进入3月,一年一度的财报季到来。与以往房企争先恐后披露财报的局面不同,今年的财报季较为冷清。在房地产行业下挫的当下,多家房企迟迟未披露2021年财报,其中还有部分房企的财报更是陷入了“难产”的境地。
据新京报记者不完全统计,目前,已有包括中国恒大、融创中国、融信中国、新力控股、世茂集团等多家房企发布延发财报公告。而这一名单显然还在增加。
━━━━━
“难产”的财报
3月22日早间,正在停牌的中国恒大和恒大物业双双发布公告称,延迟刊发2021年经审核业绩。
中国恒大在公告中阐述称,由于自去年下半年起,公司经营情况发生重大变化,核数师于2021年增加了大量额外的审计程序,再加上疫情的相关影响,根据公司目前掌握的资料,公司无法按期完成审计程序。
而另外一家龙头房企融创中国也宣布延迟刊发2021年经审核业绩。融创中国在公告中更多地将迟发原因归结为疫情的影响。融创中国表示,由于中国内地及香港近期的新冠肺炎疫情导致出行、物流及其他限制,集团的审计程序无法按期完成。
此外,近期陷入流动性紧张、频繁出售资产的世茂集团也宣告延发财报,原因也无例外地归结为受疫情等外部因素的影响。
而融信中国和新力控股两家房企将延发财报的原因归结为第三方核数师的“缺席”。融信中国方面称,由于核数师罗兵咸永道无法如期完成财报核算,而建议其辞任,目前尚在寻找另一家审计机构。同样,新力控股也面临着财务人手短缺、无法如期交出财报的艰难困境。
此外,尚未刊发2021年财报的福晟国际因无力偿还负债已经提出“清盘申请”;而作为“美股第一房企”的鑫苑置业才刚刚提交2020年财报,且尚未刊发2021年财报,也面临2021年财报难产的局面。
━━━━━
核数师“背锅”?
值得关注的是,以往身居后台的第三方审计师却被突然推到了聚光灯下,由于审计师无法如期完成2021年财报的核算工作,双方“分道扬镳”,这也是多数房企给出迟发财报的原因。
在香港资本市场,“审计师”也被称为“核数师”,一般为持牌会计师,对某一公司的年度财务账目进行核实与核准,并出具核数报告。港交所根据公司核数师无保留意见的报告,判定该公司的财务状况。
基于此,核数师与房企往往是多年合作的关系,不会轻易更换。但在今年的财报季,已经有包括禹洲集团、合生创展、中国奥园等多家房企宣告与核数师“分手”,更换核数师。
那么,为何在财报披露前会出现房企和核数师频繁“分手”的状况呢?对此,IPG中国首席经济学家柏文喜分析:“今年这一问题的背后原因是核数师在一些涉及财报的关键问题上与公司出现了不一致,从而导致核数师被迫辞任或者无法提交审计意见。此时房企频繁更换核数师,表面上往往会以服务费未达成一致为理由,但实际上往往是双方对于公司财务的一些关键问题的认定方面存在重大分歧,从而导致核数师无法表示意见,但是公司却不愿意接受这一审计意见,从而不得不更换核数师。”
熟悉香港资本市场的汇生国际资本总裁黄立冲也表示:“如果一家房企出现流动性紧张或者债券违约的情况,一般会与核数师产生矛盾,因为核数师会把潜在的风险和负债披露出来。企业从公司角度出发希望报表好看,但从核数师角度则需要更审慎,不然将来会面临债权人起诉的风险,所以核数师也会主动请辞。另外,如果陷入流动性紧张,房企的运营体系也会陷入瘫痪,财务相关人员辞职也会导致财务数据无法核实。还有一个原因就是房企出现困难也会导致审计工作量增大,核数师要求增加审计费用,而房企无力支付,此时双方也会分手。”
“报喜不报忧”,在与核数师分手的背后或许掩藏着本身业绩不佳的现状。新京报记者注意到,在这些迟发财报的房企中,有的企业已经“爆雷”,比如中国恒大、新力控股等;有的企业正处于流动性紧张之中,比如世茂集团、融信中国等;还有一些房企的业绩出现大幅度下跌,比如融创中国等。
相比之下,处于常态运营或者业绩并未出现大幅度下滑的房企,同样在疫情等因素的影响下,依然如期刊发2021年财报,并且举办公开业绩发布会,诸如目前已经发布2021年财报的越秀集团、招商蛇口等。
对于迟发财报的影响,黄立冲表示:“如果截至3月31日无法如期刊发财报,按照联交所规定,就会停牌,一天不刊登就停牌一天,直至财报发出才会复牌。”
