2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。中铁二十局地产凭借优秀的产品和服务荣获“2023中国房地产政府代建运营优秀企业”。

中铁二十局集团房地产开发有限公司（以下简称中铁二十局地产）为世界500强企业——中国铁建所属二十局集团全资子公司，是中国铁建房地产开发板块骨干企业。中国铁建是国资委批准的16家以房地产开发为主业的中央企业之一，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。中铁二十局地产2002年1月成立于西安，2007年迁至重庆，注册资本金10亿元，具有房地产开发一级资质。

(相关资料图)

精研主业，品质践行长期主义

在我国经济快速发展的同时，房地产行业迅速崛起，已经经历了发展、壮大、整合等多个阶段。为应对行业发展变化，实现企业可持续发展，通过强主业来提升企业竞争能力，有助于企业践行长期主义。一直以来，中铁二十局地产始终精研主业，专注于房地产投资和开发领域，主要经营房地产开发建设、建筑设计、商品房销售、物业管理、商业运营，着力打造以高端商品房为主、商业运营和物业管理为辅的产业格局。

二十多年来，中铁二十局地产依托中国铁建的实力、品牌和优秀的企业文化，以“精品地产、文化地产、责任地产”为市场定位，以“打造优质产品，提供优良服务，共创美好梦想”为经营理念，秉承“诚信创新永恒，精品人品同在”的企业价值观，精心谋划、谨慎决策、稳健经营，培育了一支专业化的房地产开发经营管理队伍，为消费者提供满意的产品和服务，各开发项目获得了市场的广泛好评和认可。

传承创新，工匠精神成就精品

在房地产新形势下，企业要坚持以人居生活品质为本，大力弘扬工匠精神，推动产品和服务升级创新，多维度满足日益变化的人居需求，为消费者提供优质的产品和服务。中铁二十局地产在传承中铁二十局集团传统优势的基础上，秉承“诚信创新永恒，精品人品同在”的企业价值观，执着于打造“品质地产”。为充分发挥企业工程优势，中铁二十局地产创新性的构建了“加减乘”管理方法体系。在体系上做减法，梳理权责“刷新”管理；在管理上做“加法”，以查促改“活化”管理；在管理上做“乘法”，科技应用“赋能”管理。

顺应时代变化趋势，紧扣客户需求，是中铁二十局地产一直以来的坚持。中铁二十局地产已开发“山水系”“万系”“天骄系”等多个系列， 中国铁建·山水天下、中国铁建·山水一舍、中国铁建·山水之韵、中国铁建·万国城、中国铁建·万国城68号、中国铁建·東林道等项目均具有较高市场知名度。源于对品质产品和服务的坚守，中铁二十局地产在满足属地业主不断改善住房条件、提升生活品质的需求的同时，推动属地房地产行业高质量发展。

中国铁建·山水之韵

匠心深耕，合作共赢稳健前行

中铁二十局地产时刻牢记央企的责任与担当，公司坚持做强做优做大战略目标不动摇，按照“战略引领、策划先行、风险预控、效益为本”的指导思想，围绕“立足重庆、面向全国”的战略定位，不断开拓市场区域。进入重庆十余年来，中铁二十局地产市场深耕已卓有成效，凭借良好的市场表现和口碑持续提升企业竞争力。

为顺应房地产行业发展大趋势，不同企业之间通过优势互补展开合作是行业发展确实，也是应对市场变化的共识。中铁二十局地产坚持“合作扩张、品质发展”的经营理念，与行业内中交地产、首钢地产、建发地产、中国铁建地产集团等多家优秀房地企业实现合作开发。通过合作发展，中铁二十局地产已拥有一批稳定的合作伙伴，共享信息资源，共同合作，聚势同行，实现稳健发展。

中国铁建·长河天骄府

拓展代建，开辟业务蓝海新赛道

随着我国房地产行业的粗犷式增长逐渐结束，行业有望迎来格局重构，房地产企业由开发商向服务商转型是必然趋势，房企亟需寻找第二增长曲线。从海外成熟房地产市场来看，房企业务重心从前端开发向后端服务转移，代建是重要服务方向。对比一般房地产开发模式，代建模式实现了“各司其职、资源最优化配置”的目标，通过合作可以发挥出委托方和代建方各自的特长，整合优势资源，将项目收益提升至最大或是将风险带来损失降到最低。

中铁二十局地产通过对重庆、安徽、陕西、江苏、广州、上海等地项目的开发管理，已积累了丰富的项目开发及物业管理服务经验，展现出责任央企的良好形象。为顺应行业发展，中铁二十局地产积极开辟代建新赛道，拓展保障房项目、城市更新、未来社区等政府代建业务，借助品牌和产品输出，实现代建方与委托方实现双赢。

结语：

中铁二十局地产始终以创新为根本动力推进企业发展，以诚信为最大智慧赢得天下用户，以责任为使命担当塑造企业品牌，围绕核心主业精研产品，打造优质产品和服务，拓展代建等新赛道构建出多元化发展新格局，向着“中国铁建一流房企”的目标不断迈进。

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