22日凌晨,武汉经开区宣布全面取消住房限购政策。但一夜过后,该消息又从官方微博上消失,引发市场关注和猜想。第一财经记者从权威人士处证实,取消限购的政策并没有叫停。
而一位房屋中介人士也告诉第一财经,尽管消息被删,但取消限购的政策并没有叫停,“开发商已经告知代理商可以收限购客户的购房资料了。”该人士说,在武汉房票资格查询系统的限购区域里也已经没有“武汉经开区”的选项。
不仅于此,第一财经记者注意到,武汉东西湖区、黄陂区、江夏区也都从上述房查系统限购区域的选项中拿掉了。一家武汉国资背景的开发商甚至打出了“盘龙城解除限购”的宣传海报。
有专家预测,武汉可能会采取因区施策试点,一些去库存压力较大的区域会加大放松力度。未来一段时间,按照循序渐进原则,视市场发展实际需要,武汉不排除还会有相关储备政策出炉。
武汉经开区为何抢先起跑?
22日凌晨,武汉经开区官方微博发布消息,为支持刚性和改善性购房者合理需求,促进房地产市场平稳健康发展,自5月22日起,武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此,武汉经开区全面取消住房限购政策。
武汉楼市打响解除限购第一枪的为何是武汉经开区?根据武汉市房管局发布的数据显示,今年4月,武汉经济开发区新建商品住房成交仅有219套,供给过大、供需失衡,去化周期进一步延长,去库存压力较大。该区域内在建在售项目的房地产开发商,对于解除限购、刺激市场回暖的需求比较迫切。
从地方政府层面看,当前武汉经济开发区正拿出“再造一个车谷”的魄力,全面开启二次创业,奋力打造万亿级汽车产业创新大走廊。特别是正在建设中的军山新城,正以国家新能源与智能网联汽车基地为基点,构建“整车厂+上下游创新企业”的自动驾驶产业生态。随着一大批重大项目的加速落地,产业带动人口量级变化,地方政府也需要房地产市场的回暖来促进产城融合,进而推动区域发展。
不过,武汉经开区这则取消楼市限购的消息却上演了“一夜游”,22日凌晨公布,22日上午9点不到就被删除。
第一财经从权威人士处获悉,尽管消息被删,但取消限购的政策并没有叫停。一位房屋中介人士则称,“开发商已经告知代理商可以收限购客户的购房资料了。”该人士说,而且在武汉房票资格查询系统的限购区域里也已经没有“武汉经开区”的选项。
或将加大因区施策力度
事实上,今年以来,武汉新建住宅商品房销量大幅降低,由于购房情绪尚未修复及预期偏悲观,楼市整体低迷。根据武汉市房管局发布的数据显示,今年1~4月,武汉楼市新房交易腰斩,新建商品住房网签销售36639套,网签销售面积404.48万平方米,同比减少47.26%;其中,4月新房成交量环比减少9.77%,同比减少58.48%。但已批准预售尚未网签的商品住房达到182495套,面积2119.84万平方米。
中指研究院数据监测显示,截至4月底,武汉全市住房去化周期达到12.9个月,其中新城区平均达到17.4个月,不限购的汉南、新洲等区域也都压力重重。
5月21日,武汉市建立和完善房地产市场长效机制领导小组办公室发布消息,出台支持刚性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多项措施,促进武汉市房地产市场良性循环和健康发展。
在支持刚性和改善性住房需求方面,对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的武汉市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购买1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购买1套住房;对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭,在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。
在加大金融支持力度方面,在汉银行机构将根据市场化原则适时下调新发放的商业性个人住房贷款利率。武汉还将引导金融机构在防范风险的前提下支持房地产开发企业的合理融资需求,稳定增加全市房地产开发贷款投放;加大个人住房贷款投放力度,缩短贷款审批发放周期,积极支持居民家庭合理的住房资金需求;加大对长租房市场、保障性住房建设的金融支持力度;同时,维护房贷市场秩序,加强消费贷款、经营性贷款管理,防范信贷资金违规流入房地产市场。
“稳定市场发展,需要有所动作,在武汉出手之前,全国已有近百个城市出台维稳政策。因此,武汉本次一系列组合措施,也在市场预料之中。”中指研究院华中市场研究中心主任李国政在接受第一财经记者采访时表示,武汉本次组合拳既有因城施策,也继续深化了因区施策的试点,“其中,武汉经开区基于发展需求,率先宣布取消全域楼市限购政策,力度相对较大”。
