“要促进房地产业平稳健康发展,推动房地产业向新发展模式转型。”在3月3日下午举行的全国政协十四届一次会议新闻发布会上,大会新闻发言人郭卫民如是说。
【资料图】
事实上,无论是2022年11月中国人民银行、银保监会发布的“金融16条”,还是12月召开的中央经济工作会议都表明,促进房地产平稳健康发展,是未来经济工作的一大重心。今年全国“两会”召开之际,全国政协委员、北京国家会计学院教授秦荣生,也拟向大会递交《优化住房交易服务,提振住房消费》的提案。
围绕住房消费的便利化、理性化、安全化,秦荣生在提案中给出了多项建议。
如何让购房者买房更理性?
建议:建立住房消费市场信息公开制度
根据国家统计局数据,2022年,全国商品房销售额133308亿元,同比下降26.7%,其中住宅销售额下降28.3%。2022年末,全国商品房待售面积56366万平方米,比上年增长10.5%,其中住宅待售面积增长18.4%。
秦荣生告诉红星新闻,要进一步拉动住房消费,除了当下的金融政策支持,还需着力解决住房交易过程中,妨碍住房消费的其他因素、综合治理整个住房消费市场,才能起到更好的作用。
↑秦荣生 图据北京国家会计学院官网
在秦荣生看来,我国住房消费的市场化程度仍有待提升,而其在交易过程中,如何让老百姓消费得更理性,在决定进行住房消费前有获取足够信息的渠道,则显得尤为重要。因此,秦荣生回应红星新闻称:“比如成交的新房和二手房数量、过户的房产数量信息等,都应该实时公布。”
秦荣生指出,当前我国房地产市场依旧存在信息不对称,而部分住房开发企业、房地产开发企业、商品房开发企业和商品房销售企业,恰好利用信息的不对称,虚报房屋销售数量,造成买房者的恐慌,进而损害购房者的合法权益。
因此,秦荣生认为,房地产的各类交易信息应做到及时公开透明,消费者可以根据产量和交易量,理性决定什么时候买、以什么价格买。
基于以上原因,秦荣生在提案中呼吁,应当完善住房消息市场信息公开制度,促进住房消费理性化。
具体来看,他建议,住房和城乡建设部门和相关部门应进一步完善市场信息监测及统计制度,全样本实时监测住房消费市场信息,通过联通数据库及政务信息发布窗口,加大住房消费市场信息公开力度,及时将房产交易网签和过户交易数量等统计信息向社会发布,方便住房消费者全面准确了解市场真实情况,引导住房理性消费。
如何让购房者的买房钱更安全?
建议:健全住房消费交易资金监管体系
在秦荣生看来,当前市场上的住房消费交易,消费者的资金安全仍存在风险。“比如购房者交了房子的预售定金,但是最后拿不到房,钱被开发商挪用到其他地方投资甚至还债,这就损害了消费者的合法权益。”
这并非空穴来风。据潇湘晨报此前报道,从全国消协组织受理的投诉数据来看,2016年住房消费投诉为3.79万件,2020年上升至5.55万件,2020年的投诉量较上年增加15.5%。投诉问题涉及房屋交易全链条的定金、合约签订、贷款申请、缴税、过户等多个环节。
针对这一问题,秦荣生在提案中建议,应当健全住房消费交易资金监管体系,促进住房消费安全化。
秦荣生认为,各级住房和城乡建设部门和相关部门应加强与银行等金融机构合作,健全覆盖新建商品房和存量房的交易资金监管制度,完善交易规则及业务流程,保障购房资金安全有规可依。
另一方面,各级住房和城乡建设部门等,应加大对购房资金监管专项检查力度,积极对辖区内房企、银行等开展专项检查,重点检查预售商品房资金监管账户违规问题,监督整改落实。同时,建立各部门之间监管联系机制,不断提升监管水平,营造稳定、透明、安全、可预期的良好住房消费市场环境。
实际上,在维护消费者购房权益上,国家早已出手。最高人民法院在去年12月发布的《关于为促进消费提供司法服务和保障的意见》中就曾明确提出,加强住房消费者权益保护。严格保护依法成立生效的房屋买卖合同,维护市场秩序,助力实施房地产市场平稳健康发展长效机制,积极保护居民合理自住需求,遏制投资投机性需求,促进居住消费健康发展,推动实现稳地价、稳房价、稳预期。
如何让消费者买房过程更方便?