━━━━━
“糟糕”的业绩
受到融资环境严峻、行业下行等因素的影响,多数房企出现业绩下降的境况。
据中指研究院统计,截至目前,A股69家房企发布业绩预告或业绩快报,约有四成房企在2021年出现业绩亏损,其中华夏幸福和蓝光发展的亏损金额超百亿元。
此前,在预告盈利的多家房企中,华侨城、中南建设、首开股份、绿地控股等房企的利润水平也同比大幅下降。比如,华侨城预计2021年归母净利润为31.88亿元-41.32亿元,同比下降67%-74%;融创中国预计2021年度公司拥有人应占溢利同比下降约85%,核心净利润同比下降约50%。
对于业绩变动的原因,融创中国方面表示,主要是由于2021年处置贝壳股票投资损失。同时,受去年下半年房地产行业严峻的环境影响,集团的销售收入有所降低且毛利率下降,计提的存货减值、应收款项等预期信贷亏损拨备也有所增加。
不过,房企延迟刊发财报不意味着不发财报。等待更多的房企在财报中“坦诚相见”。
新京报记者 | 徐 倩
编 辑 | 武 新
排版 | 寇德娜
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 业绩下滑、预告亏损,多家房企财报“难产”
- 华阳制动2021年净利1537.03万同比下滑41.57% 营业外收入减少
- 邢农银行2021年净利1.78亿同比增长25.07% 营业支出减少
- 思迅软件进北交所上市辅导期 去年上半年净利6028万元增长37%
- 北交所首届证券发行承销自律委员会候选委员名单出炉:博时基金总经理高阳等31人在列
- 北交所发出通知要求做好2022年第一季度报告披露工作:预约系统4月1日开放
- 家居设计电商「The Expert」A轮融资1200万美元,提供“设计方案+家居采购”一站式服务
- 浙江龙盛(600352):阮伟祥解质3500万股
- 白鲨针布“复合涂层金属针布”实现产业化应用
- 每周快报:内外棉价差缩小 棉花进口量减少
- 内外棉价大幅收窄 新疆棉竞争力回升
- 外强内弱 郑棉跟涨动力不足
- 2022年1-2月新疆出口纺织品服装64.19亿元
- 优宁维(301166.SZ):蔡鸿亮取得独立董事资格证书
- 贝泰妮(300957.SZ)发布2021年业绩,“薇诺娜”品牌市场份额提升约2%,净利润增长58.77%,拟10股派6元
- 汇金通(603577.SH)预中标国家电网项目 预计中标金额约1.64亿元
- 粤水电(002060.SZ)获得高新技术企业证书
- 博晖创新(300318.SZ)子公司获得高新技术企业认定
- 热门项目摇号人数众多,北京新房市场局部回暖
- 核数师又“背锅”!超10家房企年报或难产,有开发商去年亏损近400亿元
- 银山股份拟撤回北交所上市申请:排队9个月 已完成三轮问询回复
- 颖泰生物3月31日举办2021年度业绩说明会:董事长王榕、保代孔辉焕等参与
- 梓橦宫“东方胃药胶囊”收到药品再注册批准通知书:称对生产经营资质延续有积极意义
- 艾融软件入选首批国家特色化示范性软件学院合作企业:多年研发投入占营收比重超10%
- 大地股份深交所主板转战北交所 去年上半年营收15亿元同比增74%
- 内卷的智能投影,奋力抓住年轻人
- 物业标讯丨最新物业管理项目招标讯息汇总(3月22日)
- 日新快讯丨融信服务核数师辞任,延迟刊发2021年度业绩
- 318亿!曝宁德时代在北美建厂!
- 2021年中国家庭储能锂电池企业出货量排名
- 央视丨我国新型储能产业进入“快车道” 市场环境有待完善
- 磷酸铁锂电池全球变局前夜……
- 人民日报:到2025年新型储能步入规模化发展阶段
- PTA期货每日行情表--郑州商品交易所(3.22)
- 短纤PF期货每日行情表--郑州商品交易所(3.22)
- 涨价潮来袭!宁德时代已动态调整部分电池产品价格
- 中创新航挑战宁德时代霸主地位
- 动力电池风云榜: 谁是“四梁”谁是“八柱”?