武汉其他区域在执行过程中,也会有一些差别化的措施。第一财经记者注意到,武汉东西湖区、黄陂区、江夏区也都从上述房查系统限购区域的选项中拿掉了。一家武汉国资背景的开发商甚至打出了“盘龙城解除限购”的宣传海报。
李国政分析,总体看,在整体经济疲弱期,单凭房贷利率下降等手段,已经不足以稳定市场稳定预期。因此,武汉除了本次一揽子措施外,按照循序渐进原则,视市场发展实际,不排除后续还会有相关储备政策出炉。
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 消息虽删,武汉经开区取消住房限购政策并未叫停
- 新规落地首周运行平稳 深市债市发展迈入新阶段
- 天津、郑州已开始执行4.25%最低房贷利率,北京地区出现最新变化
- 基金二季度以来调研热度不减 科技成长股最受关注
- 机构扎堆调研国安达储能消防业务受关注
- 古鳌科技首次回购109万股 耗资近千万元
- 佳源国际控股(02768):明源投资所持的134.8万股公司股份遭强制出售
- 深交所债券交易新规实施首周运行平稳
- 沃森生物:控股子公司上海泽润研发的九价HPV疫苗已确定三期临床试验机构
- 网传国资将入股东方国信 情况是否属实?东方国信:公司目前无此计划
- 货基收益率大幅下行 多款替代品应运走红
- 此前该股东曾因违约被动减持 圣济堂股东再发减持公告
- 十大券商策略:成长反弹临近尾声?为新一轮周期行情作好准备
- 第一拖拉机股份(00038)2021年度利润分配方案:每股A股派0.117元
- UJU HOLDING(01948.HK):一季度线上营销解决方案业务总账单额同比升24.2%至28.81亿元,核心业务保持强劲增长态势
- 众生药业子公司一类创新药RAY1216片Ⅰ期临床试验完成首例受试者入组
- 南京新百子公司拟1300万美元购买国际脐带血库200万股股份
- 长动退:公司股票将于5月23日摘牌
- 新能源汽车板块持续受追捧;国安达迎171家机构调研,国家绿色发展基金现身机构名单
- 今天市场热点集中在两大板块
- 凯中精密:已定点新项目持续扩产放量
- 之江生物:公司猴痘病毒核酸检测试剂可准确鉴别猴痘病毒
- 上市险企密集回购 保险股低估值凸显配置价值
- 核心子公司SQM业绩超预期 天齐锂业上半年净利润预增6.2亿元
- 居家健身又火了:走上风口,刮完就走
- UJU HOLDING(01948)前三个月线上营销解决方案业务总账单额28.81亿元 同比增长24.2%
- 对我国物业管理小区会所权属与利用的探讨
- A股三大股指周涨幅均超2%,下周11只新股申购!机构:更多上升空间需基本面催化剂!
- 好当家:控股股东好当家集团质押4200万股
- 九丰能源(605090.SH)拟收购森泰能源100%股份 将形成“海气+陆气”双气源格局
- 上交所推出上市公司股东大会网络预投票服务 提升中小投资者参与度
- 印度大幅上调钢铁产品出口关税 当地企业担忧失去国际市场
- GDR新规落地满百日:国内A+G上市公司将增至12家 瑞交所或于下半年首迎中国企业
- 物业管理欠费原因分析及解决建议
- A股公司年内发布812份套期保值公告 风险管理意识和措施显著加强
- 重磅!九部门集体聚焦这一领域,与物业息息相关!
- 丸美股份遭大股东减持
- 十大券商策略:高景气反弹临近尾声?A股逐渐进入新一轮上行周期 看好“科港稳”
- 天齐锂业(002466.SZ):参股公司SQM一季度实现净利润7.96亿美元
- 疫情下上海租房中介“好商量”:线上看房解封后起租,“二房东”花式求租客
- 硼酸商品报价动态(2022-05-22)
- 多娃家庭收“房票”!这座人口增量全国第一的特大城市,出台8条新政稳楼市
- 两位创始人罕见同框! 隆基绿能年度股东大会首谈合伙人制 ,技术路线“秘而不宣”保持行业领先
- 特变电工:行唐200MW光伏项目已停止施工
- 石英砂商品报价动态(2022-05-22)
- 焦炭商品报价动态(2022-05-22)
- 世界中餐业联合会会长邢颖:社区餐饮、小店将成餐饮未来趋势
- 深交所债券交易新规平稳落地 首周现券交易规模逾440亿元
- 餐饮业数据分析:21.1%消费者每月约购买2次卤制品
- 2022年4月吉林新三板企业市值排行榜:中研股份市值25.55亿元居榜首
- 锂电行业人才需求井喷,从业人员净增加近20万人;抢人大战:股权激励是标配,涨薪是基本操作;从业者:越来越卷了!
