辛苦一年,本想攒点钱提前还贷,减轻以后月供压力,但提前还贷又又又难了!2023年1月9日,北京商报记者注意到,临近春节,有不少购房者吐槽提前还贷再次受阻,有购房者表示,银行调高了最低还款门槛限制,明确必须至少还借款总额的1/10,也有银行将线上还贷渠道再次关闭。当还贷难成为常态,2023年“房奴们”又该何去何从?
提前还贷名额靠“抢”
(资料图)
春节将至,提前还贷又成了一个难题。“还钱可真费劲,一申请就显示预约满了。”来自浙江的晓芸(化名)最近遇到了让她头疼的问题,3天前她收到了公司发的年终奖,便想到了用这笔资金提前还清部分房贷减轻后续月供压力。
“之前我就听说提前还贷需要预约排队,但没想到这么难。” 晓芸在一家国有大行办理了按揭贷款业务,这家银行每天下午2时会释放提前还贷额度,“我提前订了闹钟,抢了好几次都没有抢到额度。” 晓芸说道。这样的案例不是少数,有不少购房者也遇到了类似的情况,之前随时可以申请提前还贷,现在需要相隔数月甚至更久才可以再次申请。
提前还贷这一话题被炒热要追溯至2022年上半年,在资本市场波动不断、各类理财产品收益出现大面积回撤的背景下,大批购房者选择加入提前还贷大军,不过这一过程并非一帆风顺。在博通分析金融行业资深分析师王蓬博看来,当前,利率持续走低预期比较强烈,所以贷款人都不希望受到更大的损失,同时目前理财产品净值波动也比较大,所以部分购房者会选择集中在春节前提前还贷。
“线上提前还贷入口已经被银行关闭,只能现场申请。”珠海地区一位购房者吐槽,“线下申请提前还贷的流程比较简单,填写资料、核对身份信息,然后等银行通知。不过需要注意的是,银行出了最新规定,之前申请提前还款的最低还款额为1万元,但现在想要申请,还款至少要达到借款金额的1/10,而我1月初提交的资料,现在还没有得到反馈。”
从北京地区来看,北京商报记者调查发现,购房者办理提前还贷业务也存在延长的情形。“我1月初预约了提前还贷业务,银行告知我3月才可以进行办理。”一位购房者表示。另一位购房者提到,“前几天刚提前还了一笔,下次还贷只能2月再重新申请,还要排队多久仍未可知”。
当前,北京地区部分银行办理提前还贷业务均需要排队1-2个月以上。一国有大行客户经理介绍称,“提前还贷需要预约,排队时间大概1个半月左右”。另一家股份制银行人士也介绍,“我行提前还贷需要排队1个月左右”。
线上渠道“隐身”,缴纳违约金都要排队
提前还贷受阻并不是一个新鲜事,早在去年三季度,就有不少购房者吐槽:有的银行未经通知就关闭线上还贷渠道;有的银行尚未开通线上提前还贷渠道,只能通过线下网点办理;有的银行金融服务能力不足,还贷页面频现卡顿、闪退等问题。
如今,这一现象没有得到缓解,北京商报记者注意到,部分银行依旧中止受理线上提前还贷申请;更有甚者直接将线上还贷入口进行隐藏。
“此前在手机银行App都能找到提前还贷通道,现在什么都没有了,只能去网点办理!”有来自广西、天津等地的购房者在社交媒体分享自己还贷受阻的遭遇。
“买房后还不到一年,理财、基金都在亏损,存款利率也一直在降,所以想着提前还一部分贷款,线上提前还贷入口关闭了,只能按照银行要求去现场办理。”沈聪(化名)回忆,“填写资料后,我被告知需要收取剩余还贷金额1%的违约金,大概为5000元,而缴纳违约金都需要排队,等银行再次通知后才可以进行办理。”
据了解,提前还房贷是否需要缴纳违约金,主要看购房者在面签时签订的“房屋贷款合同”,如按照合同约定提前还贷应计收违约金,借款人应在提前还贷时一并向贷款人支付,在收取金额方面,每家银行甚至不同地区,都有不同的规定。根据一位购房者晒出的截图信息,其预约的还款日为2023年1月26日,根据合同约定,本次还款需缴纳443.89元违约金,如购房者逾期未办理业务,则需要重新提交预约申请。
