【中指·每日要闻3月26日】

2023年3月26日 星期日

农历癸卯年闰二月初五

(资料图片仅供参考)

今日看点：

哈尔滨：二孩及以上家庭租房公积金提取额度上浮50%

上海世茂建设：31亿元公司债票面利率3.2%保持不变

无锡城建发展集团：完成发行15亿元中票 利率3.42%

振东集团：5.05亿元竞得绍兴上虞区宅地 溢价率12.48%

江西金控：4.95亿元竞得南昌红角洲1宗50亩地块

绿城服务发布2022年度业绩

建业新生活发布2022年度业绩

百城住宅价格指数查询、重点城市房价变化同环比

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【政策·市场】

哈尔滨：3月24日，据哈尔滨住房公积金管理中心消息，近日出台支持政策内二孩及以上家庭和租赁保障性住房家庭提取住房公积金新政策。从3月23日起，政策内二孩及以上家庭，租赁住房提取额度上浮50%。根据新政策，符合生育政策，2021年10月29日以后生育第二个及以上孩子的缴存职工家庭，职工及其配偶在哈尔滨市无房租房自住的，可分次提取公积金用于支付房租。

【企业】

【1】上海世茂建设：3月24日，上海世茂建设有限公司发布2020年公开发行公司债券（第二期）（品种一）2023年票面利率不调整公告，债券简称：20世茂04，债券代码：163472。根据募集说明书中关于调整票面利率选择权的约定，发行人有权决定在本期债券存续期的第3个计息年度末调整本期债券后2个计息年度的票面利率。根据该公司实际情况及当前市场环境，发行人决定不调整本期债券后2年的票面利率，即2023年5月11日至2025年5月10日本期债券的票面利率为3.20%。本期债券发行总额为人民币31亿元，调整前适用的票面利率：3.20%，调整后适用的票面利率：3.20%，调整后的起息日2023年5月11日 。受托管理人为中信建投证券股份有限公司。

【2】无锡城建发展集团：3月24日，无锡城建发展集团有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告。本期债券简称"23无锡城建MTN001"，代码"102380621"，期限5年，计划发行总额15亿元，实际发行总额15亿元，发行利率3.42%，发行价为每百元面值100元。合规申购家数是26家，合规申购家金额为47.6亿元，有效申购家数是14家，有效申购金额为16.7亿元，申购价位区间是3.28%-4.00%。上述债券发行人是无锡城建发展集团有限公司，簿记管理人兼主承销商是平安银行股份有限公司，联席主承销商的是招商银行股份有限公司。

【土地】

【1】振东集团：近日，浙江绍兴上虞区成功出让一宗住宅用地，土地面积27692平方米，竞得人为振东集团子公司浙江振东房地产开发集团有限公司，成交价50462万元。本次出让地块为上虞区高铁新城J11号（ZX06-A-75b)地块，位于上虞区城北，东至河东路，南临虞舜大道北段，西至康亭路，北至规划道路。地块出让面积27692平方米，建筑面积49845.6平方米。地块规划主要指标为容积率1.6-1.8，建筑密度≤30%，绿地率不少于35%。地块起价44862万元，楼面起价9000.19元/平方米。最终，经过29轮报价，由浙江振东房地产开发集团有限公司以50462万元竞得，溢价率12.48%。

【2】江西金控：近日，江西南昌市6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍，合计约269.1865亩，起拍总价约25.55亿元。6宗经营性用地里，2宗地位于西湖朝阳、2宗位于青云谱洪都新城、1宗位于红谷滩红角洲，1宗位于高新区。位于红谷滩区赣江南大道以西、岭北四路以北的DAFJ2023006地块由南昌鼎祥房地产开发有限公司（江西金控）以4.95亿元竞得，成交楼面价约4020元/㎡。该地块的面积为50.106亩，为红角洲一线江景地块，其中A10-01为住宅用地，用地面积20447平方米，容积率2.6，建筑密度≤22%，绿化率≥30%。A10-02地块为商务金融用地，兼容商业用地，用地面积12956平方米，容积率5.4，建筑密度≤40%，绿化率≥15%。

【物业】

【1】绿城服务：截至2022年12月31日止年度的全年业绩，收入为人民币148.56亿元，同比增长18.2%。公司权益股东应占溢利为人民币5.47亿元，较2021年全年的人民币8.46亿元下降35.3%。绿城服务在管面积为3.84亿平方米，较2021年的3.04亿平方米增长26.3%，或净增加80.0百万平方米，较2022年中期的3.49亿平方米净增加3480万平方米。

【2】建业新生活：2022年，建业新生活收入为人民币31.48亿元，较2021年人民币35.99亿元降低12.5%。净利润为人民币5.71亿元，较2021年人民币6.53亿元降低12.6%。净利润率为18.1%，与2021年的18.2%基本持平。年内本公司股东应占利润为人民币5.62亿元，相比2021下降9.2%。每股基本盈利为人民币0.44元（2021：人民币0.49元）。

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