建议:实现房产交易公共服务“最多跑一次”
在秦荣生看来,买房交易过程的繁杂程序设计,同样不利于房地产市场消费信心的恢复。他详细分析了当前的症结所在。“现在各个政府部门其实都有完整的系统,但却缺乏一个统一的部门或者整体架构来把这些系统分支纵横贯通起来。”
秦荣生解释称,比如公积金有公积金系统,税收有税收系统,住房办房产证都有各自系统,但却都不连贯不连通,导致办房产证、办过户、二手房转让等程序繁琐麻烦,无法一次性办理完结。
为此,秦荣生在提案中建议,应当建设住房交易一体化政务服务系统,促进住房消费便利化。
具体看,秦荣生认为,住房和城乡建设部门和相关部门应深入推进住房交易有关信息的对接共享,通过建设居民信息与房产信息基础数据库、完善政务服务平台各部门端口接入,打通与户籍、税务、公积金等部门系统的数据连接,减少房产交易各环节的认证、审批等程序,实现房产交易公共服务“最多跑一次”。
同时,住房和城乡建设部门和相关部门应进一步扩大政务服务的开放和覆盖范围,优化线下服务,加强与银行、大型住房交易服务企业机构的合作,增加网点,提供工作日延时服务和非工作日服务;优化线上服务,结合各地区技术条件,推广支持线上签约模式、电子档案效力认可、不动产电子证照等住房消费全环节数字化政务服务。
“我个人看来,整合贯通一个住房交易一体化政务服务系统,并不会给增加很大成本,因为各个系统都1已经构建完毕,只需要一个契机来联动,从而提高消费者的积极性和消费的便利性。”秦荣生说。
红星新闻记者 杨雨奇 吴阳 实习生王明丽 北京报道
责编 邓旆光 编辑 郭宇
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 全国政协委员秦荣生:建住房消费市场信息公开制度|头条焦点
- 创多项“全国之最”!青岛地铁6号线一期全线洞通 动态
- 新洁能03月03日被沪股通减持15.42万股|环球讯息
- 【全球新视野】生意社:供强需稳 铁矿或先涨后跌
- 南兴股份:在国内公司率先研发出家居工业4.0智能生产线 满足整家定制生产企业的实际需求 微速讯
- 宁夏建材:公司将于3月22日披露公司2022年年度报告
- 天元宠物:公司将在欧洲、美洲等地建立后端加工工厂
- 今日要闻!南兴股份:公司主要产品包括智能工作站系列、数控开料系列、封边机系列、数控钻孔系列
- 南兴股份:子公司唯一网络定位于专业的数据中心、云计算、云联网、行业数字化解决方案提供商|全球观察
- 天天即时:突发!蔚来前实习生称遭同事强奸未遂 反被拒绝留用!公司:已成立调查组
- 南兴股份:公司在国内率先研发出家居工业4.0智能生产线 满足整家定制生产企业的实际需求
- 思维生活+|三八女神节 乘风破浪的中国女企业家 动态焦点
- 农 产 品:公司旗下市场部分商户在经营预制菜业务 实时焦点
- 索通发展:截至本公告披露日 公司及子公司对外担保总额为人民币约127.4亿元
- 对外关系法对反制和限制措施作出原则性规定
- 智飞生物股东户数增加4.58%,户均持股99.88万元|环球视讯
- 豫园股份发布定增预案,拟募资不超过80亿元
- 大宗交易:中金黄金成交4993.2万元,成交均价8.76元(03-03)-环球观速讯
- 卧龙电驱03月03日获沪股通增持44.93万股 世界观点
- 鸿博股份:公司及子公司的担保累计金额为人民币3.7亿元