有不少购房者戏谑称,“还钱比借钱都难,拿着钱排队银行都不想要”。那么,银行为何不想让提前还贷?易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮在接受北京商报记者采访时直言,提前还贷难是银行在房贷业务上面临现实压力的一个缩影,在新增房贷增速回落的大背景下,银行倾向于谨慎维持住存量房贷业务规模,从而出现了各种变相手段。
一位银行贷款部门人士也坦言,“2022年以前,根本不存在大批量提前还贷的情况,这几年受疫情的影响,房地产市场成交量少了,贷款的人自然就少了,再加上部分购房者想减轻压力,所以提前还贷的人越来越多。这一批人本身就具有较强的抗风险能力,贷款还清后优质客户也流失了,这是银行不愿意看到的现象,但银行也不能无故阻止购房者提前还贷”。
应将业务重心转移到新增房贷拓展
2022-2023年,提前还贷热度不减,还贷难也一直伴随着购房者如影随形。提前还贷是购房者优化自身负债结构、基于自身财务规划作出的选择。对银行来说,应充分理解用户的金融需求,主动改善服务,减少各类还贷方面的纠纷。
“银行每年的贷款任务都比较重,提前还贷增多对银行业绩会产生影响。”王蓬博进一步指出,但当下,银行应开通便捷渠道为用户办理提前还贷,毕竟相对于短时利润,长期的信用更有价值。如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦的情况,消费者可以向银保监会进行申诉,维护自身合法权益。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,银行要充分认识到购房者提前还贷的心理,部分是考虑到还款的压力想提前偿还,以减少后续的利息开支;部分则是有闲余资金,投资别的理财领域会觉得不划算;部分购房者会对比目前新购房者的房贷利率,会觉得现在偿还贷款的利息太高,所以想提前还贷。银行要对此类提前还贷的动机有充分的认识,以便更好地做好金融服务。
苏筱芮也持有同样的看法,她强调称,新年伊始,监管接连重磅发声,既有提出对购买首套住房要大力支持的,也有提出要鼓励房、车等大宗商品消费的,银行应明确提前还贷的相关业务流程,使进度变得更加透明,充分响应监管精神,把房贷业务重心从存量业务的维护转移到新增房贷的拓展上,为首套购房、多子女二套改善购房等刚需群体做好基础性金融服务。
在首套房贷款政策支持上,近日,央行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
央行、银保监会两部门表示,住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整,有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持刚性住房需求,形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
北京商报记者 宋亦桐
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 世界热消息:调高最低还款额、排队缴违约金 春节将至,提前还贷怎么又难了
- 辉瑞新冠药医保没谈成 这只A股开盘跌超8%!将生产仿制药?公司回应
- 世界快消息!碳酸锂价格跌破50万元大关 促进动力电池、储能等生产成本降低
- 高斯贝尔:终止筹划重大资产重组
- 天天微动态丨东方生物:公司2022年3月下旬开始主要保供、支持国内防疫新冠抗原检测需求
- 天天观察:4个交易日合计净买入超280亿元 北向资金持续加仓A股 外资大行看好A股今年盈利两位数增长
- 天佑德酒龙虎榜数据(1月9日)_新视野
- 久其软件:公司目前未向券商提供管理软件产品或服务
- 美股三大指数收盘涨跌不一 特斯拉涨近6%
- 【播资讯】消费股持续强势 沪指六连阳
- 五年虚增收入500亿、虚增利润59亿 *ST凯乐或被强制退市
- 【全球新要闻】开年北向资金净流入近300亿元 外资机构普遍看多中国资产
- 天康生物:2022年公司累计销售生猪收入36.9亿元 同比增长22.75%|环球新要闻