- 陕煤集团榆林化学180万吨/年乙二醇项目完成DMO装置Ⅰ系列及EG装置VOCS中交
- 冰墩墩和雪容融冲上国潮顶流 国货正当“潮”
- 京东方A(000725.SZ):拟公开发行不超20亿元可续期公司债券(数字经济)
- 伟志控股(01305.HK)委任陆方为执行董事
- 中广核新能源(01811.HK):年度纯利上升14%至1.85亿美元 末期息6.72港仙
- 聚灿光电(300708.SZ):股东潘华荣解押1035万股
- 聚灿光电(300708.SZ)股东潘华荣解除质押1035万股
- 磐电科技进北交所上市辅导期:从事电力测试设备产销研 拥有50项专利
- 瑞捷股份2021年年度净利2883.45万元 同比净利减少17.10%
- 海达尔2021年年度净利3026.04万元 同比净利增加36.15%
- 路斯股份连续破发:稳股价措施出炉 董事长郭百礼拟增持不超6.8万元股票
- 黑龙江加强农业科技指导服务 为备春耕注入科技动力
- 多个视频平台取消超前点播 会员再付费触众怒
- 京东开启裁员,京喜成重灾区,核心零售业务未受波及
- 春耕旺季叠加钾肥供应紧张,国内化工龙头的「春天」到了?
- 钉钉转向做深价值服务千行百业数字化,品牌全面升级
- 专注软件供应链安全领域,「悬镜安全」完成B轮数亿元融资
- 日新快讯|东胜物业成立环境科技公司,注册资本1000万
- 物业服务过程中,这四种“心理分析”至关重要
- 市值大幅缩水难掩管线耀眼,国产医药的旗帜静待花开?
- 利用经济物联网提升物业和设施管理
- 电信业务收入增速提升 电信业务总量保持增长
- 四川小龙虾的生长速度明显加快 提前迎来了销售旺季
- 液态锂电池颠覆者,固态电池商业化提速
- 重磅!国轩高科计划海外上市
- 无烟煤让负极材料更“锂”想
- 山东肥城今年小麦苗情比往年弱 收成会受影响吗?
- 欧派家居(603833.SH)第一期卓越员工持股计划完成股票购买
- 道通科技(688208.SH):减持期过半 监事邓仁祥、周秋芳已合计减持1.8万股
- 隧道股份(600820.SH)股东上海国盛(集团)减持3882.94万股
- 长阳科技(688299.SH)首次回购股份5万股
- 道通科技(688208.SH)监事邓仁祥、周秋芳合计减持1.8万股 减持时间过半
- 2月国内手机市场运行分析报告 手机市场总体情况介绍
- 浙江自贸试验区高质量发展 三张“金名片”凸显特色
- 鼎丰股份拟撤回北交所申请材料:排队8个月 鉴于未来战略调整考虑
- 汇群中药拟撤回北交所申请材料 去年净利3924万元同比增22%
- 宁波入选最新活力城市百强榜 浙江八城上榜
- 应用已陆续上线个性化推荐关闭键 关闭键太“隐蔽”寻找不易
- 四川省政府进一步完善预算管理制度 加强财政资源统筹
- 东北首个国家工业互联网示范基地获批
- 节水成绩单来了 2021年重庆用水总量68.80亿立方米
- 香港迪士尼公布2021财政年度业绩 本地青年入场人次创新高
- 润阳股份冲击A股市场 公司招股书近期已获受理
- 东航MU5735航班失事 加强民用航空领域安全隐患排查
- 复星旅文迎来了业绩回暖 旅游运营收入增两成
- 社区团购再震荡:京喜战略收缩 推进三大聚焦
- 东航空难最新进展:超50家险企启动应急预案
- 哈电电机参与的雅砻江两河口水电站6台机组投运
- 洛阳职业技术学院赵健校长到轴研所洽谈合作
- 泵阀产业发挥"最强大脑"的高端智力资源,聚"院士"人才
- 357项最新国家标准批准发布
- 罗克韦尔自动化推出满足故障安全要求的全新模拟量安全I/O模块
- 弯弓射箭!中国燃料电池汽车产业时局图
- 霍尼韦尔宣布推出新型绿氢生产技术
- 突发!特斯拉上海工厂停产!
