【中指·每日要闻3月27日】

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2023年3月27日 星期一

农历癸卯年闰二月初六

今日看点：

云南玉溪：可按年提取公积金偿还个人住房贷款 最高贷款额提至60万

成都天府新区投资集团：10亿元公司债票面利率确定为3.15%及3.5%

荆州城发控股：完成发行5亿元中期票据 利率3.99%

杭州：第三批供地12宗宅地总起价153.6亿元 预计4月25日出让

宁波：2023年市区计划供地38308亩 较去年同比上涨约12.8%

滨江服务发布2022年度业绩

德信服务发布2022年度业绩

百城住宅价格指数查询、重点城市房价变化同环比

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【政策·市场】
云南玉溪：近日，据玉溪市公积金发布消息，从5月4日起，云南省玉溪市将调整住房公积金政策，可按年提取公积金偿还商业银行个人住房贷款，将双缴存职工最高贷款额度提高到60万，同时将二套房贷款的首付比例下调至30%。新政明确，自5月4日起开展按年提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。每次提取申请时间间隔不得少于1年，提取额度不超过上一年商业贷款还款本息总额的50%。同时，上调住房公积金个人住房贷款最高额度。将住房公积金个人住房贷款最高额度从单缴存职工30万元、双缴存职工50万元调整为单缴存职工40万元、双缴存职工60万元。

【企业】

【1】成都天府新区投资集团：3月24日，成都天府新区投资集团有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。3月23日，发行人和主承销商在网下向专业机构投资者进行了票面利率询价，本期债券品种一利率询价区间为2.80%-3.80%，本期债券品种二利率询价区间为3.10%-4.10%。根据网下向专业机构投资者询价结果，经发行人及主承销商审慎判断，最终确定本期债券品种一票面利率为3.15%，本期债券品种二票面利率为3.50%。

【2】荆州城发控股：3月24日，北京金融资产交易所披露了荆州市城市发展控股集团有限公司2023年度第一期中期票据发行情况公告。该债券简称“23荆州城发MTN001”，代码102380678，发行期限3+2年，发行金额5亿元，发行利率3.99%。本期债券合规申购家数18家，有效申购家数8家，有效申购金额5.2亿元，申购价位区间为3.8%-5.0%。该债券的主承销商为光大证券股份有限公司，联席主承销商为浙商银行股份有限公司。

【土地】

【1】杭州：3月24日，浙江省房地产资讯平台发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告。根据公告显示，杭州市区此次挂牌了共12宗涉宅地，为今年的第三批集中供地，将于4月25日出让。上述12宗地块分布在拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区和钱塘区，总出让面积886.7亩，总建筑面积99.8万平方米，总起价153.6亿元，依旧采取“限房价、限地价+摇号”的出让方式，上限溢价率12%。

【2】宁波：近日，宁波市自然资源和规划局正式发布宁波市区2023年度建设用地供应计划。此次公布的宁波市区2023年度国有建设用地供应计划总量为2553.88公顷（38308亩）。商服用地221.75公顷、工矿仓储用地575.43公顷、住宅用地655.01公顷、公共管理与公共服务用地540.77公顷、交通运输用地479.86公顷、水域及水利设施用地74.07公顷、特殊用地6.98公顷。宁波市区国有建设用地计划供应总量同比上涨约12.8%。另外，据了解，宁波市自然资源和规划局将具体组织实施2023年度市区国有建设用地供应计划，项目地块征地拆迁和土地供应前期工作也即将启动。

【物业】

【1】滨江服务：于2022年实现收入约人民币19.83亿元，较2021年收入增长约41.7%。具体来看，其三类业务的收入分布如下：物业管理服务于2022年实现收入约人民币11.93亿元，占总收入约60.2%，较2021年收入增长约42.0%；非业主增值服务于2022年实现收入约人民币5.4亿元，占总收入约27.2%，较2021年收入增长约28.8%；5S增值服务于2022年实现收入约人民币2.49亿元，占总收入约12.6%，较2021年收入增长约79.3%。

【2】德信服务：2022年总收入为人民币9.59亿元，较2021年增加10.1%；毛利润为人民币2.71亿元，较2021年下降9.3%；毛利率为28.3%，较2021年下降6.1个百分点；利润为人民币1.25亿元，较2021年增加13.6%；每股基本盈利为每股人民币0.122元，较2021年上升3.4%。德信服务在管面绩为3450万平方米，较2021年12月31日增加11.0%；集团合约面绩为4870万平方米，同比增长5.1%。

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