- 热门看点:中航重机:第三大股东拟减持不超2%公司股份
- 又爆雷?购物卡使用受限 家乐福回应
- 世界视点!工业富联:公司高级管理人员熊毅辞职
- 壹网壹创收关注函:要求说明在审计评估工作尚未完成、交易价尚未确定情况下签股份转让协议并在三个工作日内完成股份过户的原因及合理性
- 翻倍牛股宣布复牌!这样回应跨界卖酒 还有地产巨头辟谣入局白酒 全球速讯
- 全球视点!大宗交易:机构账户买入云南白药1003.55万元(01-09)
- 【全球快播报】1月10日国内四大证券报纸、重要财经媒体头版头条内容精华摘要
- 前沿热点:寻求产业整合与协同效应 2023年“A并A”或延续热度
- 信息:呈和科技(688625.SH)拟收购科澳化学100%股权并增资及收购信达丰100%股权
- 全球动态:政策暖风频吹 种业龙头蓄势待发
- 中国资产吸引力进一步增强 近5个交易日北向资金净买入近280亿元_天天观速讯
- 贵州茅台:2022年三季度经营现金流为负与主营业务无关 每日快报
- 美股异动 | 财报公布前夕现投机性走势 3B家居(BBBY.US)涨超27%
- 中国无糖饮料市场行业数据分析: 53.3%消费者表示看好无糖饮料前景
- 每日消息!圣泉集团:公司及其控股子公司对外担保总额约为13.54亿元
- 新风光监事程绪东减持6万股 减持金额326.88万元-热文
- 濮耐股份:预计2022年度净利润为2.11亿元~2.49亿元 同比增长151.93%~197.3%_全球视讯
- 全球今亮点!卫光生物:拟2280万元收购亏损公司安康回天单采血浆站80%股权
- 报道:三维通信:子公司海卫通目前已累计为全球数千个卫星小站提供宽带上网服务 累计服务船员用户4万余名
- 呈和科技:拟收购科澳化学100%股权并增资、收购信达丰100%股权_天天热推荐
- 世界速递!价值1亿元阿兹夫定分阶段捐赠至中西部农村地区 覆盖180个县
- 世界新动态:欧克科技(001223)龙虎榜数据(01-09)
- 顺丰控股监事刘冀鲁个人名下持股减少85万股 涉及金额5100万元-实时
- 中国船舶租赁(03877.HK):拟向合资公司国信中船(青岛)海洋科技增资1.342亿元
- 李湘前夫打造的I DO钻戒,为何被年轻人抛弃了? 天天微资讯
- 全球动态:Tilray(TLRY.US)盘前跌超3% 连续两季度营收与盈利不及预期
- 环球快消息!第三届南方财富峰会在广州白云举行
- 天奈科技(688116.SH)股东新奈共成等拟减持不超2%股份-热讯
- 全球信息:中润资源(000506.SZ)拟通过资产置换置入新金国际51%股权
- 光良酒业花费26万设计字体,称不堪“碰瓷式维权”
- 天天热讯:*ST同洲(002052.SZ)非公开发行A股股票申请未获得中国证监会审核通过
- 普邦股份:公司业务范围覆盖粤港澳大湾区、长三角、成渝城市群、长江中游城市、国家级新区等重点区域
- 西安旅游:公司扎尕那旅游小镇项目涉及房地产业务 房地产业务不为公司主业 天天速看料
- 开年首例“A吃A”!建发股份或成美凯龙控股股东
- 【环球热闻】吸金720亿!又一产品彻底火了
- 合美股份股东江力川减持25万股 股东北京高鉴科技发展中心(有限合伙)增持25万股_精彩看点
- 嘉得力股东南华仪器增持37.63万股 权益变动后直接持股比例为10%
- 未来传媒股东减持10.2万股 权益变动后直接持股比例为20% 世界滚动
- 特辰科技股东沈海晏减持1025.66万股 权益变动后合计拥有权益为33.34%
- 国美零售大涨21%!黄光裕五次出手 提供无息贷款7.8亿港元
- 环球快讯:ST大集:截至2022年底 过去连续12个月累计发生诉讼、仲裁金额合计约10.03亿元
- 【全球时快讯】菲鹏生物冲刺创业板上市:毛利率稳中有降,崔鹏、曹菲夫妇控股
- 全球快看:新强联:公司股票及债券将于1月10日起复牌
