本文来源:时代财经 作者:童洁
图片来源:图虫创意
作为深度参与行业的房企老板和高管,他们不仅喜欢卖房子,可能也喜欢买房子。
近日,杭州滨江盛元·观湖里(以下简称“观湖里”)楼盘摇号登记结果出炉,在有着788组家庭的名单中,有人发现一组显示为“戚*兴”“俞*立”的家庭,虽然中间字被隐藏,但恰好与楼盘开发房企滨江集团董事长戚金兴及其夫人俞理立的名字契合。
时代财经从滨江集团了解到,上述报名参与该项目摇号的正是戚金兴夫妇。按照杭州新房预售规则,即便是自家的楼盘,戚金兴也需要与普通购房者一样参与摇号,他也向外界表达了对于中签的渴望,“希望能幸运地摇中”。
在一位房企区域高管看来,房地产从业人员因为对房行业政策、环境更加敏感,所以,无论职级的高低,大多对“买房”有着极大的热情,而房企老板和高管,他们有家底、有资源,加之对自家开发的项目尤其知根知底,有房票的情况下,购入自家楼盘房子属于情理之中。
滨江高管“团购”自家豪宅
这已经不是戚金兴夫妇第一次参与自家楼盘的摇号。
在报名参加观湖里摇号的消息传出后,戚金兴大方坦言,在这之前,夫人俞理立已经经历过几次摇号,只是欠缺运气,至今未能中签。时代财经亦从滨江集团方面获悉,戚金兴口中几次失败的摇号经历,全部发生在自家楼盘。
而这一次,戚金兴想要中签同样需要有足够的运气。资料显示,观湖里为位于湘湖度假区内的豪宅项目,此次推出的房源以合院为主,面积约241-382平方米,均价75100元/平方米,对应总价1810万元-2868万元/套不等。788组买家报名的情况下,可供出售的房源只有288套。
并且,这288套房源中有15%的房源为人才家庭优先购买,30%为无房户优先摇号,像戚金兴这样的“普通家庭”则有563组,整体中签率不到28%。
戚金兴对于自家产品的信心和喜爱在更早之前就表露出来,滨江集团管理层还不时“团购”自己房源。今年1月,滨江集团发布一则公告,披露了包括戚金兴在内三位董事购买自家商品房的消息,其中,戚金兴夫妇以总价982.7366万元购买千岛湖东方海岸项目商品房。
此外,和戚金兴夫妇一同购入东方海岸房源的还有滨江集团董事兼总裁朱慧明夫妇和董事莫建华夫妇,购房资金分别为957.5086万元和952.1662万元。
相关资料图
高管“团购”豪宅的情形在去年也曾发生。去年4月,滨江集团三组高管亲属看中集团旗下在杭州开发的顶豪项目武林壹号,三组高管亲属各购入一套豪宅,3套豪宅的交易总价高达8281.84万元。
这三组买家分别是戚金兴之子戚加奇夫妇、滨江集团董事朱慧明之女朱书莹,以及董事莫建华之子莫辰宇。他们选中的房源每一套都超过2500万元,分别为2690.4454万元、2811.5587万元和2779.8386万元。
如果将时间线拉长,类似的“团购”还有很多,滨江集团多位董事及其亲属、集团总经理、集团副总经理、董秘等高管均有过购入自家商品房记录,多年来,戚金兴、戚加奇、朱慧明、莫建华更是几度购买自家豪宅或写字楼。
金科高管出手阔绰
滨江集团高管们“团购”自家豪宅还不是个例,如中交地产、粤泰、荣安地产等多家房企均披露过老板或高管购入自家商品房的信息。
其中,高管购房行为最为密集的房企之一要数金科。据时代财经不完全统计,仅去年一年,金科三度公布关联自然人购入自家房源的消息,涉及的产品有商品房、商铺,还有车位。
去年11月,金科股份公告称,董事兼总裁杨程钧、联席总裁罗利成、副总裁方明富及黄中强、监事梁忠太之配偶季小林、名誉董事长蒋思海近亲属蒋思德等人购买公司对外销售的部分商品房及相关车位。
而且,这些高管出手大方,其中4人一次性购入多套房源。根据彼时公告,杨程钧在这一次“团购”中购入5套商品房,金额合计578.04万元;方明富购入3套商品房及相关车位,金额合计为255.47万元;黄中强购买商品房4套,耗资287.16万元;蒋思德购买商品房共计4套,合计金额为285.05万元。
