今日看点：

(资料图)

·无锡：外地居民提供半年及以上居住证明可购买1套新建商品住房

·深特建发集团：完成发行12亿元超短期融资券 利率2.4%

·天津津南城投：8.4亿元超短融发行完成 利率7.5%

·中海：27.2亿元底价竞得南京建邺区1宗住宅用地

·保利发展：24.1亿元竞得南京秦淮区1宗住宅用地

·融创服务发布2022年度业绩公告

百城住宅价格指数查询、重点城市房价变化同环比

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【政策·市场】

无锡：近日，无锡市房地产调控领导小组办公室日前发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》，《措施》共有十条。《措施》提到，支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求，对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在本市购买1套新建商品住房。对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。优化住房限购范围，适当调整限购区域，将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域，调整为非限购区域。

【企业】

【1】深特建发集团：3月20日，北京金融资产交易所披露深圳市特区建设发展集团有限公司2023年度第一期超短期融资券发行情况公告。深圳市特区建设发展集团有限公司于2023年3月17日发行了深圳市特区建设发展集团有限公司2023年度第一期超短期融资券，债券简称“23深圳特发SCP001”，代码012381092，期限236天。债券起息日2023年3月17日，兑付日2023年11月8日，计划与实际发行总额均为12亿元，发行利率2.4%（2023 年 3 月 17 日 SHIBOR 3M-10BP）。该超短期融资券有效申购家数2家，有效申购金额12亿元，簿记管理人及主承销商为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中国邮政储蓄银行股份有限公司。

【2】天津津南城投：3月20日，天津津南城市建设投资有限公司于2023年3月17日发行了超短期融资券“23津南城投SCP002”，并发布发行情况公告。据悉，“23津南城投SCP002”计划发行8.4亿元，实发8.4亿元，发行利率7.5%，于2023年3月20日起息，将于2023年12月15日兑付。合规申购4家，合规申购金额8.4亿元，有效申购4家，有效申购金额8.4亿元，簿记管理人及主承销商为中信银行股份有限公司，联席主承销商为南京银行股份有限公司。

【土地】

【1】中海：近日，南京开启一批次集中出让，11宗地总起价163.6亿。最终，南京海嘉房地产开发有限公司（中海）以27.2亿元底价竞得建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北（22-007、22-013）地块，楼面价26693元/㎡。地块编号NO.2023G04，地块名称为建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北（22-007、22-013）地块，出让面积4.51万平，土地用途为住宅用地，容积率2.26，建筑面积10.19万平，起始价27.2亿元。

【2】保利发展：近日，南京开启一批次集中出让，11宗地总起价163.6亿。最终，保利江苏房地产发展有限公司（保利发展）以24.1亿元竞得秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块，楼面价31727元/㎡，溢价率2.12%。地块编号NO.2023G02，地块名称为秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块，出让面积2.92万平，土地用途为住宅用地，容积率2.6，建筑面积7.59万平，起始价23.6亿元。

【物业】

【1】融创服务：报告期内，集团的收入约为人民币71.26亿元，集团的毛利约为人民币16.04亿元；公司拥有人核心净利润约为人民币7.63亿元，同比下降约45.6%。于报告期末，集团合约建筑面积约为3.93亿平方米，在管建筑面积约为2.44亿平方米，其中来自第三方的在管面积占比约为37%。

【2】丰诚物业：上海丰诚物业管理有限公司（以下简称“丰诚物业”）新增投资企业上海丰诚瑞桥物业管理有限公司。上海丰诚瑞桥物业管理有限公司成立于2023年3月20日，法定代表人为陈纯，注册资本为10万元，经营范围含停车场服务；非居住房地产租赁；房地产经纪等。公司由丰诚物业100%持股。

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