- 科创板医药板块年度盘点:八成企业股价下跌,2家企业市值超千亿-聚看点
- 热点评!圆通速递:去年归母净利润同比增长86.34%
- 携测信息股东毕春晖增持49.1万股 股东赵学伟减持86.2万股
- 哔哩哔哩-W(09626)前9个月净营业额约157.57亿元 同比增加15.8%-世界速看
- 亚洲最大地下综合交通枢纽取得新进展
- 播报:说明本次增资收购的筹划过程?道恩股份回复深交所关注函
- 汽车制造商Stellantis与澳洲矿商Element 25签署电池原材料供应协议-全球看热讯
- 山西优化实施“乙类乙管”后新冠患者治疗费用医保措施 热讯
- 丽珠医药(01513)2022年度共计获得政府补助金额1.97亿元 今日精选
- 莹岚集团(01162.HK)拟成立合营以从事短片制作及经营业务
- 环球快看点丨神秘“天外来客”首现地球上空 北半球迎来观赏窗口
- 天天滚动:解放军总医院第四医学中心:用优质医疗资源保障军民健康
- 两部门:2023年对月销售额10万元以下的增值税小规模纳税人免征增值税
- 山谷网安定向发行584.8万股股份 募资总额3000万
- 永吉股份:拟定增募资不超8.3亿元
- 环球今头条!开发科技将在新三板挂牌上市 2022年1月-7月营收7.92亿
- 牦牛控股公开发行股票并在北交所上市辅导
- 新钢股份:因工作原因 管财堂先生申请辞去公司副董事长、董事及董事会专门委员会委员职务 今日热议
- 中直股份:拟发行股份收购昌飞集团与哈飞集团100%股权 10日起复牌
- 沪指5日均线上穿牛熊分水岭 机构:未来向上趋势正在形成
- 科达自控:业务覆盖31%首批智能化示范煤矿 2022年前三季度归母净利润增长43%-当前短讯
- 久其软件:收到刑事判决书 5名被告人被判决返还公司合计1306.37万元非法侵占资产 看点
- 转债市场1月份以来实现普涨 “春季躁动”行情值得期待 当前信息
- 天合光能:2022年净利预增90%-123%_世界今亮点
- 1月9日晚间重要公告集锦 天天快消息
- 世界观热点:新型电力系统顶层文件发布 特高压、储能、智能电网板块迎来利好
- 国美零售大涨21%!黄光裕五次出手,提供无息贷款7.8亿港元 全球资讯
- 巴菲特,第7次减持比亚迪 快消息
- 今日快讯:美达股份:刘庆坤先生辞去公司证券事务代表职务
- 金禾软件拟投资100万设立亳州金禾智慧城市科技有限公司
- 血氧仪价格波动品牌涉信任危机 鱼跃医疗跌1.42%-世界热推荐
- 美年健康盘中大涨9% 阳康体检套餐半月销售额上亿 世界今日报
- 博威合金:2022年净利预增68%-89%
- 公告精选:德业股份等2022年业绩大幅预增;全聚德股票复牌 天天报资讯
- 钒电池以“后补”角色入局 产业规模将呈现跨越式发展
- 川润股份:控股股东、实控人之一罗丽华拟减持不超1%公司股份
- 盛弘股份:2022年净利同比预增72%-116%
- 中直股份:拟购买昌飞集团、哈飞集团100%股权 股票复牌|天天快报
- 【世界新视野】降首付、降利率!东莞楼市再出利好 机构:东莞房价将增长8%
- 巴菲特 第7次减持比亚迪 今头条
- 2023前瞻丨LPR利率三连降 全国首套房贷今年或“奔三”
- 环球热文:佛山限购放开满月调查:外地客重返市场,新房成交量涨63%
- 天天即时:首个国家级氢能检验检测中心在重庆两江新区投用
- 事关首套房贷!央行、银保监会最新通知,如何解读? 全球今日报
公司
焦点
精彩推送
- 车建新要卖掉最后值钱的家底-天天要闻
- 快看点丨研究揭示兰科植物长寿命花维持机制
- 焦点速读:水泥和熟料综合销量下降但成本上升,冀东水泥2022年净利预降46%-52%
- 世界头条:网传恒大原执行总裁被带走,许家印强调:由于“个人问题”
- 可惜错过 今日热闻
- 科技新突破丨幽门螺旋杆菌检测新方法
- 一图读懂:出入境放开并非说走就能走 各国对华入境限制到底谁严谁松?