- 焦点滚动:智度股份:公司暂未与Meta在人工智能领域合作
- 提振经济发展信心,这些来自两会现场的声音值得一听|通讯
- 【焦点热闻】天邦食品03月03日被深股通减持157.75万股
- 贵州茅台发生2笔大宗交易 合计成交2836.14万元
- 国海证券拟延长非公开发行股票有效期
- 【环球速看料】成大生物:融资净偿还126.74万元,融资余额1.96亿元(03-03)
- 【全球独家】京山轻机03月03日获深股通增持192.96万股
- 当前通讯!新产业03月03日被深股通减持14.56万股
- 宇信科技03月03日被深股通减持85.46万股
- 环球新消息丨广州二手房火了,刚需客拼手速:三套房被截胡,深夜11点还在签合同
- 中交地产03月03日获深股通增持52.08万股
- 河南财经政法大学专科有什么专业_观热点
- 广州二手房火了,刚需客拼手速:三套房被截胡,深夜11点还在签合同 环球热资讯
- 小凯文-波特:完成复出是种解脱 我爱篮球&想念赛场|环球关注
- 世界实时:央行定调房地产,泡沫得到遏制,交易上涨,释放10大信号
- 30家上市公司拟现金分红总额超51亿元 13家公司连续四年“真金白银”回报投资者
- 今亮点!财政政策如何“四两拨千斤”? 支持制造业发展 合理引导消费
- 每日视讯:零件缺陷暴露!美媒:美国空军又一机队被迫停飞
- 全球热门:甲流病例激增!多家公司回应是否涉及相关药物供应
- 天天时讯:数码视讯03月03日获深股通增持143.08万股
- 全球视点!中国移动03月03日被沪股通减持5.37万股
- 天天微头条丨3次延期回复关注函后 跨界光伏的珠宝商回应了!下周解禁压力较小 解禁股名单来了
- 天天快播:海达股份:公司产品主要应用于轨道交通、汽车、建筑、航运等领域
- 工业富联03月03日被沪股通减持1631.37万股
- 华如科技:接受中信证券等机构调研_今日精选
- 行业透视|多地鼓励现房销售试点,房企如何调整节奏?
- 深房中协:2月市场迎“开门红” 业主预期最先恢复 全球今亮点
- 每日时讯!买房故事丨亏本40万卖掉杭州的房子,我重新做回“北漂”!
- 焦点讯息:跌跌不休,一月蒸发1300亿!比亚迪的“大招”有用吗?
- 百亿抄底内地楼市,黄了? 天天亮点
- 今日关注:海特生物:荆门汉瑞103抗病毒车间预计近期竣工,开始商业化生产
- 精研科技:公司产品可应用于智能手机、可穿戴设备等消费电子领域 全球速看料
- 最资讯丨杭萧钢构03月03日被沪股通减持336.23万股
- 甲流病例激增!多家公司回应是否涉及相关药物供应
- 高德“烧不起”本地生活
- 格力地产03月03日获沪股通增持418.69万股-热点评
- 全球速读:生意社大宗原材料本周(2.27-3.3)涨跌数据
- 每日热点:明泰铝业03月03日获沪股通增持373.81万股
- 环球快播:中国长城:公司系统装备业务涉及卫星/北斗导航设备
- 云南再度限电!限多久还没时间表,有企业产能压缩40%
- 捷佳伟创03月03日被深股通减持42.11万股-每日快播
- 承德露露03月03日获深股通增持143.02万股 环球热门
- 环球热头条丨大中小企业PMI均高于临界点,制造业全面恢复
- 抢跑AIGC布局 万兴科技已在国内首批开通Azure OpenAI商用服务权限_全球观焦点
