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在当前中国房地产市场深度调控的大背景下，房地产行业已进入能力驱动的管理红利期，代建作为典型的轻资产运营模式，迎来了新的机遇和挑战。代建行业对企业科技管理、精细化运营及服务水平提出了更高要求。

(资料图片)

01代建领域核心竞争能力

作为代建行业的领军企业之一，金地管理承袭金地集团优质品牌基因，凭借用心专业服务，逐步发展为代建领域头部品牌，稳居行业排名TOP3，赢得市场、社会、政府的高度肯定。

基于对行业的独到见解，以及对委托方需求的精准洞察，金地管理深度思考代建之道，专注于服务力的打造和提升，构筑价值创造与委托方建立信任关系的两大核心能力，率先在行业内建立了体系化的服务标准和模型，打造出金地管理“服务金三角”，分别包括了《委托方服务白皮书》、《代建服务质量体系》和《委托方驾驶舱》三个核心工具。

◎服务金三角

《委托方驾驶舱》是金地管理通过科学技术的方式，为委托方量身打造的代建行业首个经营管理平台，它最大的特点是可以高效、实时、透明的将项目经营数据呈现给委托方，实现“像驾驶汽车一样操控项目”。

◎代建行业首个为委托方量身打造的经营管理平台

◎像驾驶汽车一样操控项目

02委托方驾驶舱全维揭秘

在传统项目开发过程中，委托方常常遇到许多问题，诸如经营决策缺少数据支撑，风险管控没有抓手，项目动态不能随时知晓，过程资料追溯困难等系列问题，导致项目管理无法实时调控、产生偏航。金地管理通过委托方驾驶舱，将这些痛点一一化解。

依托于金地集团三十余年的经验积累与金地管理在代建行业的信息化实践，委托方驾驶舱以开放的姿态，将进度、营销、成本、工程、设计、费用等近200个核心经营指标，以客观的形式呈现，全面实现经营数据可视化，帮助委托方实时、全方位了解项目情况，为信任关系的建立打下了良好的基础。

◎委托方驾驶舱系统界面

亮点一：协同办公高效率

委托方驾驶舱集成经营门户系统，线上固化覆盖项目开发全过程的权责流程。据内部数据统计，项目事项审批平均耗时72h以内，较传统线下方式大幅提升工作效率、有效控制风险且降低沟通成本。

◎经营门户内容要点

亮点二：经营动态实时晓

委托方驾驶舱将覆盖项目全过程、各专业的经营管理数据动态实时呈现，助力委托方全盘把控项目。

1.设计精细化管理，设计动态全过程跟踪

通过统一设计管理平台，实现对项目全生命周期的设计过程管理，以计划任务为主线，以设计成果交付管理为核心，拉通第三方参与人员，保障设计精细化管理及设计动态跟踪。

◎设计管控要点

2.签约、回款与目标达成情况动态更新，随时掌控营销动态

通过对销售业务流程的全管控，结合营销信息化工具，提升销售现场效率的同时，实现销售、回款数据动态更新，实时监测目标达成情况，较传统信息传递方式更高效、精准。

◎营销管控要点

3.项目全景计划动态跟踪，关键节点动态预警，进度情况实时监测

通过计划管理平台，将计划标准落地并严控过程执行，实现计划管理提前预警，并依托总部科学分析模型，超前3-12月将里程碑、一级节点纳入监控预警，动态监测进度风险。

◎计划管控要点

4.成本动态、合约规划、费用情况一览无余

依托过往数百项目打造的总部成本控制宝典，围绕目标成本与合约规划为主线的控制体系，通过EAS平台实现成本、费用的精细化管控和动态追踪。

◎成本管控要点

5.严格把控工程质量、施工安全实时监测

通过工地现场视频、来料管理、人员管理等信息化手段，以工程施工现场为业务轴心，紧紧围绕帮助工程施工各参与方提升工作效率、降低管理成本、消除安全隐患，保障项目建设质量与开发安全。

◎工程管控要点

亮点三：信息数据全透明

通过委托方驾驶舱实现项目业务数据共享，建立核心指标管理平台，可实现经营数据全面可视化，提升了项目经营分析能力。

◎数据分析要点

◎让项目管理“简单、高效、智能、安全”

03委托方访谈 共鉴价值创造

凭借“简单、高效、智能、安全”的优势，金地管理委托方驾驶舱得到众多委托方的高度信赖和认可。在使用过程中，委托方通过驾驶舱，像驾驶汽车一样轻松掌控项目，切实解决项目开发管理中的各个痛点，为风险管控提供有效抓手、为经营决策提供有效支撑。

“北海山海领誉项目是永昶集团与金地管理的首次创新合作”彭才智先生表示，“金地管理研发的委托方驾驶舱系统可动态地呈现营销、财务、成本等核心经营数据，也可以实时了解项目的费用支出、进度节点、工地视频，让项目经营情况了然于胸，是委托方更放心、更省心的选择！”

◎深圳永昶投资有限公司副总经理彭才智先生访谈对话

“广州新华保险项目和深圳新华保险项目都是致力于打造成为金融行业旗舰级总部标杆的项目，为此项目均采用了‘交钥匙代建’的管理模式，充分信任并合理授权给金地管理的操盘团队”孟兴华先生肯定道“金地管理研发的委托方驾驶舱系统，可动态、实时呈现项目开发过程中的设计、成本、工程等各环节进展，与‘交钥匙代建’模式高度结合、高效精准，让委托方全程无忧！”

◎新华人寿保险股份有限公司广东基建办公室副总经理孟兴华先生访谈对话

金地管理委托方驾驶舱凭借“简单、智能、高效、安全”的特点优势，让价值创造更直观，赢得了众多委托方的信赖与认可。

◎科技重塑管理 高效创造价值

金地管理打造的委托方驾驶舱，不仅是一个数字化工具的呈现，更是一家专业的代建企业用心为委托方创造价值的极致服务体现。金地管理聚焦委托方需求，以用心专业服务构建了代建赛道独特的竞争优势，也为代建行业服务打了个样，为持续引领行业建立更高服务标准做出了卓有成效的创举。

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