6月25日,扬州市住房和城乡建设局发布公告,自7月1日起将实施楼市新政。公告内容显示,此次新政涉及新房、二手房以及开发商拿地等多个方面,包括限购、限售将全部放宽,以及二手房可带押过户、人才买房补贴契税、提高住房公积金贷款额度等。
尽管有业内人士认为,扬州作为近期对限购和限售进行双解除的城市,信号意义很强。但中原地产首席分析师张大伟向《华夏时报》记者直言,扬州作为三线城市,其放松“两限”属于正常调整,实际上对市场影响效果有限,“同类的城市已经基本没有限购限售了”。相对来看,假如南京这样的热点城市如果放开限购、限售,对于楼市产生的提振作用则较为明显。
【资料图】
目前,在扬州之外,近期河南南阳、山东临沂等地也出台了购房支持政策。业内判断,下半年各地或还会有各类积极的宽松政策。58安居客研究院院长张波表示,从当下楼市来看,各地楼市政策进一步放松将是较为确定的政策方向。
扬州放松限购限售
继2月20日对楼市政策进行优化之后,时隔4个月,扬州再发楼市新政。
6月25日,扬州市住房和城乡建设局发布公告,自7月1日起,《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》)正式实施,施行期为1年,实施范围覆盖扬州全部市区。
《通知》中,改善性住房不再限购的规定颇为引人关注,“在市区购买改善性住房的,不再执行限购政策,其原有住房不再执行限售政策,推广二手房按揭贷款‘带押过户’模式”。据扬州市住建局房屋产权和交易管理中心相关负责人介绍,结合群众的多样化住房需求,该条政策旨在支持对住房有“以旧换新”“以小换大”等改善需求的家庭,一定程度上减轻其购房负担,进一步激发二手房市场活力。
对比此前,扬州在去年“人才和二孩以上家庭购新房不限购”的政策基础上,取消了所有人员限购,进一步放宽新房购买条件。同时,在二手房方面,在市区新购买改善性住房的购房者,其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。
同时,新政明确,阶段性上调住房公积金贷款最高额度,符合条件的单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至60万元、100万元,多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据调整后的贷款最高额度进行相应上浮。而符合条件的住房公积金缴存人购买市区新建商品住房,在购房合同网签备案后可申请提取个人住房公积金账户余额作为购房前期资金。
在人才购房层面,扬州规定,继续执行大专及以上人才购买首套商品住房(含二手商品住房)给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴政策;继续执行现行市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策。“结合房地产市场实际需求,经研究决定,支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策继续实施1年。”
除了对购房政策的多重优化,此次扬州新政还对房企给予诸多支持。例如,在土地招拍挂活动中增加银行保函(见索即付型)作为竞买人参加土地竞买的履约保证方式;继续延长土地出让金分期缴纳时限至6个月;支持各银行机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,对房企存量贷款通过展期、调整还款安排等方式给予支持,并进一步优化审批流程,缩短审批期限等。
下半年各地或加速“因城施策”
有业内人士认为,仅仅时隔4个月,扬州就再推出新政,积极“救市”的态度也说明市场行情的下行。
