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今日看点：

(资料图片)

·苏州：住建局推出二手房自主交易平台“苏找房”

·南京江北产投集团：拟发行10亿元中期票据 用于偿还存量有息债务

·圳特发集团：拟发行5亿中票及4.5亿超短期融资 均用于偿还银行借款

·中翼金报置业：6.65亿竞得金华兰溪市1宗商住地

·恒地控股：竞得成都彭州市1宗商住地

·上海同进物业经营范围新增城乡市容管理

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中指丨再发利好！预售资金监管优化举措来了

中指丨央行、银保监出台16项救市举措，能托住房地产吗？

中国房地产市场月报2022年10月

2022年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）

【政策·市场】

苏州：近日，苏州市住建局推出“自主交易”“全网通办”二手房交易便民举措。苏州市召开二手房自主交易平台“苏找房”上线启动会，该市政府施嘉泓副市长宣布该平台启动上线。‍“苏找房”平台推出，市需通过平台实名注册登录，可发布个人房源信息，通过平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向。通过“苏找房”平台验真的房源都将被赋予“苏房码”，房地产经纪机构线下发布房源信息也需要同步展示“苏房码”。苏州市住建局还将推进在中介机构和从业人员中开展“亮码行动”，进一步规范房地产经纪机构及从业人员行为。

【企业】

【1】南京江北产投集团：11月15日，北京金融资产交易所披露了南京江北新区产业投资集团有限公司2022年度第二期中期票据发行文件。本期债券拟发行金额为10亿元，期限3+N（3），募集资金拟用于偿还存量有息债务。主承销商/簿记管理人/存续管理机构为中国民生银行股份有限公司，联席承销商为中国建设银行股份有限公司。截至2022年11月15日，该发行人及下属子公司待偿还人民币债务融资余额328.87亿元，其中包括中期票据130.5亿元；定向债务融资工具70亿元。

【2】深圳特发集团：11月15日，深圳市特发集团有限公司拟发行2022年度第一期中期票据，并披露募集说明书。深圳特发集团此次拟发行中票注册总额度24亿元，本期发行金额5亿元，本期中期票据期限为3+2年，发行人主体评级为AA+，中期票据信用评级为AA+，信用评级机构为联合资信评估股份有限公司，主承销商兼簿记管理人为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。此外，于同日，深圳特发集团还披露了其2022年度第一期超短期融资券募集说明书，注册总额度40亿元，该期超短期融资券发行金额4.5亿元，期限为270天，担保情况无担保发行人主体评级AA+，信用评级机构为联合资信评估股份有限公司，主承销商兼簿记管理人为招商银行股份有限公司。

【土地】

【1】中翼金报置业：11月15日，金华兰溪市出让1宗商住地，起始楼面价7500元/㎡。该地块为何村A-2地块，出让面积61649㎡，容积率1.2-1.4，建筑面积86308.6㎡。其中商业建筑面积≤4000㎡。地块起价64731.45万元。最终，经过15轮报价，浙江中翼金报置业有限公司以总价66457.62万元竞得该地块，楼面价7700元/㎡，溢价率2.67%。

【2】恒地控股：11月15日，成都彭州市成功出让1宗商住地，为底价成交，成交楼面价为950元/平方米，竞得者为彭州玖望文体产业有限公司（浙江恒地控股）。该地块位于彭州市桂花镇金城社区地块，净用地面积49.45亩，容积率1.5，起价4697.38万元。根据要求，地块须自持商服用地商业建筑面积（计容部分）比例不低于50%，在宗地出让年限内持续运营且不得整体或分割销售。商业配建建面不小于80平方米的环卫公厕一处，建成后无偿移交市政府或其指定单位。

【物业】

【1】上海同进物业：上海同进物业服务有限公司（以下简称“上海同进物业”）近日经营范围新增城市绿化管理、城乡市容管理、城市公园管理、市政设施管理等。上海同进物业成立于2003年5月，注册资本为5000万元，法定代表人为杨德林，经营范围含企业管理咨询;专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务等。公司由北京泓升投资有限责任公司（以下简称“泓升投资”）持股70%，而泓升投资由贵州和泓丰盈物业管理有限公司（简称“和泓丰盈物业”）100%持股。

【2】远洋服务：远洋服务发布有关收购物业之关交易的公告。于2022年11月11日（联交所交易时段后），北京物业买方（远洋集团之全资附属公司 远洋亿家物业服务股份有限公司）与北京物业卖方（北京远创置业有限公司）订立北京物业买卖协议。据此，买方已同意收购及北京物业卖方已同意出售总建筑面积为3,316.14平方米的北京物业，总对价为人民币48,968,334元。深圳物业买方（远洋集团之全资附属公司 中山远洋物业服务有限公司）与深圳物业卖方（天基房地产开发深圳有限公司）订立深圳物业买卖协议，据此，深圳物业买方已同意收购及深圳物业卖方已同意出售建筑面积为1,555.84平方米的深圳物业，对价为人民币28,392,950元。

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