- 观点:美股三大股指全线收涨 大型科技股表现强劲
- 通达创智公布网上中签结果 中签号码共50400个|全球资讯
- 桃李面包03月03日获沪股通增持182.8万股
- 安徽建工03月03日获沪股通增持512.45万股|环球简讯
- 全面注册制重要进展:超八成在审项目在规定时间完成平移_焦点消息
- 环球即时:中广核技:截至本公告披露日 股东国合集团累计被冻结股份约9853万股
- 美联储发布半年度报告 强调坚定致力于将通胀率降至2%
- 每日热文:全国政协委员、春秋航空董事长王煜:制定促进民企健康发展法,提振企业家信心
- 齐翔腾达:副总经理焦卫辞职
- 【世界新视野】优刻得:融资余额3.26亿元,创历史新高(03-03)
- 世界速读:TCL科技03月03日被深股通减持357.3万股
- 和众汇富:反弹仍在继续,下周注意这节奏_世界微资讯
- 全球微速讯:招商蛇口高效回复例行问询 重组及融资项目顺利推进
- 李想谈特斯拉、比亚迪降价:车不是卖得越便宜越好 理想汽车不会“随大流” 天天看点
- 科蓝软件03月03日被深股通减持121.25万股|当前速看
- 韦尔股份03月03日被沪股通减持105.21万股|每日视点
- 隆平高科:隆平生物转基因玉米抗虫、抗除草剂性状研发工作也取得阶段性突破|世界热文
- 大裁员后第二总部要成烂尾楼?亚马逊弗吉尼亚州项目停工
- 六亿栋房屋背后的房产普查与840万套住宅后的上海楼市! 全球通讯
- 火爆!60家房企抢一块地,房地产将大规模回暖? 环球今日讯
- 每日热点:浪潮信息03月03日获深股通增持89.77万股
- 广电运通03月03日被深股通减持284.99万股
- 上海贝岭:将持续加大工业控制与汽车电子领域新产品的研发投入 百事通
- 彤程新材03月03日被沪股通减持56.61万股
- 13年6换「将」,水井坊的「洋为中用」不好使?
- 天天观焦点:九牧王:子公司九盛投资就财产份额转让纠纷事项提起诉讼 追偿约5650.95万元
- 重大利好!沪深港交易所官宣:标的扩容!市值门槛降至50亿 影响多大? 环球速读
- “双重暴击”!95后考研落榜 父母双双上岸
- 大宗交易:恒逸石化成交4166.6万元,成交均价8.30元(03-03)
- 温氏股份3月3日大宗交易成交404.04万元_当前速讯
- 中核钛白:公司钛白粉广泛应用于涂料、塑料、造纸、油墨、化纤、橡胶等领域
- 美联储发布半年度报告 强调坚定致力于将通胀率降至2% 全球速递
- 速读:美国加州冬季风暴肆虐 超7.5万用户断电
- 世界信息:中指·每日要闻:南京拍地竞买保证金可使用银行保函
- 骆驼股份:美国工厂预计今年上半年开始投产 目前该工厂产能约200万只电池_简讯
- 浩欧博:相关检测产品已与德国、西班牙、意大利等客户签合作协议 产品及仪器陆续向部分客户实现销售
公司
- 社保中断是不是白交了?中断社保怎么补交?_全球新视野
- 焦点信息:五险一金离职后可以自己续交吗?大概多少钱一个月?
- 全球今头条!自费社保太坑了亏大了是怎么回事?自费社保有什么优缺点?
- 2023年法定退休年龄多少岁?如何顺利领取退休金?
- 个人社保缴费要交多少年?个人社保缴费怎么交?|快讯
- 焦点消息!杭州滨江社保卡到期后如何更换,怎么换杭州滨江社保卡?