以新房市场为例,根据扬州市住建局的数据,今年5月,扬州市区商品房合同成交1270套,面积17.34万平米。其中商品住宅1039套,面积12.90万平方米,除邗江区面积环比上升外,广陵区、生态科技新城、瘦西湖蜀冈风景区、扬州经济开发区的成交面积均环比下滑。大力“救市”之下,扬州楼市是否会有起色,业内认为仍具有不确定性。
易居研究院研究总监严跃进认为,此次扬州新政对改善型住房需求进行了政策放松,即无论是出售二手房还是认购第二套住房,其约束已全部解除。而扬州也成了近期对限购和限售进行双解除的城市,“信号意义很强”。
事实上,在6月20日LPR下调之后,不少业内人士即判断,后续对房地产行业的支持力度将进一步增加,市场预期将得到修复,修复市场预期、推动房地产市场企稳恢复的调整优化政策有望持续出台。
而在扬州之外,近期,南阳、临沂等地纷纷打出政策“组合拳”。例如,6月21日,当地媒体报道称,南阳市近期在支持中心城区刚需和改善性购房方面出台一系列利好政策,包括继续实施人才购房补贴,补贴金额1万至5万元;实施多子女家庭购房补贴,补贴金额1万至2万元;实施购房契税补贴,按契税总额50%一次性发放,以及可提取住房公积金来支付购房首付款、提高住房公积金最高贷款限额等。
58安居客研究院院长张波认为,从当下楼市来看,各地楼市政策进一步放松将是较为确定的政策方向。
张波同时向记者强调,除了在限购层面进行调整外,还需要切实重视改善需求,不仅仅只是降低利率,更要降低买房门槛,降低交易税费。“认房不认贷”的贷款政策需要快速铺开,以解决大量误伤的换房改善需求。换房的税费实行全面的阶段性减免,包括换房过程中的增值税抵扣,契税减免等,都有必要更大规模推行。
6月25日,中指研究院在研报中指出,当前降息对市场预期的修复产生了一定积极效果,但对市场销售端的实质性带动有限,购房者入市节奏并未好转,房地产市场表现依然较为平淡。
因此,短期若有更多、更大力度的政策出台,市场预期或进一步好转和修复,多个政策叠加有望带动房地产市场逐渐企稳,下半年市场或温和修复。“若政策出台较慢或政策力度较小,购房者置业信心或难有改善,房地产市场调整态势预计仍将延续一段时间。”中指研究院判断。
责任编辑:张蓓 主编:张豫宁
标签:
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 扬州改善性住房不再限购 多地因城施策加速“松绑”提振楼市|世界热闻
- 工作24年,请假20年!意大利一教师被列为“永远且绝对无能”老师
- 青蛙的呼吸器官叫什么_青蛙的呼吸器官 世界新要闻
- 从防守转向进攻 内外资机构下半年投资有谱-焦点关注
- 国产榴莲上市,但“榴莲自由”不可能了!
- 迪士尼公主又穿汉服,白雪公主圆扇好可爱,艾莎打着小伞-聚焦
- 天天热资讯!A股下跌的时候,大资金扫货超百亿!
- 广汽集团飞行汽车实现全球首飞 巨头竞相入局飞行汽车赛道
- 真卡皇RTX 4090 Ti现身:性能怪兽|全球视点
- 微速讯:中指·每日要闻:佛山发布上调公积金贷款上限意见稿
- 达拉斯联储商业活动指数6月继续放缓 就业增长疲软
- 天天消息!龙皇集团(08493.HK)拟就债务资本化发行3456万股
- Meta(META.US)推虚拟现实订阅服务 月费7.99美元-世界快资讯
- 环球滚动:太平洋酒吧(08432.HK)年度实现纯利967.4万港元
- 环球动态:窗外的银杏树现代文阅读答案
- 万成环球控股(08309.HK)年度收入约9.97亿港元 同比增加约50.2%-每日视点
- 世界热点!乾景园林(603778.SH):股东回全福拟减持不超2.76%股份
- 2023秋季成都高新区转学申请时间+方式+流程|全球要闻
- 阿米巴经营模式最有价值的是什么?
- 焦点报道:一季度中国销量下滑16%!大众承认奥迪落后对手,电动车还能追上特斯拉?