- 视焦点讯!节能风电:预计2022年净利润为14.2亿元-17亿元
- 建发股份(600153)龙虎榜数据(01-09)
- 全聚德将于1月10日开市起复牌
- 传智教育:约2292万股限售股1月12日解禁 占比约5.7% 世界速讯
- 佳电股份:预计2022年归母净利润同比增62%-76%
- 达瑞生物取得二十项遗传性耳聋基因突变检测试剂盒(飞行时间质谱法)医疗器械注册证
- 天天新消息丨炬光科技:2022年净利预增77%-92%
- 世界热讯:东尼电子:签订重大合同;2022年净利预增约2倍
- 天合光能:2022年净利同比预增90%-123%
- 广生堂:已全面启动泰中定Ⅱ/Ⅲ期关键性注册临床研究
- 环球今热点:ST九华山股东陈力伟增持400股 权益变动后直接持股比例为30%
- 中复神鹰:2022年净利预增105%-122%
- 大宗交易:机构账户买入海欣股份1500.09万元(01-09)
- 当前动态:未来国际股东增持822.5万股 权益变动后直接持股比例为33.98%
- 易事特控制权拟发生变更
- 要闻速递:高德信中标广东省广播电视网络股份有限公司2023年度回源专线集中采购项目
- 【天天速看料】炬光科技:2022年净利同比预增77%-92%
- 博安通股东付明钢减持355.95万股 权益变动后合计拥有权益为25.51% 精彩看点
- 联赢激光:2022年净利预增189%-232%
- 通达电气:公司目前不涉及轮边电机相关生产及销售业务 全球热点评
- 易事特:公司控制权拟发生变更
- 世界速递!亿嘉和(603666.SH):累计收到政府补助共4863.4万元
- 瑞丰新材2022年度净利润预增175%-205%
- 全球今日报丨辉瑞Paxlovid无缘医保,华海药业开盘20多亿市值瞬间蒸发!
- 基金周策略:市场风险偏好正在逐步回归
- 高盛:终端市场有望增长 上调Nuvei(NVEI.US)评级至“买入”
- 澜起科技(688008.SH):初步确定股东上海临理等询价转让价格为58元/股 世界快资讯
- 天天百事通!宝龙地产(01238)前7个月合约销售总额264.51亿元
- 中国兴业控股(00132)附属与佛山南海区里水园区建设投资订立融资租赁
- 仕净科技:拟不超过112亿元投建高效太阳能电池片生产项目|焦点观察
- 圆通速递业绩快报:2022年归母净利润39.2亿元 同比增长86%-世界关注
- 当前快播:鸿路钢构签订4.9亿元重大经营合同
- 上汽集团:2022年12月新能源汽车销量同比增长51.61% 当前热门
- 乐创技术北交所发行市盈率13.97倍:低于同行业可比上市公司PE均值 曾两次调低底价
- 今日快看!远望谷终止筹划收购事项
- 贝因美:公司旗下品牌“贝因美爱加”、“可睿欣”等6个系列的18款产品已获批
- 兴瑞科技2022年度净利润预增85%-95% 全球讯息
- 福元医药:磷酸特地唑胺片获药品注册证书 原料药通过CDE技术审评
- 青椒放冰箱能存多长?|天天亮点
- 金新农:2022年生猪收入18.19亿元 同比减少10.71%_天天即时
- 哈投股份:与国泰君安签署碳金融业务合作意向协议书 双方将在碳交易、碳金融创新方面展开合作_天天要闻
- 读创下午茶|又到买金时?全球再现抢金潮、中国央行增持黄金!-全球热推荐
- 德业股份:2022年净利预增151%-168%-天天微头条
- 濮耐股份:海外销售收入规模大增 2022年归母净利润同比预涨151.93%-197.3%-天天新消息
- 最新消息:全聚德:停牌核查完成 股票复牌
- 环球新动态:中国中免1月9日现1笔大宗交易 成交金额1173.54万元