- 智通全球财经日志|5月23日
- 梅花生物拟斥资8亿至10亿元回购股份
- 先惠技术(688155.SH)拟8.16亿元收购宁德东恒51%股权
- 每经热评丨问题股中利集团被炒成妖股 应让背后推动者付出沉重代价
- 【盘中宝回顾】A股走出独立行情?这款宝藏VIP前瞻热点、跟踪行业、剖析公司机会
- 自拍馆行业数据:31.8%消费者入店排队时长为10-30分钟
- 纯苯商品报价动态(2022-05-22)
- 触碰楼市调控底线?武汉、南京楼市新政文件刚发出不久即删除
- 独家|消息虽删,武汉经开区取消住房限购政策并未叫停
- 乙醇商品报价动态(2022-05-22)
- 取消限购?武汉经开区相关微博已删除!专家:防止引发房价大幅上涨
- 移动支付行业数据:76.2%用户将支付安全性作为考虑因素
- 汾酒集团与山西会议服务集团签署战略合作协议
- 绿岛风5月16日快速回调
- 海通策略:A股3-4年周期的大底部已出现 现阶段新基建更优
- 大盘跳空突破30日均线,下周能无脑追涨吗?
- 济民医疗5月16日快速上涨
- 赚钱效应又回来了?5月上市新股无一破发,万元大肉签频现
- 给员工建房后,格力再放员工持股大招,涉及1.2万员工
- 猴痘疫苗概念股梳理
- 华润双鹤与真实生物就阿兹夫定达成合作协议,股价封停
- 三夫户外:目前暂停开展跨境旅游业务
- 新宁物流5月16日快速反弹
- 5年期LPR下调,北向资金扫货银行股!环保公用事业板块被大幅增持,“聪明资金”连续七周抢筹这些股(附名单)
- 账面货币资金698亿,“不缺钱”的美的为什么要裁员?
- 诚志股份:D-核糖的市场竞争比较激烈 不断有新的公司加入 目前公司仍保持产销量第一
- 罕见疾病!多国爆发猴痘疫情 西班牙紧急购买天花疫苗!美股巨头爆雷
- 海得控制:公司新能源业务包括光伏和风电的新能源电站EPC业务
- 新时达:收到国家知识产权局颁发的7项发明专利证书
- 刘德华“小满”文案被指抄袭,导演火速删除相关微博,奥迪:全面下架该视频
- 电池市场未至寡头时代 谁能弯道超车“宁王”?
- 热搜第一!刘德华奥迪广告涉抄袭 奥迪致歉
- 硅鑫集团(08349):预计需要更多时间以完成尽职审查工作
- 刘德华奥迪广告被指抄袭,导演称一稿过,奥迪致歉:视频全渠道下架
- 徐小明:周一操作策略
- 世界矿业巨头淡水河谷签购徐工巴西矿山设备
- 锋尚文化:未来将在构建虚拟现实娱乐内容生态方面持续投入
- *ST美尚摘帽在即?股民索赔已获立案
- 锋尚文化:公司未来将在构建虚拟现实娱乐内容生态方面持续投入
- 格力电器终止筹划 受让盾安环境9.71%股份
- 摘帽股领涨新能赛道震荡
- 圣湘生物:已储备猴痘病毒核酸检测试剂盒
- “手滑”转账4000万被罚!什么操作?
- 上海电气:近日风电和自动化产业连获大单
- *ST易尚收年报问询函
- 上海电气风电和自动化产业连获大单
- 马应龙旗下品牌打包出售美妆售货机:或与渠道探索失利有关 公司称无需过度解读
- 天风证券给予中公教育买入评级 赛道预期修复 基本面逐步企稳 职教全面布局中公再出发
- 华锦股份:近期尿素价格上涨,公司化肥业务板块盈利增加
资讯
焦点
精彩推送
- 少卖560万部,每部手机毛利119元,小米遭遇首亏
- 卫宁健康违规收监管函 在收盘前半小时内进行回购操作
- 河南省副省长费东斌莅临洛钼中国区调研指导
- 赚钱效应又回来了?5月上市新股无一破发,万元大肉签频现
- 大盘如期突破3100点,券商护盘,外资抢筹!接下来反弹压力位?