- 浙商银行(02016):共计可配售A股配股股份总数为50.14亿股
- 美股三大指数集体收跌 特斯拉跌超6%
- 每日速递:万成环球控股(08309)发布年度业绩,股东应占利润2826.4万港元 同比增加1155%
- 亚洲联合基建控股(00711)公布年度业绩 股东应占溢利约1.05亿港元 同比减少13.86%|全球热门
- 环球今日报丨6月26日市场资金流向
- 偶遇的意思_偶遇是什么意思_快播报
- 基于900多万条测序数据,研究发现—— 新冠病毒装配蛋白速度可能越来越慢
- 7月3日到7月7日有6只新股将公布网上发行中签率
- 快看:广东省发改委朱伟:破解民间投资堵点,优先配置资源保证企业合理的投资收益
- 普京签署总统令将反制西方对俄石油限价措施延长至今年底 动态
- 外贸公司出口退税代理_外贸代理出口退税-天天即时看
- 选调生和公务员哪个好一些_选调生和公务员哪个好-今日关注
- 新难兄难弟_关于新难兄难弟简介
- 西伯利亚现近40度高温!我国下一波或更高,科学家:地球或在大变|每日短讯
- 文档为什么打字要减少后面的字 为什么文档打字后面的字会消失
- 女游客晒采花照被网友举报!景区回应→
- tim和qq什么关系 腾讯新出的TIM和QQ有什么区别 世界速看料
- pentax是韩国品牌么(急急急!!!想买 Pentex)
- 使命召唤黑色行动1_使命召唤9黑色行动2网盘下载|今日最新
- 深圳技师学院第十八届技能节闭幕
- 紫薯怎样保存不会坏_紫薯怎样保存长期不烂 紫薯如何保存长期不烂
- 【世界热闻】治愈暖心的晚安句子
- 2023年合肥市茶产业专题培训班在庐江成功举办
- PF GROUP(08221)公布年度业绩 拥有人应占全面亏损总额951.4万港元 同比收窄61.6%
- 百事通!高雅光学(00907.HK)预计年度亏损约5000万港元 同比有所收窄
- 森峰科技与施工合作方对簿公堂隐而未宣 涉嫌选择性更新同行数据
- 德商产投服务(02270.HK)附属四川汇通租赁成都物业用于对外办公租赁_环球微动态
- 中金基金李亚寅:2023年后半段市场将在震荡中修复 多类风格蕴藏投资机会
- 军信股份拟21.97亿元收购仁和环境63%股权
- 每日视讯:肇庆怀集风云系列企业稳健穿越周期逆势增长_每日关注
- 中国天弓控股(00428.HK)拟折让约16.67%配售最多8633.4万股 净筹1710万港元
- 每日观点:航天科工光伏电站智能转运无人车研制获突破
- 天天报道:上海迪士尼门票再涨价,涨价当日客流量超7万!外地游客:难得有时间来
- 天天热点!长城汇理(08315.HK)年度亏损收窄至1631.5万港元
- 知名老牌车企成功牵手EV初创公司 两者竟都有沙特资本的身影! 看热讯
- 【全球速看料】李想造车:左手销量,右手流量
- 焦点信息:向纪检委反应情况的检举信怎么写 检举信怎么写
- 诸暨全面提高食品安全治理能力
- 快资讯丨首个国产地屈孕酮获批 打破国外药企垄断
- 重庆彭水迅速开展燃气安全排查整治行动
- 世界观速讯丨舟山六横强化特种设备企业主体责任落实
- 焦点热门:合肥高科拟投资2000万设立全资子公司苏州弘吉科技有限公司
- 昆工科技拟出资3000万在昆明市嵩明县杨林经济技术开发区投资设立昆明理工恒达制造研究院有限公司 环球速读
- 宏川智慧筹划重大资产重组
- 天宏锂电拟投资100万设立全资子公司长兴天赋力贸易有限公司
- 【全球时快讯】海图科技任命姚俊俊、谢国龙为公司副总经理 2022年公司净利2150.41万
- 学学联特科技,高管承诺锁定筹码不减持!