金科高管于去年进行的另一次“团购”在8月。曾经的金科实际控制人之一陶虹遐、职工监事韩翀亲属韩竑和韩雪梅、总裁黄中强、董事长周达、副总裁方明富之配偶陈中容参与了这次“团购”。借此机会,金科消化了4套商品房、部分商铺和两个车位,涉及总金额超千万,达1095.26万元。
金科实际控制人黄红云之女黄斯诗也在去年展示了阔绰的一面。去年3月,黄斯诗一口气买下自家“金科·九曲河”项目9间商铺,为该项目增加1308.13万元销售额。
前述房企区域高管告诉时代财经,近年来房企老板和高管购入自家房源现象增加的原因有很多。如近几年全国各地房价相对平稳,让高管们看到了入市的机会,加上许多高管的子女到了独立的年龄,房企老板和高管开始为子女们配置不动产资产。
如其所言,去年,荣安地产披露关联自然人购买公司商品房信息,1999年生人的毛景勰及1998年生人的俞佳含分别斥资533.85万元和498.85万元购入“荣安柳岸闻莺”项目商品房,公告称,毛景勰实为监事唐惠琴之子,俞佳含则为荣安地产董事俞康麒之女。
“近两年房企的去化承受较大压力,‘内部购房’是比较常见且有效的消化方式,这部分收入可能有限,但在一些去化承压的城市,高管买房可以起到很明显的推动作用,一方面让内外部看到高管对自家产品的信心,另一方面可以带动内部员工及员工亲属购房。”上述房企区域高管说到。
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 当前焦点!地产圈买房成风,滨江集团董事长报名摇号自家豪宅,金科高管组团扫货
- 观察:百城楼市推新政:年内调整超300次,多城房贷比例与利率调整
- 热讯:京东物流(02618)根据股份奖励计划发行70万股
- 快看:昭衍新药(06127):高管于爱水已减持5700股 减持计划实施完毕
- 热点!中国建材(03323):2022年可续期公司债券(第三期)的票面利率为3.05%
- 最新消息:昆明公共租赁住房40亿元小公募债券项目已获得反馈
- 【聚看点】百田石油(08011):钱杰获委任为执行董事
- 当前热门:金杯汽车(600609.SH):盛京银行沈阳分行要求公司履行对金杯车辆1亿元债务的担保责任
- 每日关注!广州积分入户门槛拟由100分调整为150分
- 信息:房企融资压力仍存 投资偏谨慎
- 百事通!上市物企坏账率榜:国资及商管物企表现优秀
- 速讯:前5月民企债务融资工具净融资逾400亿元
- 热讯:央行:中国5月新增人民币贷款1.89万亿元 同比多增3920亿元
- 每日视讯:经济学家:抵押贷款申请正在“崩溃“ 美国房价短期涨不动了
- 报道:广东省地产商会:房企很困难,建议适当优化房地产限制政策
- 科创板首单简易程序定增项目落地 博瑞医药拟募资不超过2.22亿元
- 资本加持品牌走进实体 新消费品牌遍布各大人气购物中心
- 医疗机构开展互联网诊疗活动 严禁使用人工智能等自动生成处方
- 中小学幼儿园如何补充师资力量? 促进高校毕业生到中小学幼儿园就业
- 15分钟采样圈不能“一刀切” 弹性安排采样时间
- 现在股份连续停牌 又一支付服务商要从新三板摘牌
- 10只权益类基金提前结束发行 部分新基金火速建仓收益大涨
- 沪深两市低开低走 机构投资者买卖力度有所放大
- 3个月后,鑫苑服务或被港交所除牌
- 优宁维:公司业务目前尚不涉及临床医药生产销售等业务
- 港股概念追踪 | BDI延续跌势触及六周低点 集运市场高位筑顶后回落风险加大?(附概念股)
- “裸辞”后又要减持近956万股 易明医药的实控人去意已决?