- 音飞储存拟购伍强智能100%股权 股票5月23日起停牌
- 雅培(ABT.US)CEO为美国奶粉短缺问题致歉 并承诺进行“重大投资”
- 明确行动目标达成方案 工业富联首次发布碳中和白皮书
- 原汁原味的《云南印象》一定会回来的
- 赚钱效应又回来了?5月上市新股无一破发,万元大肉签频现
- 菲林格尔:新发展集团有限公司已累计增持公司股份约190万股
- 河南省委常委、副省长费东斌莅临洛钼中国区调研指导
- 华兰疫苗:公司研发的甲型H7N9流感病毒裂解疫苗、甲型H7N9流感全病毒灭活疫苗已经完成Ⅱ期临床试验
- 云南白药百亿战略入股上海医药:因疫情原因部分募集资金被暂时闲置 未来将如何实现产业协同?
- 每日互动:公司第一期员工持股计划的第二个锁定期将于2022年5月21日届满
- 圣湘生物:已储备猴痘病毒核酸检测试剂盒 可快速鉴别出猴痘病毒
- 重磅!武汉经开区全面取消住房限购政策
- 粤水电:截至目前 已投产的光伏发电项目总装机606.38MW 风力发电项目总装机673MW
- 富时全球股票指数最新调整出炉:鹰瞳科技-B(02251)等4只获纳入 先导智能(300450.SZ)遭剔除
- 电池市场未至寡头时代 谁能弯道超车“宁王”?
- 疫情下上海租房中介“好商量”:线上看房,解封后起租,“二房东”花式求租客
- 通宝能源拟收购朗德金燕55%股权 战略转型有望启动
- 圣湘生物:正推进猴痘病毒核酸检测试剂盒海外注册
- 92例波及12国!WHO:猴痘密切接触正导致人传人 未来几天恐报告更多病例
- 姜德义不再兼任北汽股份董事长 北汽集团深化改革按下“加速键”
- 猴痘病毒在多国蔓延!猴痘概念股一览
- 杂交水稻创新攻关联盟成立
- 骏成科技:公司车载液晶显示屏已经在部分热销新能源汽车车型中量产使用
- 4.6万亿市场将有大动作!监管层明确支持,券商第二增长曲线呼之欲出?
- #猴痘#因为猴痘疫情通常爆发在非洲中部和西部,而此次却在非洲以外国家大范围爆发。
- 国家卫健委:昨日新增本土确诊病例157例
- 圣湘生物:正推进猴痘病毒核酸检测试剂盒海外注册
- 涨逾35%!PTA还能继续强势吗?
- 安图生物全新自主研发生产自动化流水线和高速全自动化学发光分析仪正式发布
- 中航光电与中油测井制造公司签订战略合作协议
- 上海昨日新增本土新冠肺炎确诊病例52例 新增本土无症状感染者570例
- 美的裁员50%?方洪波:无中生有!读完被裁员工悲伤留言 深感惭愧!
- 四川眉山征求楼市新策意见:新型实用人才购新宅最高补贴600元/㎡
- 雅培CEO:将进行“重大投资”、扩大产能 防止美国婴儿配方奶粉再度短缺
- 产能需求不断扩大 五粮液宣布启用8万吨陶坛酒库
- 直击业绩会 | PDH二期项目实施地点变更后续 渤海化学:计划于今年下半年开工 产能60万吨/年
- 武汉经开区全面取消住房限购政策
- 众人皆亏它独赚?2500亿“猪茅”去年净赚69亿 却遭深交所灵魂追问
- 开始亏本甩卖!长沙楼市,看呆了一众城市
- 杭州楼市刚放松,就有业主涨价80万
- 复星医药:控股子公司签署许可协议
- 减轻购房负担!湖南湘潭出台20条楼市新政
- 四大消息将影响下周大盘
- 妇炎洁道歉:已成立专项小组 配合调查
- 性丑闻爆料是政治攻击?马斯克要反击了:组建硬核诉讼部门!