- 《“十四五”新型储能发展实施方案》出台
- 2022年北京中考方案出炉 中招满分660分
- 45亿元!湖北首家磷酸铁锂电化学储能系统集成产线落户随县
- 692亿!宝丰集团200GWh超大锂离子储能全产业链项目开工!
- 北京二手房市场整体回稳上行 业主和买家之间的分歧不断拉大
- 港股异动 | 美的置业(03990)升超7% 本月两度斩获并购贷额度,机构指其料优化公司资金面
- 卫星化学(002648.SZ):拟使用闲置自有资金不超20亿元进行现金管理
资讯
焦点
精彩推送
- 港股异动 | 东岳集团(00189)绩后跌超4% 年度纯利同比增近1.7倍 瑞信预计PVDF价格或回落
- 亚盛医药-B(6855.HK)涨约6% 5日累计反弹近40% 去年营收同比增123.2%
- 计划实物分派海螺环保 海螺创业(00586.HK)反而大跌近14%
- 北京2022年东、西城无宅地供应 近期在售项目有推新
- GDP破2万亿的最强地级市,五年房价涨幅年均仅千元
- 郑州二手房轻微回暖,楼市刺激政策初见成效
- “3·17”五周年|京二手房成交量价趋稳,自住需求成绝对主力
- 小牛电动发布涨价通知 涨价幅度在200-1000元不等
- 政策利率未下调 预示着本月LPR报价大概率保持不变
- 浙江大农北交所拟发行方案:募资用于扩产、研发中心升级建设及补流
- 汉维科技北交所拟发行方案:发行底价6.5元/股 募资用于环保助剂生产建设
- 我国实施新的组合式税费支持政策 减税与退税并举
- 湖南首条直飞南美洲的全货运航线来了 全程1.9万公里
- 苏州高新区:“专精特新”中小企业涌现“小巨人”
- 浙江省商务厅加快推进企业外经贸合规体系建设
- 日新快讯丨智荣物业收购河南锦荣新商城18.24%股权
- 小区外墙脱落致22岁研究生颅内出血,谁来买单?
- 负债超1300亿,贵州地产一哥玩不动了!
- 恒大物业炸雷了
- 被“野性消费”后,白象能当多久的网红?
- 低至9元!奶茶“白富美”不装了:宣布大降价!
- 清洁电器快速增长新引擎,洗地机的升级空间还有多大?
- 价格战来了,乐乐茶“被迫”降价?
- 京东将关停京喜业务?消息人士:实为京喜拼拼人员优化10%-15%
- 今年前2月合肥进出口再创新高 实现进出口总额87亿美元
- 顺德涂料商会走进企业交流活动纪明新材站,探讨工业涂料发展出路
- 沙漠山能源公司在亚利桑那州麦考利氦气田完成了 7 号井的氦气钻探
- Helium One Global 任命 Nigel Friend 为董事会成员
- 2022年橡塑抗菌技术新风向发展峰会延期通知
- 四川芦溪河污水处理二厂提前6个月完成地下箱体封顶
- 株洲市集中进行管网修缮及改造 计划于4月份全部完工
- 天津市北辰区加强农村地区饮水工程建设
- 数字经济将迎“大年”,传统企业如何转型突破
- 西平县公安局治安大队出色完成输油管线巡护任务
- 嘉兴:数字经济核心制造业风生水起
- 罗源县深化水利水务项目合作暨城乡供水一体化项目成功签约
- 张掖市甘州区实施农村饮水惠民工程 加速推进河东水厂建设
- 农发行连州市支行投放贷款850万元支持乡镇污水处理设施项目建设
- 今年1-2月海南推广新能源汽车1.22万辆 同比增长367.97%
- 卖一辆亏6.5万,没人造得出廉价特斯拉
- 新能源车企,很难再靠“卖碳”发财
- 前两个月河北外贸进出口773.4亿元 同比增长0.3%
- 江苏省昆山市举行“云签约”活动 10个新经济重点项目签约落户
- 星光集团(00403.HK):黄伟国获任为执行董事
- 乐普生物-B(02157.HK)因部分行使超配权增发89.9万股
- 华泰证券(06886.HK):“20华泰G1”将于3月28日付息
- 嘉华国际(00173.HK)2021年纯利升3%至33.55亿港元 全年派息21港仙
- 港股异动︱港股电力股板块集体上涨 国家能源局公布首两月全国发电装机容量同比增长7.8%
- 湖南实际使用外资和外贸进出口开局良好
- 辽宁高质量发展方向不动摇 加快实现转型升级
- 波音客机坠毁事故对波音意味着什么?
