鸿铭物业新设物业服务公司

↓今日中指报告精选↓

2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜

《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年11月）》

2022年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

北京房地产市场周报2022年第48周（11.21-11.27）

中指丨中国房地产政策跟踪报告（2022年11月）

【政策·市场】

安徽安庆：12月1日，安徽省安庆市发布《安庆市住房公积金管理委员会关于支持多子女家庭租购住房使用住房公积金的意见》，自2022年12月1日起执行。《意见》提出，在该市行政区域内无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照家庭实际租房支出提取住房公积金，最高每月不超过1800元。多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买自住住房，最高贷款额度增加10万元，具体贷款额度与住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。

【企业】

【1】济南城建：12月1日，济南城市建设集团有限公司发布2022年可续期公司债券（第四期）发行结果公告。根据证监会许可，济南城建集团获准向专业投资者公开发行面值不超过120.00亿元（含120.00亿元）的可续期公司债券，采取分期发行方式。根据发行公告，济南城建集团公开发行2022年可续期公司债券（第四期）发行规模不超过15.00亿元。

【2】美的置业：12月2日，美的置业集团有限公司成功发行了2022年度第四期中期票据。本期中票发行金额15亿元，期限3年，发行利率2.99%，主承销商及簿记管理人为中国银行，发行人主体的信用评级及债项评级均为AAA。据了解，该笔债券由中债信用增进投资股份有限公司提供担保。

【土地】

【1】西安佳幸房地产开发：12月1日，西安市土地招拍挂市场成交2宗共198.187亩居住用地，总成交价39.14亿元，总面积132125.1平方米。GX3-25-24地块位于高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东，成交土地总价24.22亿元，成交土地单价2030万元/亩，成交楼面单价10874元/㎡，由西安佳幸房地产开发有限公司摘得。该地块净用地面积79547.6平方米（折合119.321亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。建筑限高80米。地上建筑面积不大于222600平方米，其中住宅建筑面积212480平方米，配套设施面约10120平方米（含9班公办幼儿园，建筑面积不小于3035平方米）；地下建筑面积不小于82740平方米。土地使用年期为70年。

【2】温岭柏澳房地产：12月2日，台州天台县成功出让一宗商住地，地块成交总价为1.72亿元，折合楼面价7826元/㎡。该地块为中心城区TCC02-0406-2地块，位于天台县赤城街道寒山路南侧，用途为商住。出让面积16906㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积21977㎡。其中商业用房建筑面积不超过1200㎡。地块起价1.69亿元，起始楼面价7690元/㎡。经过四轮竞价，温岭柏澳房地产有限公司以总价1.72亿元竞得该地块，折合楼面价为7826元/㎡，溢价率1.78%。

【物业】

【1】美凯龙物业：上海美凯龙物业管理服务有限公司新设两家物业公司，分别为常州永升美凯龙物业管理服务有限公司、烟台美凯龙物业管理服务有限公司。常州永升美凯龙物业成立于2022年11月29日，注册资本100万元，法人代表为高迪，经营范围包括：物业管理；商业综合体管理服务；企业管理等。目前，其由美凯龙物业100%持股。烟台美凯龙物业成立于2022年11月30日，注册资本100万元，法人代表为刘伟，经营范围包括：物业管理；商业综合体管理服务；企业管理等。目前，其由美凯龙物业100%持股。

【2】北京金苑物业：北京金苑物业管理有限公司挂牌北京国天物业管理发展有限公司50%股权。标的公司为国有控股企业，成立于1999年，位于北京市，是一家房地产业公司，经营范围包括物业管理等，注册资本和实缴资本为300万元。北京金苑物业管理有限公司和北京加林恒泰投资管理有限公司各自持股50%。而转让方金苑物业为国有独资公司，由中央其他部委监管。

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