- 水羊股份:出口业务现占比较低 未来将有序拓展东南亚等海外市场
- 港股异动︱中国宏泰发展(06166)复牌高开逾22% 拟被中国金茂(00817)私有化
- 新股首日︱友和集团(02347)首日挂牌 早盘高开8.57%
- 广弘控股积极解决同业竞争问题,深耕大食品万亿蓝海赛道前景可期
- 统计局:5月份工业生产者出厂价格同比上涨6.4% 环比上涨0.1%
- 复星医药:目前公司整体经营正常
- “妖王”归来,中通客车复盘大跌6%
- 正邦科技债务问题逐渐显现 持续亏损加重了资金压力
- 开评:三大指数低开 汽车整车板块走低
- 日新快讯|融创服务:执董谢建军退任 梁瑞冰任联席公司秘书
- 贵州省引进鱼类新品种助推生态渔业发展
- 灿能电力今日北交所上市:开盘上涨0.86%
- 友和集团(2347.HK)首日上市高开8.57%
- 湖南卫视前主持人开公司卖童书,拥有近600万粉丝,年营收超4000万!知名上市公司拟出资1000万入股
- 重庆市长寿区组织开展水产养殖尾水治理现场观摩活动
- 四川第一家科创板上市公司诞生 华海清科集聚资源
- 灿能电力今日北交所上市:开盘上涨0.86%
- 五矿资源(01208)6月10日起短暂停牌 原因待公布
- 海南橡胶八一分公司标准化胶园建设取得新成效
- 日新快讯丨金科服务:董事会获授权可回购不超10%股份,债权人可提出申索
- 居然之家:证券事务代表王晓菲辞职
- 鲁商发展:公司所属鲁商福瑞达健康拥有健康生态城、高端养老机构、和谐社区养老和社区健康驿站体系
- 广西质检院召开2022年广西包装饮用水企业质量提升研讨会
- 闻泰科技:将围绕三个方面进一步提升半导体业务市场份额
- 《梦华录》有多火,这届观众就有多难
- 藏在中南建设ESG报告里的高质量发展密码
- 茅台卖起冰激凌,究竟在打什么算盘?
- 市场风格现成长向价值切换迹象
- 我国“向海争风”领跑全球 海上风电装机规模居世界第一
- 统计局:5月份居民消费价格同比上涨2.1% 环比下降0.2%
- 上海电力于云南成立生态能源公司 经营范围含集中式快速充电站
- 公告掘金:6月10日
- 突发 | 金科服务部分股份被冻结
- 万科两笔债券共10亿元将于6月10日在深交所上市
- 招商蛇口前5月实现签约销售额775.52亿元 同比减少41.53%
- 随县城乡供水一体化工程项目预计今年6月开工 总工期36个月
- 5亿商票难倒江西猪王 正邦科技困在黎明前
- “兴安盟牛肉”高质量标准体系相关地方标准评审会召开
- 融资最新持仓曝光!加仓有色金属、采掘、化工
- 万泰生物:公司鼻喷新冠疫苗的海外多中心三期临床试验正在菲律宾等四个国家顺利推进
- 飞塔信息(FTNT.US)宣布5:1拆股计划
- 粤宏远A:近期核桃坪煤矿完成了煤矿45万吨“两设”报件工作待批复
- 天津:将符合条件的中药饮片等纳入市医保支付范围
- 天门蓝印花布印染技术亮相非遗博览会
- 视觉中国:公司“数字版权交易平台”定期更新在线提供的图片 目前拥有超过4亿张图片
- 券商晨会精华:充分蓄势后,大盘还会再创新高
- 南戈壁-S(01878.HK)根据股份期权获行使发行5.21万股
- 复星国际清仓青岛啤酒H股 青岛啤酒加码高端市场
- 登康口腔向深交所主板提交招股书 推广费大幅增长
- ST众泰:2022年度到目前为止未收到新能源补贴
- 四建公司首次在广东清禾专线长输天然气管道施工中应用自动焊技术
- “科改示范企业”“头雁”和“尖兵”作用明显 更多有益资源助力科技创新
- 克明食品地板价定增 “面痴”家族传承式抄底
- 沪指周四小幅低开持续震荡 最终险守5日均线
- 美的集团:未来将孵化1至2家上市公司
- 成渝地区双城经济圈建设 充分发挥项目投资拉动作用
- ST泰禾(000732.SZ)拟23.53亿元将白塘湾项目售予兴业信托 系融资性股权转让
- 正邦科技困在黎明前
- 中信建投:6月份白酒动销预示景气拐点
- 闻泰科技:将围绕三个方面进一步提升半导体业务市场份额
- 【盘前必读】中鼎股份获得空气悬挂系统产品项目定点书
- 国家卫健委:昨日新增本土确诊病例30例
- 接管期满在即,天安财险新进展!拟21.14亿转让保险业务,什么情况?大股东下周二退市
- 开源证券:新型储能市场化模式明确,盈利能力边际向上
- 公告精选 | 蔚来Q1营收同比增24.2%至99.1亿元;B站Q1营收同比增30%至约50.5亿元
- 恒生科技指数月内涨近6% 分析称后市看好互联网科技与生物医药板块
- 铝锭重复质押融资爆雷调查:融资方与仓储暗通“款”曲 多家企业中招被骗数亿元
- 通化东宝(600867.SH)利拉鲁肽注射液申报上市
- 对冲大神德鲁肯米勒:衰退即将到来,机会合适会再次做空股市
- 震荡中挖掘机会 明星基金经理密集调仓换股
- ST新研:收到《行政处罚及市场禁入事先告知书》
- 北向资金单日净买入35.8亿元,加仓食品饮料、银行、电气设备
- 当年57亿拿下的地王项目卖价比楼面价低1万/平,这座旅游名城怎么了?