- 焦点滚动:恒辉安防拟发行可转债募资不超5亿元
- 海螺创业(00586):刘燕获委任为非执行董事
- 深南电A:公司电力主营业务未发生实质性变化 热议
- 世界球精选!志晟信息全资子公司受让刘洪舟及其指定第三方持有的合计580万股同望科技股份 转让价2320万
- 全球观焦点:保力新终止重大资产购买事项
- 英国高官怒批:美国清洁能源法案或扭曲关键金属市场-全球新要闻
- 【环球快播报】龙口获评全省专利侵权纠纷行政裁决工作突出集体称号
- 苍溪筑牢校园食品安全“立体防护网”|动态焦点
- 前沿热点:BCFE 2023中国(广州)餐饮食材暨预制菜展览会
- ST国华:6月28日起撤销其他风险警示
- 中国铁塔董事长张志勇:找准“三个着力点” 服务数字经济 赋能千行百业
- lol怎么看别人封号_lol怎么查别人封号没简介介绍
- 含159座三代站 蔚来换电站总数突破1,500座
- 北京汽车(01958.HK)委任宋玮为非执行董事
- 科学小知识视频_科学小知识
- 【风口解读】振东制药控股股东新增质押2400万股,超半数持股已被质押
- 远东发展(00035)附属与其他Care Park各方及Belteky各方订立和解契据
- 仙乐健康(300791.SZ)股东林培春向一致行动人玄元科新273号转让1.26%股份
- 2023年中国库布齐沙漠越野赛发布会在京召开
- 生态家园股东闫茂鲁减持152.42万股 权益变动后持股比例为55% 前沿热点
- 工程测量规范及条文说明(工程测量规范最新规范)_动态焦点
- 当前观察:成都大运会游泳比赛时间表
- 6月26日晚间重要公告集锦|微速讯
- 天天快看点丨格瑞新材将在新三板挂牌上市 2022年1月-8月营收1.36亿元
- 东方智汇股东田秀华减持200万股 权益变动后直接持股比例为23.18%
- 全球今热点:国风新材:两条聚酰亚胺薄膜生产线近日投产
- 中马传动:公司生产不涉及机器人概念-速读
- 益佰制药:两药品拟中选全国中成药集采
- 常荣电器向江苏证监局提交的向不特定合格投资者公开发行股票并在北交所上市的辅导备案申请已通过辅导验收-消息
- 老胡啊:要惜进,不要胡进啊。。[得意]
- IBM(IBM.US)同意以46亿美元收购企业软件公司Apptio
- 创扬医药定向发行500万股股份 募资总额1600万元|焦点热议
- 将近15万河南考生跨过一本线
公司
- 【环球播资讯】用人单位需要给员工买公积金吗?缴费是多少?
- 【环球报资讯】2023年成都公积金缴费基数及比例一览表
- 养老保险金取出来吗?缴纳养老金的比例是多少? 环球关注
- 6月底西藏退休养老金调整方案公布吗?2023西藏退休待遇什么时候重算补差? 环球视讯
- 北京市养老金2023年能涨多少 2023北京市养老金上调方案计算方法最新消息
- 养老金涨幅确定2023年,养老金4000元和8000元,上涨的钱差两倍吗 世界最新
- 广州社保生育津贴怎么领取?生育津贴领取条件及材料哪些?
- 男方交生育保险可以领生育津贴吗?男方生育保险报销哪些?