- 全球百事通!灵活就业人员社保一个月要交多少?这样交社保划算吗
- 灵活就业社保补贴申请需要什么条件?对象有哪些?|世界今亮点
- 自贡社保缴纳比例表2022-2023年,2023年自贡社会保险缴费基数是多少?|全球视讯
- 资阳社保缴费标准基数及比例2023年一览表(2022-2023年个人社保缴费标准表) 当前速读
焦点
精彩推送
- 环球聚焦:仁和药业他达拉非片获批 用于治疗男性勃起功能障碍
- 中金岭南:公司直接掌控已探明铅锌铜等有色金属资源总量超千万吨
- 派斯林:公司在汽车铝车身焊接领域具有较强的技术积累
- 政策赋能新能源汽车发展 如何掘金产业链投资机会?_当前头条
- 证监会发布《证券期货业网络和信息安全管理办法》-实时
- 产能瓶颈解除 海外市场向好 光伏再成“香饽饽”|全球聚看点
- 拟6400万增资长睿生物 200亿市值步长制药为何看上一家初创CDMO企业?|天天速讯
- 中国生物制药(01177)研发的生物类似药“贝伐珠单抗注射液”获批上市
- 互联互通股票标的范围扩大 提升资本市场双向开放水平
- 康强电子(002119)龙虎榜数据(03-03)
- 中国证券监督管理委员会安徽监管局行政处罚决定书送达公告-焦点热议
- 世界热点评!聚焦经济新动能|发电能耗降一半 SOFC大规模商用“燃点”临近
- 中国葡萄酒产业行业数据分析: 61.9%消费者为已婚有孩子人士 天天新资讯
- 我国高端油气钻井技术实现里程碑式跨越
- 美股新能源车板块拉升 法拉第未来涨超10%_焦点讯息
- 无需数小时或数天培养,新方法几分钟识别液体中细菌|总编辑圈点
- 当前快报:广宇发展定增募资50亿元获受理 重点投向新能源发电项目
- 芳源股份:氢氧化锂产线预计6月份会建成
- 深交所发布深港通业务实施办法 股票标的范围扩容考察效率提升
- 每日精选:蓝色光标:公司正在积极试用ChatGPT技术
- 千年古都地产梦碎:首付2成也卖不动!洛阳:买新房最高可补贴1万元 观点
- 环球即时:中色股份:公司转让所持有的中色南方稀土(新丰)有限公司部分股权 目前转让预披露程序已经结束
- 世界快讯:南大光电:延期披露2022年年度报告
- 什么值得买,不是下一个唯品会
- 突发!东风汽车董事长竺延风退休
- 【天天报资讯】互联互通标的大扩容! 上交所1193只股票纳入沪股通
- 汤姆猫:公司团队已尝试应用GPT-3.5模型进行AI语音互动产品功能原型测试 全球微头条
- 实时焦点:丽丽新发展(00488.HK)拟1.62亿港元收购虹置国际15%股权
- 快播:纽泰格(301229.SZ):拟以6500万元对江苏迈尔年加工4000万套汽车零部件生产项目追加投资
- 世界速递!中国中铁与中林集团签署战略合作协议
- 铁货(01029.HK):AritiHK与承租人讨论后决定不再进行光船租赁协议
- 全国政协委员南存辉:建议风光基地项目优化商业模式 环球通讯
- 环球热推荐:中国海油正式发布“璇玑” 关键技术指标达到世界一流
- 环球热消息:万科A:2月份实现合同销售金额301.2亿元
- 全球球精选!旗滨集团:拟投建高性能电子玻璃生产线项目和中性硼硅药用玻璃素管项目
- 深交所债券做市业务首月平稳有序运行
- 视觉中国03月01日被深股通减持407.77万股-最新快讯
- 什么情况?水电大省再度限电!限多久还没时间表 相关行业会怎么走?
- 实控人欲以“五折价”包揽定增股票 千禾味业定增事项引争议-天天看热讯
- 勘设股份:拟对外投资5100万元设立合资公司 世界速看
- 岱勒新材2022年度净利9096万元 拟10转8股-环球热消息
- 【天天速看料】银城国际控股(01902)前2个月总合约销售额约为14.07亿元 同比增加3.76%
- 科翔股份签订新建6GWH钠离子新能源电池项目投资意向合同书
- 焦点热讯:方正证券获证监会批准公开发行不超过100亿元次级公司债券
- 世界观热点:3月3日晚间重要公告集锦
- 资讯:三和精化(00301.HK)拟3月28日举行董事会会议批准年度业绩
- 天天滚动:大宗交易:汇宇制药成交4609.33万元,折价19.17%(03-03)
- 天天资讯:北京市住建委:网传“响应中国共富工程80000套安置房分配方案”系虚假文件
- 银城国际控股(01902.HK)2月总合约销售额约9.225亿元
- 华峰测控实控人变更背后:四股东合计34.39%股份解禁
- 全球实时:国际资源(01051)发盈警 预期年度净亏损约8800万美元
- Wedbush:客户需求持续增长 上调C3.ai(AI.US)目标价至24美元
- 关键信号另辟蹊径 鱼油脂肪酸有了保健功效
- 为响应中国共富工程北京要划拨8万套安置房?官方回应了
- 院校合力 推进云南林草科技创新发展 焦点速看
- 珠宝商要投百亿搞光伏!3次延期回复关注函,最新回复:控股股东推动,曾有内幕信息知情人买卖公司股票
- 达人旅业控股子公司拟向银行继续申请贷款 由宁波市正德中小企业融资担保有限公司提供担保
- 寿仙谷业绩快报:2022年净利润同比增长39.82%_全球报资讯
- 【聚焦两会】全国政协委员、宁德时代董事长曾毓群:电池储能需核电级安全保障
- 世界观点:美联新材拟与七彩化学以总额1.25亿元对星空钠电进行增资
- 利欧股份03月01日获深股通增持512.42万股|全球通讯
- 2月份期货市场成交回暖17个品种同比涨幅均超100%_天天时讯
- 天天速讯:升禾环保控股股东资金占用 大额预付账款履约存风险
- 重磅!沪深交易所宣布:这类标的扩容!