资讯
焦点
精彩推送
- 中国宏泰发展(06166)拟被中国金茂(00817)私有化 6月10日复牌
- 阳 光 城:公司目前正积极推动抚顺市的阳光城翡丽左岸项目复工复产 预计近期将开始复工建设
- 圣湘生物“牵手”中车中城通达,合力开发推广医疗车项目
- 继续松绑!珠海首套房首付最低2成!河南放大招,155项措施稳经济!
- 翰宇药业:翰宇原创系翰宇药业控股子公司 专注多肽系列护肤品开发及营销业务
- 中国海诚:公司主营业务领域目前不涉及水利基础设施建设
- 全国房贷利率地图:你的房贷比较贵?
- 水利基础设施PPP项目敲定重点
- 卧龙电驱:光伏和风电的变流器、逆变器等电力电子产品都是公司自研的
- 拉夏贝尔(06116.HK):上交所对公司及相关人员予以纪律处分
- 拉夏贝尔(06116)收到上交所纪律处分决定书和监管警示函
- 中国海诚:公司工程服务业务领域涉及天然气相关储存、输送和使用(不含开采)
- 特变电工:目前逆变器收入占比较小
- 美因基因(06667.HK)拟全球发售1196.18万股 引入迈克生物等基石
- 恒指牛熊街货比(60:40)︱6月10日
- 美股9日收盘大幅下跌 热门中概股全线下挫
- 每经热评:庞大集团不应将主要精力放在股价涨跌上
- 国机汽车:公司及国机智骏均未与其他企业签署意向协议或合作协议
- 美因基因(06667.HK)6月10日起招股 发售价每股18-22港元
- 华力创通:向特定对象发行股票事项的批文将于2022年11月到期
- 悬崖上的威马,上市搏一把
- 暴跌83%!A股放量之后迎来分化 意味着什么?
- *ST天龙:6月13日起撤销退市风险警示并继续被实施其他风险警示
- 混动大年,比亚迪的风评真要反转?
- 宁德时代:期货端的浮动损益有相应的现货予以对冲 对公司业绩影响较小
- 精河:棉花陆续现蕾 田间管理进入关键期
- 两大转基因品种审定标准出台 概念股闻风而动
- 球冠电缆中标国家电网及国网各省电力公司2022年第一次配网物资招标采购项目 中标价合计2.52亿
- 维森信息投资3001万设立全资子公司维森(朝阳)信息技术有限公司
- 凱萊英(06821)因回购注销A股部分限制性股票而注册资本减少至2.6427亿元
- 尉犁:棉花现蕾期 田间管理的一些注意事项
- 中航西飞控股股东一致行动人拟以3750万至7500万元增持公司股份
- 光大证券:不存在影响公司股票交易异常波动的重大事项
- 版号批下来,可公司已倒闭:现如今,做款游戏还能卖给腾讯吗?
- “宾利VS劳斯莱斯”再爆停车位乱象,8问帮你厘清车位难题
- 安徽:梅雨季即将来临 棉花田间管理很重要
- 雄安一市场化项目实现全部封顶,为启动区首个
- 宁王发飙!A股深V奇迹日的背后,暴露了什么信号?
- 蔚来李斌:5月新增订单创下新高 尤其ET7表现强劲
- 老人卖房被中介私吞60万上热搜,二手房交易中的这些风险请留意
- 优信无限控股子公司优信装备投资设立优信智厨 其中控股子公司认缴出资670万
- 光大证券:不存在应披露而未披露的重大事项或重要信息
- 2022中国(深圳)国际电池与储能技术博览会
- 4倍牛股复牌!股东户数16天大增2倍 啥情况?