- 焦点简讯:东芯股份1月9日现2笔大宗交易 成交金额1260.3万元
- 全聚德:停牌核查已完成 公司股票将于1月10日(星期二)开市起复牌 当前热点
- 苏奥传感:2022年净利同比预增180%-210% 世界信息
- 每日报道:全聚德:停牌核查完成 股票复牌
- 数据复盘:主力流入证券 资金抢筹英飞拓|环球热议
- 恒瑞医药新一届董事会董事候选名单公布,首席战略官亮相
- 每日看点!华发股份再迎喜讯:60亿元定增计划申请获证监会受理
- 2023年,储能行业有望延续强势
- 海欣股份1月9日现1笔大宗交易 成交金额1500.09万元
- 【天天快播报】高性能碳纤维需求持续增长,中复神鹰2022年净利预增105%-122%
- 新动态:正泰电器1月9日现2笔大宗交易 成交金额2760.6万元
- 远望谷:终止筹划收购事项 世界微速讯
- 北向资金今日净买入宁德时代14.49亿元 天天热门
- 焦点快报!大宗交易:众信旅游成交1072.8万元,折价11.75%(01-09)
- 全球最资讯丨佳电股份2022年度净利润预增62%-76%
- 红日药业产品血必净注射液列入新冠病毒感染诊疗方案 当前热闻
- 好想你:杭州浩丞累计质押股数约为2146万股
- 当前讯息:潍柴动力大宗交易成交3002.29万元 买卖双方均为机构专用席位
- 【天天时快讯】医保个账支付什么意思?是自己的钱吗?
- 青岛双星:股东拟减持公司不超8.95%股份
- 世界百事通!茂化实华:公司目前没有生产茂金属聚丙烯和POE
- 正邦科技:2022年生猪销售收入89.54亿元 同比下降69.87% 天天聚看点
- 郑商所:关于菜籽油、菜籽粕、花生期货和期权实施引入境外交易者业务有关事项
- 用医保卡给父母买血压药可以吗?有影响吗?_每日快讯
- 别瞧不上街边小吃店,投资人正排队给它们送钱
- 个人养老金开户后必须每年缴费吗 个人养老金可以不缴费吗
- 聚焦IPO|夜视丽经营独立性存在不足,实控权不稳或触及审核红线|全球快讯
- 博纳影业(001330)龙虎榜数据(01-09)
- 天天百事通!天佑德酒(002646)龙虎榜数据(01-09)
- 当前快播:卫宁健康1月9日现1笔大宗交易 成交金额1162.67万元
- 贝斯美1月9日现1笔大宗交易 成交金额1910万元
- 茂化实华:公司目前没有生产茂金属聚丙烯和POE_天天报道
- 个人养老金账号开户后不缴费会被冻结吗?是否会变成睡眠账号?
- 消息!持续闭店 负重前行!老牌上市公司也要卖了!谁是“新主”?
- 长安汽车2022年自主品牌新能源销量同比增加150.06%|当前关注
- 智明达两位股东拟减持不超3.03%,上市后业绩变脸股东频繁减持 环球速看料
- 农村医保卡可以在药店买药吗?|每日快报
- 世界时讯:A股:继续看空,坐等有效突破后加仓
- 迈为股份1月9日现1笔大宗交易 成交金额5992.92万元
- 顺网科技1月9日现2笔大宗交易 成交金额2115.18万元 世界头条
- 当前观点:三环集团1月9日现1笔大宗交易 成交金额2429.56万元
- 大宗交易:机构账户买入陕西金叶1345.5万元(01-09)|天天新资讯
- 宝馨科技:连云港项目目前计划产能为500MW/年 预计将在1月底实现投产 天天快资讯
- 大宗交易:机构账户买入康龙化成6688万元(12-30) 全球播资讯
- 全球每10辆就有4辆是宁德时代电池!未来十年,产业还有十倍空间 环球观热点
- 盛路通信今日跌逾9% 四机构净卖出1.25亿元
- 全球今日报丨突发两大利好!人民币升破6.78,外资三天抄底265亿,A股牛市来了