- 用社保看病会扣社保卡里面的钱吗
- 全球报道:医保个人账户调整2023年最新消息
焦点
精彩推送
- 环球热文:金马能源(06885)附属拟以2000万元向豫港焦化收购金瑞能源10%的股权
- 天天快播:包头限电波及多家光伏企业轮流停机?业内称影响有限
- 每日信息:八方股份:公司未就人形机器人业务进行布局
- 西湖出现三条鲢鱼同时越过水闸
- 当前快看:莱斯信息:三驾马车齐头并进 本土化驱动估值上行
- 清华也向敬礼娃娃郎铮伸出橄榄枝 清华为何伸出橄榄枝_天天微头条
- 红米手机突然充不进去电了怎么办(无缘无故充不进电的原因)
- 伙同他人放桥贷获利超千万 国企原总经理被判14年
- 环球通讯!万马股份(002276.SZ):向185名激励对象授予919.20万股限制性股票
- 南都电源(300068.SZ)中标2.1亿元郸城县集中式共享储能电站建设项目
- 用户量大幅下滑!AI爆发期已经过去了
- 天天微资讯!媒体:苏州三批次土拍单日揽金118.13亿元 两宗地块封顶摇号
- *ST泛海(000046.SZ):控股股东的一致行动人累计增持952.74万股|热推荐
- 重点聚焦!所有指数全部收跌,潮水退去,才知道谁穿着泳裤
- 南都电源(300068.SZ)两名高管合计减持21万股 减持时间届满
- 剖析王哲林换周琦传言!新疆刻意试探口风,一石二鸟给睢冉递话
- 广州地铁13号线举行荔湾区三防应急暨轨道交通工程突发事件综合应急演练_世界头条
- 美国开查“泰坦”号失事,当务之急先回收残骸_新要闻
- 全球播报:超讯通信:拟定增募资不超10.8亿元
- 北汽蓝谷: 中信建投证券股份有限公司关于北汽蓝谷新能源科技股份有限公司调整募集资金投资项目拟投入募集资金金额的核查意见 环球热议
- 朗科推出绝影NV7000-t固态硬盘,读取速度达7300MB/s
- 【世界速看料】长飞光纤:子公司拟60亿元投建第三代半导体功率器件生产项目
- 嘉应制药:独家品种接骨七厘片拟中选全国中成药采购联盟集中带量采购_天天讯息
- AIFE2023亚洲国际食品饮料博览会|广州·广交会展馆
- 要闻:未来6周,桃花运倍增,事业红火挣大钱的3大生肖
- 西红柿炒土豆片怎么做法
- 景弘环境全资子公司拟向银行申请不超过3000万贷款 用于投资建设污水处理厂二期
- ST大洲:6月28日起撤销其他风险警示
- 全球头条:先声药业(02096.HK)拟斥资不超5亿回购股份
- 兴业银锡(000426.SZ)控股股东兴业集团已减持1.3%股份 环球报道
- 每日快报!高达股份全资子公司拟在浙江省海宁市马桥街道购买土地使用权新建厂房 购地价不超过4000万(不含税)
- 上汽集团:上汽MG印度公司被当地强行低价收购股份等内容严重背离事实|全球新资讯
- 当前视讯!迪赛新材全资子公司拟向银行申请1000万 公司作为担保人提供连带责任保证担保
- 中公高科股东拟合计减持不超2.02%股份 世界新消息
- 全球百事通!奥森迪科拟购买厂房用于扩充生产办公场所 预计交易总额约1500万
- 圣农发展(002299.SZ)董事陈榕减持计划提前终止 已减持20.86万股 环球今日报
- 宝来利来全资子公司拟向银行申请500万借款 公司拟为该笔业务提供保证担保|全球速看料
- 购入中国恒大中心业主权属?云锋金融:消息不实|世界热议
- 双杰电气(300444.SZ):尚未考虑服务器方向的发展 关注
- 世界今日讯!药易购(300937.SZ)拟2000万元实施跨境医贸总部项目 开展医贸跨境电商产品保税备货业务
- 生而不凡_生而不凡含义
- ST大洲: 大华会计师事务所(特殊普通合伙)关于对新大洲控股股份有限公司的问询函回复 环球新视野
- 科达自控拟向邮储银行申请3000万元贷款:今年已向四家银行申请授信和贷款|当前观点
- 杭州银行:拟定增募资不超125亿元 用于补充核心一级资本
- 世界百事通!双环传动上半年净利润预增39.48%-47.45%
