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抵押贷款利率飙升 美国一半以上购房者月供超2000美元

抵押贷款数据和分析公司Black Knight周三发布的数据显示，随着抵押贷款利率上升，对很多美国购房者来说，房价正变得越来越难以负担。

大约51%的购房者面临每月2000美元以上的抵押贷款还款，而两年前这一比例仅为18%。不仅如此，近四分之一的购房者的月供超过3000美元，远高于2021年的5%。

Black Knight企业研究副总裁安迪·瓦尔登说“什么时候每月支付2000美元的抵押贷款还款成了常态？我们谈论负担能力已经有一段时间了，但这一（数据）让情况变得一目了然。”

自2022年3月以来，美联储的11次加息推动抵押贷款利率升至20年来的高点，而房价并没有像通常利率上升时那样下跌。因此，现在的房主不愿意换房，因为他们害怕放弃之前获得的较低利率。

根据Black Knight的数据，今年7月，美国30年期固定抵押贷款借款人的平均每月本金和利息支付为2306美元，不包括额外的税收和保险成本。这是有记录以来最高的月供额，在过去两年里增长了60%。

与此同时，凯斯-席勒全美综合房价指数显示，6月份房价连续第五个月攀升。该指数目前仅比去年夏天创下的历史高点低0.02%。

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