- 消息!国家发改委召开会议 专家建议加强铁矿石调控监管、遏制价格不合理上涨
- 全球热资讯!什么情况?水电大省再度限电!限多久还没时间表,有企业产能压缩40%!相关行业会怎么走?
- 世界即时看!同力天合任命黄希军为公司副总经理 2022年上半年公司净利238.06万
- 国光电器拟定增募资不超13.84亿元-当前关注
- 新中港(605162.SH):“新港转债”将于3月8日开放申购 每日短讯
- 润和软件:目前公司双碳智慧园区业务在广东、北京、江苏、安徽、重庆等地都已有项目落地
- 中国太保寿险举办2023年度CG20太保引领者庆典|重点聚焦
- 环球播报:外高桥业绩快报:2022年净利润同比增长32.36%
- 快看:正泰集团董事长:建议央国企与民企联合开发户用光伏、鼓励在用户侧和电网侧配储
- 残友软件董事会秘书陈国治辞职 2022年上半年公司亏损11.02万
- 世界微速讯:大宗交易:晶科能源成交1.58亿元,折价1.37%(03-03)
- 商务部新闻发言人就美将我多家实体列入出口管制“实体清单”事答记者问
- 奥飞数据控股股东拟协议转让公司5.0001%股份
- 全国政协发言人:把“稳增长”放在首要位置 促进房地产业平稳健康发展-全球时快讯
- 腾龙股份:拟吸收合并子公司福莱斯伯-世界球精选
- 五方光电:拟5000万元参投基金 主投电子信息产业的高端装备、先进材料等 全球热消息
- 科达利(002850.SZ):拟开展不超50亿元应收款项保理业务-世界视点
- 当前热议!财报丨京泉华:受益新能源产业,去年净利润大涨逾600%
- 科达利(002850.SZ):控股子公司通过高新技术企业复审
- 芯原股份(688521.SH)拟发行GDR并在瑞士证券交易所挂牌上市 全球热点
- 武警四川总队医院:用雷锋精神传递医者正能量
- 新片场任命李知庭为公司董事会秘书 2022年上半年公司亏损1426.73万
- 魅视科技(001229)龙虎榜数据(03-03)
- 注意!三安光电将于3月20日召开股东大会 世界热资讯
- 美联新材:拟与七彩化学以总额1.25亿元对星空钠电进行增资
- 亚钾国际:与天禾股份等签署钾肥供销合作框架协议 动态
- 新消息丨华大九天:公司部分EDA工具可支持5nm先进工艺制程
- 人人乐(002336)龙虎榜数据(03-03)-世界视讯
- 中国卫通(601698)龙虎榜数据(03-03)_环球快播
- 贵州省将组建千亿级能源集团-环球新消息
- 第一创业03月01日获深股通增持186.12万股
- 诚赢股份股东俞立军减持97.5万股 股东王建英增持97.5万股
- 世界信息:华培动力(603121.SH)控股股东华涧投资大宗交易减持2%股份
- 每日快报!【风口解读】隆基绿能硅片今年第二次涨价!光伏行业产能过剩阴霾犹存
- 播报:洛凯股份:拟发行不超4.95亿元可转债
- 恒达集团控股(03616)附属与长葛农村商业银行订立资产抵押合同