- 远洋服务:发展全面提速,商写新引擎优势凸显
- 粤丰环保(01381)发布2021年业绩 股东应占利润约13.22亿港元 同比增长25.5%
- 恒安国际(01044)发布2021年业绩,股东应占溢利32.74亿元 同比减少28.8% 末期息每股0.7元
- 中粮包装(00906)发布2021年业绩 股东应占溢利约4.62亿元 同比增长约18.8%
- 长城汽车海外高管离职 印度工厂项目仍处“暂停状态”
- 安踏体育(02020)发布2021年业绩 股东应占利润77.2亿元 同比增长49.6%
- 日新快讯|嘉里物流联网与顺丰速运合作 推出“家药配送”服务
- 日新快讯|海伦堡物业全资成立新物业公司,注册资本1000万元
- 日新快讯丨银城物业联合升辉国际家居于徐州新设物业公司
- 抖音探店,中间商割韭菜
- 天津社区公共充电调研:没有专用桩也能在小区充电
- 口腔医院第一个IPO来了,市值85亿
- 这届年轻人“躺平”之后,睡不着了
- 纺企的灵魂拷问:谁敢“出头”涨价?有单不敢接、抱团减停产!原料剧烈波动已经成为难言的痛
- 向三国供电!中企承建的马里古伊那水电站即将正式并网发电
- 在投资商的收益率边缘来回试探,光伏行业内耗何时休?
- 2022年单晶产能增长率有望超过68%,内卷严重的硅片企业如何突围?
- 山西:2021年并网太阳能发电装机14.6GW 增长11.4%
- 快马加鞭!又一千亿光伏项目开工
- 光伏不能一马独骋,正视局限性及电力系统关系
- 国家能源局:1-2月光伏新增装机10.86GW
- 东方日升携TITAN参加日本国际太阳能光伏展
- EVA光伏料价格大幅上涨!
- 东方希望:1500亿砸向光伏 40万吨多晶硅及硅片、电池、组件项目开工
- 一周内多地下发光伏补贴政策!
- 巨头再扩产!晶科能源208亿加速一体化 回应新电池项目传闻
- 三峡能源密集布局剑指全球最大海上风电企业
- 6.2GW!甘肃省2022年重点建设风电项目名单公布
- 突发!GE又一起风机倒塔事故!
- 近6000台!11GW风电机组失去远程控制!
- 30亿元!浙江新能加码海上风电!
- 全球首支100%可回收的风机叶片推出!
- 115.5米!全球最长风电叶片!
- 中银国际:服装零售平稳增长 体育龙头表现优异
- 中信银行深圳分行线上普惠助小微企业渡难关稳发展
- 智通美股研报(3.22) | 德银重申蔚来(NIO.US)“买入”评级 汇丰将Sea(SE.US)目标价下调至150美元
- 港股异动 | 李宁(02331)涨8%领跑纺织服装股 运动品牌龙头业绩超预期 机构持续看好板块高景气
- 华创证券:“十四五”新型储能发展实施印发 推动储能规模化和市场化发展
- 龙竹科技:1-2月实现营收约5400万元 同比增长50%
- 太重向明进入北交所上市辅导期 去年上半年营收净利增速均超60%
- 2021年山西原煤产量再创新高 煤炭产量大幅增加
- 内蒙古商务厅推动自治区外贸促稳提质创新
- 日新快讯|东湖高新旗下智园科技与大华集团合作 涉及大湾区产业园等内容
- 日新快讯丨碧桂园服务旗下联源物业遭上海石化消防状告,系建设工程施工合同纠纷
- 背靠飞利浦、苏泊尔、小熊,这个隐形巨头“炸”出30亿市值
- 京喜基本退出社区团购
- 高管忙着“打嘴仗”时,生鲜电商依旧前路未卜
- 江西南昌市2022年电网工程集中开工
- 全国政协常委 斯泽夫:建东北特高压通道 解决窝电难题