- 交控科技:董事长郜春海被留置并配合调查
- 振江股份:公司订单未有延迟发货或取消情况
- win10卡在欢迎界面很久_win10卡在欢迎界面|全球头条
- 【全球独家】记者:特纳斯不会留在巴萨,球队没有激活其续约条款
- 亚太实业:筹划公司控制权变更事项 股票将停牌
- 短讯!洗衣机原理与维修_洗衣机原理与维修技术
- 全球头条:一条全是背影的视频致敬禁毒英雄
- 桂东电力(600310.SH):6月30日起证券简称变更为“广西能源”
- 和胜股份(002824.SZ):签订约2.55亿元建设工程标准施工合同 焦点报道
- 逛展会,拿好礼,6月29日西安国际五金展这些福利等你来! 热文
- 【天天报资讯】华峰超纤收到国际某知名车企项目定点
- 三友联众股东拟减持不超4.895%股份|焦点日报
- 天坛生物:所属四家浆站获单采血浆许可证
- 自我介绍100字高中_自我介绍100字_世界焦点
- 大华股份(002236.SZ)拟以热成像业务相关资产组向华感科技增资5.4亿元-天天快报
- 一致魔芋拟2100万元出售全资子公司
- 微资讯!南国置业(002305.SZ)聘任昌海军担任总经理职务
- 知名媒体人胡锡进开户,正式进入中国股市;李大霄:随时打电话! 世界快消息
- 唐人神拟定增募资不超3亿元|环球今日讯
- 高考志愿填报,不能依赖AI“一键生成”
- 焦点滚动:上海沪工(603131.SH):财务总监李敏辞职 杨福娟接任
- 晶赛科技:公司具有生产AI服务器光模块使用的差分振荡器的能力
- 每日头条!祥源文旅:约5376.34万股限售股6月30日解禁
- 3500万的仪器,国产突破后仅卖293万?国产医疗器械的进阶之路 世界速看
- 动物角膜助力盲人恢复视力
- 环球微动态丨一致魔芋拟2100万元出售全资子公司
- 【当前热闻】孔径小于10纳米的固态纳米孔制备有了新方法
- 正观漫读|拥有这几个特征的人,往往能收获很多
- 微信支付6月28日将进行功能更新
- 环球热推荐:奥锐特:地屈孕酮片获药品注册批件
- 世界微资讯!电动爹的“心脏”,会被热爆吗?
- 进口废纸价持续下跌促亚洲买家采购 印度则停工应对产能过剩
- 金选简报|这起天价离婚案没有狗血剧情?女方只要“钱”不要“权”
- 天天信息:晨泰科技拟投资300万设立浙江国银新能源科技发展有限公司 持股6%
- 禁毒普法宣传进校园:未来有约定 青春不“毒”行
- 环球快报:说小语种的AI虚拟主播,传播能量大!
- 播报:看股吧一堆人跑了[滴汗]
- 易航科技拟设立易航科技股份有限公司厦门分公司
- 华荣股份:两董事拟合计减持不超2.45%股份
- 新凤鸣:拟启动泰昆石化印尼北加炼化一体化项目
- 清鹤科技获得关于人脸认证模型的生成方法、认证方法、设备及存储介质的发明专利证书
- 浙北首个生态廊道 EOD项目落地湖州|焦点热议
- 6月底西藏退休养老金调整方案公布吗?2023西藏退休待遇什么时候重算补差? 环球视讯
- 超图软件上半年预盈4250万至5750万元 同比扭亏
- 【环球播资讯】用人单位需要给员工买公积金吗?缴费是多少?
- 万信达拟向银行申请700万借款 公司实际控制人徐国钢、刘英夫妇以自有房产无偿为公司提供担保_世界今日讯
- 王慧文因健康问题辞任美团董事,新公司刚获2.3亿投资
- 【环球报资讯】2023年成都公积金缴费基数及比例一览表
- 养老保险金取出来吗?缴纳养老金的比例是多少? 环球关注
- 法国2022年造纸行业回顾:整体市场走势如坐过山车|世界动态
- 金陵药业(000919.SZ)特定股东福州投资公司共减持191.63万股 减持期满
- 指数天天暴跌,哪里才是支撑?天天端午劫,谁明白AA制的真正意义? 天天观察
- 森井生物拟将森井生物技术(长治)有限公司股权51%的股权以0元转让给山西金澜农创品牌管理有限公司|天天新要闻
- 金红叶清风联合黄奕聪慈善基金会发起“纸为乡村”公益项目
- 全球视点!螺蛳粉冲刺万店风口,决胜在供应链