【中指·每日要闻3月28日】

2023年3月28日 星期二

(资料图片仅供参考)

农历癸卯年闰二月初七

今日看点：

安徽蚌埠：降低首套房公积金首付比 10年内房龄存量房首付最低两成

百联集团：成功发行30亿元超短债 期限90天

天津泰达城发集团：拟发行9.55亿元中期票据 期限5年

保利：27.67亿元摘得西安高新丝路软件城118.8亩住宅地 溢价率14.91%

香港兴业：以总价13.79亿元竞得嘉兴市一宗宅地

金茂服务发布2022年度业绩

佳兆业美好发布2022年度业绩

百城住宅价格指数查询、重点城市房价变化同环比

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【政策·市场】

安徽蚌埠：近日，据安徽省蚌埠市住房公积金管理中心官网，蚌埠市发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，对蚌埠市住房公积金个人住房贷款政策进行调整。按照新政，住房公积金个人住房存量房贷款，年限和房龄的核定。住房公积金存量房贷款所购住房房龄最长不超过30年，贷款年限加房龄合计不超过40年。降低新建商品房首付比例。职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新建商品房，首付比例不低于20%；二次使用住房公积金贷款购买新建商品房，首付比例不低于30%。降低存量房首付比例。职工家庭首次使用住房公积金贷款购买存量房，房龄10年（含）以内，首付比例不低于20%，房龄10年以上30年（含）以内，首付比例不低于30%。二次使用住房公积金贷款购买存量房，房龄10年（含）以内，首付比例不低于30%，房龄10年以上30年（含）以内，首付比例不低于40%。该新政自3月23日起执行。

【企业】

【1】百联集团：3月27日，百联集团有限公司发布了“23百联集SCP001”发行情况公告。本期债券“23百联集SCP001”代码为012381079，发行金额30亿元，期限90天，发行利率2.27%，兑付日为2023年6月15日。债券合规申购及有效申购均为2家，申购金额均为30亿元，最高申购价位及最低申购价位均为2.27。簿记管理人及主承销商为宁波银行股份有限公司，联席主承销商为中国工商银行股份有限公司。

【2】天津泰达城发集团：3月27日，天津泰达城市发展集团有限公司发布2023年度第一期中期票据募集说明书。本期债券注册金额/本期发行规模为人民币9.55亿元，5年期，无担保，中诚信国际信用评级给予发行人主体/债项AA+评级。本期债券拟全部用于偿还存量债务融资工具，主承销商为中国光大银行股份有限公司，联席主承销商及簿记管理人为中信银行股份有限公司。

【土地】

【1】保利：3月27日消息，西安高新丝路软件城118.8亩住宅用地经摇号被保利所得，成交价27.67亿元，楼面地价13972元/㎡，溢价率14.91%。其他竞争者包括中铁建，中海，招商。该宗地编号为GX3-36-14，位于高新区丝路软件城富鱼路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以东，净用地面积79217.7㎡（折合118.827亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于198045㎡，其中住宅建筑面积186162㎡，配套设施建筑面积11883㎡（含公办预留幼儿园3146㎡、老年人日间照料中心1500㎡）；地下总建筑面积不小于79310㎡。

【2】香港兴业：3月27日，浙江嘉兴市南湖区、经开区各有一宗宅地出让，总起价19.4亿元。其中，经过157轮竞价，嘉兴兴裕实业有限公司（香港兴业）以总价13.79亿元竞得2023南-06号地块，楼面价9870元/平方米，溢价率31.60%。2023南-06号地块出让面积6.65万平方米，用途为住宅，容积率2.1，建筑面积13.97万平方米，起价10.48亿元。

【物业】

【1】金茂服务：金茂物业服务发展股份有限公司发布2022年度业绩公告。公告显示，2022年，金茂服务实现总收入24.36亿元，同比增长60.7%。在盈利方面，2022年，金茂服务录得毛利约7.34亿元，同比增长56.1%；年内利润约3.41亿元，同比增长 90.7%； 公司普通权益持有人应占盈利为每股0.38元。截至2022年12月31日，金茂服务合约建筑面积约为8080万平方米，同比增长40.3%；在管建筑面积约为5690万平方米，同比增长56.3%。

【2】佳兆业美好：2022年，佳兆业美好营业收益为人民币17.84亿元，截至2022年12月31日止年度录得净利润增长约人民币3850万元至人民币1.07亿元，较2021年同期净利润增幅约56.5%。录得拥有人应占利润增长约人民币3660万元至人民币9340万元，较2021年同期拥有人应占溢利增幅约64.4%。

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