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中指研究院4月2日发布《2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望》。该机构预计，在经历了一季度市场的阶段性升温后，二季度销售有望回归正常市场节奏。第二季度全国房地产市场环比一季度有望小幅增长，但城市分化行情仍将延续。从市场节奏来看，在现行市场环境下，4-5月新房成交规模预计将低于2-3月，市场热度趋于平稳，但在去年同期低基数下，同比数据或大概率为正增长；6月进入上半年收官节点，房企加快推货促销，有望带动销售环比回升，但考虑到去年基数较高，同比增速承压。

据初步统计，2023年一季度，一线城市受去年同期较高基数、今年新房供给力度较弱等因素影响，商品住宅成交面积同比小幅增长0.2%；而二线、三四线代表城市在低基数下，成交面积同比增幅较大，其中二线代表城市同比增长17.0%，杭州、天津成交面积增长超100%，济南、南昌等城市同比增长超50%；三四线代表城市同比增长超20%，中东部基本面较好的三四线城市，市场情绪修复较快，如东莞、惠州、南通、扬州等城市，成交面积同比增长超50%。二手住宅方面，一季度重点城市二手房市场恢复好于新房，成交套数回升至2019年以来同期高位。

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