- 致死率高达10%!蔓延11国 猴痘病毒已在社区隐匿传播 美国采购数百万疫苗
- 格力再推员工持股!规模15.5亿 覆盖1.2万人 员工优先!
- 茅台出冰淇淋 最低39.9元/个!吃多少个算酒驾?
- 富时罗素最新发布!近800亿锂电巨头被剔除,什么情况?
- 长久物流:2022年第一季度净利润约39万元
- 牛市旗手涨停!券商股春天来了?外资狂涌创半年新高 机构:布局时点已至
- 硼酸商品报价动态(2022-05-21)
- 纯苯商品报价动态(2022-05-21)
- 狂欢复平静,南京“取消二手房限购”政策半日游记录
- 涨逾35%!PTA还能继续强势吗?
- 前沿生物:核心产品艾可宁收到阿塞拜疆卫生部核准签发的药品注册证书
- 2022年4月黑龙江新三板企业市值排行榜:丰润生物市值30.72亿元排第一
- 焦炭商品报价动态(2022-05-21)
- 海正药业获新冠药物生产协议 国产新冠口服药海外布局加速
- 自拍馆行业数据:60.2%消费者单次消费50-100元
- 老乡鸡拟在上交所上市
- 天风点评公募管理人监管新规:头部管理人及销售机构最为受益
- 轻医美行业数据:24.5%的用户选择冰点脱毛
- 一周新股 | 读书郎三闯港交所,云康集团成今年IPO赛道黑马
- 成本折合8300元/吨LCE!收购价超“锂王”赣锋锂业 斯诺威矿业股权拍卖被指“杀红眼”
- 混二甲苯商品报价动态(2022-05-21)
- 成本折合8300元/吨LCE!收购价超“锂王”赣锋锂业 斯诺威矿业股权拍卖被指“杀红眼”
- 硼砂商品报价动态(2022-05-21)
- 沃森生物国际化战略再下一城 重磅产品PCV13迎来首笔百万剂出口订单
- 北交所一周盘点:大禹生物上市 荣亿精密、灿能电力下周申购
- 田野股份5月23日进入创新层:处于北交所上市辅导期 去年净利润6518万元
- 在美国留学,空气都是涨价的味道,月生活费多花上万元
- 国泰君安:煤炭调控明确限价范围,高盈利可持续
- 新冠检测概念股持续走强 创业板股之江生物涨停
- 房贷利率随LPR联动再探底,每月能省多少钱?购房需求会随之而起吗?
- 荣亿精密二十年磨一剑:精密件细分龙头 近年营收增速跑赢行业跑出加速度
- 烧香拜佛、安排大量家族成员入职!中行原分行长被开除党籍 其妻曾遭绑架 被索要2亿赎金 牵出惊天大案
- 康冠科技5月13日快速上涨
- 华昌化工:公司没有丙二醇产品
- 王江“接棒”光大银行董事长 此前曾任中行、建行行长
- 粤电力A:公司已参与电力现货市场交易
- 上海零售商超、餐饮有序复工复市 “咖啡、奶茶、外卖自由”回来了
- 纳思达收深交所关注函:媒体质疑公司实控人绕道减持 要求说明是否违规
- 国联水产连亏三年持续经营能力遭深交所问询 存货居高不下加码预制菜
- 世界首个非补燃压缩空气储能电站商运在即!布局公司仅10家 概念龙头两连板
- 中集车辆:核酸采集工作站是本公司的控股公司中集集团集装箱板块旗下的产品
- *ST大集:公司旗下“超集好跨境购”电商平台具备开展跨境购业务的资质
- 中石科技:产品可应用于AR/VR设备 预计年内部分产品批量交货
- 地产毛利率降近13个百分点!新湖中宝追加公司债担保引大公关注 | 公司汇
- 控股股东最高增持30亿!10倍航运牛股高位腰斩,BDI周线六连阳
- 控股股东最高增持30亿!10倍航运牛股高位腰斩,BDI周线六连阳
- 上市酒企股东大会卖酒!有公司被投资者提问何时加入 也有公司“优惠价”遭质疑
- 生意社:成本下行叠加供应转强 型材或小幅下跌
- 机会速递|新冠药物概念逆势飙升!国产软件狂拉!发生了什么?重点关注这些标的!
- 通灵股份:公司主要基于成本加成原则进行定价 并根据市场供需、销售总量等适时调整