- 身家百亿董事长杭州摇号买豪宅:之前几次都没中,希望这次能幸运
- 磊鑫股份财务负责人刘建辞职 2021年公司净利332.23万
- 花17800元上班3个月?完美世界成“付费上班”第一股?
- 零售消费数据分析:近六成中国网民认为鲜花电商存在“货不对版”问题
- 60个游戏版号里的晴雨表:腾讯、网易缺席,米哈游、完美世界进击
- 证监会回应“成立工作组评估蚂蚁集团重启上市”传闻:没有进行这方面的评估和研究工作
- 餐饮食品行业数据分析:57.6%的低度酒消费者通过综合电商平台了解资讯
- 普京:西方在数年内都无法完全停用俄罗斯的能源
- 证监会:没有对蚂蚁集团重新上市进行评估和研究
- 年内绿色债券发行规模达3615.6亿元“绿色”成为市场投资焦点
- 宁德时代:期货端的浮动损益有相应的现货予以对冲 对公司业绩影响较小
- 美股三大指数全线下跌 纳指收跌2.75% 热门中概股集体回落
- 启迪环境:公司出售资产事项系为缓解公司资金压力
- 湖北黄石发布物业服务收费新规,明确禁止车位只售不租等行为
- 2022年首轮供地收尾:土拍规则重塑,长三角成交量价领跑
- 佳源国际:前5月合同销售额约63.94亿元
- 多次申请复牌指引未果 鑫苑服务停牌已逾一年
- 监管部门将继续优化IPO和再融资审核注册机制
- 派能科技拟定增募资不超50亿元 用于锂电池研发制造基地等项目
- 中国卫生集团(00673)拟发行本金总额最多8200万港元可换股债券
- ST泰禾(000732.SZ)拟23.53亿元转让泰维置业60%股权
- 中指快评:《北京市城市更新条例》公开征求意见
- 英科医疗拟斥资2.5亿至5亿元回购股份
- 最成功也最差劲的CEO去世,索尼还是走在他的老路上
- 消息称苹果计划在2023年发布更大尺寸的、15英寸的Macbook Air
- 卓才股份拟投资500万设立全资子公司安徽卓才人力资源有限公司
- 杭州严厉整治商品住房销售中以“养老”名义虚假宣传等涉诈隐患
- 中国卫生集团(00673.HK)拟配售8200万港元可换股债券
- 日新快讯|市北高新:控股子公司新市北物业拟与市北集团签订2份委托管理框架合同
- 欧洲、印度抢煤 国内外煤价持续倒挂
- 神火股份:神隆宝鼎正在推进电池箔的相关认证工作
- 金科服务可能放弃收购佳源服务
- 餐饮行业数据分析:在小酒馆饮酒的目的上男女存在差异
- 2022中国(深圳)国际机床工具博览会
- “俄版”麦当劳标识面世:一个汉堡配两根薯条
- 日新快讯丨恒辉物业于北京新设物业公司,业务含市政设施管理等
- 荣盛发展回复深交所年报问询函:公司融资受限,存在一定流动性压力
- 新疆:对商品房去化周期大于18个月的适度减少用地供应
- 新疆:落实差别化住房信贷政策 二手房住房公积金贷款首付款降至20%
- 沥青期货涨到4870元/吨,科顺北新雨中情等最高上涨20%
- 珠海:非限购区域首套房最低首付降至2成
- 夜光明发布2022年一季报 夜光明业务介绍
- 良淋科技发布2021年年报 良淋科技主营业务介绍
- 则成电子发布2022年一季报 净利润同比下降65.72%
- 天恒新材发布2022年一季报 净利润同比下降31.56%
- 恒业国际发布2021年年报 恒业国际主营业务介绍
- 智诚安环终止在主板上市辅导 智诚安环主营业务介绍
- 新三板企业晨日科技申请贷款 晨日科技主营业务介绍
- 新三板企业世创科技申请银行授信 用于补充流动资金
- 优机股份北交所IPO吸引6家战投 发行价格为7元/股
- 晶宝股份携手东方证券 拟赴北交所上市
- 新三板企业谷实生物对外投资 谷实生物主营业务介绍
- 厦门会展业开启复苏之旅 树立标杆打牢办展之基
- 北京餐饮纷纷寻求“自救” 老字号品牌趟出一条保增长的新路径
- 汽车消费重大利好不断 新一轮新能源汽车下乡活动开启
- 全面推进乡村振兴 加快贯通乡村电子商务体系和快递物流配送体系