由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2022中国房地产大数据年会暨2023中国房地产市场趋势报告会”召开。大会从大数据视角总结及预判中国宏观经济形势和房地产市场趋势,解读当前政策环境下的行业发展规律,深入挖掘数据价值,探讨数字化产品在新场景下的应用,帮助企业更加科学地制定发展战略和投资策略,推动行业稳健发展。
19年来,天正地产坚持以“品质改变生活”为企业理念,致力成为行业具有影响力的精端生活运营商,做中国精端改善市场的领跑者。在本次研究中,天正地产凭借着优异的市场表现,荣膺“2022-2023河北省房地产10强企业”称号。
01
(相关资料图)
财务架构稳健 业绩持续增长
2022年受多地疫情反复、经济下行压力加大等超预期因素影响,全国房地产市场经历前所未有的挑战。在行业持续放缓的当下,天正地产集团却始终在安全可控的财务结构下寻求长远发展,以稳健的姿态实现逆势上扬,显示出长期稳增长的确定性优势和强大的发展耐力和韧性,获得市场的高度认可。天正持续增长的背后,与企业持续优化债务结构、保持稳健的财务管控、拥有稳定可控的现金流等因素息息相关。
安全可控的财务结构,是天正稳健发展的缩影。年报数据显示,天正在2022年依旧保持“三道红线”零踩线,稳居绿档。其中,剔除预收款后的资产负债率12%,净负债率-102%,现金短债比率3312%,低于“三道红线”指标要求。并在综合实力、品牌价值等维度屡获殊荣,获得行业认可,被中国工商银行等多家金融机构予以AA信用评级。
除了业绩保持稳定,天正地产围绕“提质增效”的战略定位,不断提升自身跨周期的资源和资金经营调度能力,进一步优化销售结构,加速回款保证现金流,实现2021全年权益销售金额96.4亿元,同比增长28%,助力企业稳健增长。
02
聚焦衡冀战略 土储不断扩容
充裕优质的土储,是房企长期发展的关键因素。天正地产集团的业绩能保持高质量增长,离不开“衡冀战略”、“重仓衡水、深耕河北、辐射全国”的前瞻性战略布局、以及优质充裕的土储优势。
仅2022一年间,天正地产集团新增优质土地9宗,总计约508.48亩,总开发建面达约446.24万㎡,优质的土地储备资源及合理的获取成本,为天正地产的发展提供了充足、安全的发展空间,为后续业绩的长期稳健增长提供了有效保障。
03
坚守品质为本 致力产品创新
一直以来,天正地产始终专注于产品的迭代与升级,以不断创新的产品设计,匹配当下购房需求的变化,根据改善客户多元的文化审美偏好,设计出风格迥异、深具文化底蕴的三大产品系列:院系、府系、壹号院系。每一个产品系在落地之时,均以集团的标准化为引领,同时根据地域文化和生活特征进行适当创新和迭代,满足客户需求,让产品更有温度。凭借自身优秀的产品力和品牌影响力,天正地产一举荣获中指研究院“2022中国房地产产品力优秀品牌”称号。
天正·壹号院(衡水)实拍图
比如,邯郸天正·君悦府项目,在进入市场之前,充分调研邯郸人的生活习惯和居住需求,以连通阳台、大面积落地窗、高窗墙比、至少三面宽朝南等领先设计,满足了邯郸人对大面积采光的需求,提升了人居空间的舒适度。
天正·君悦府(邯郸)实拍图
在此之后,邯郸天正·凤麟东院|和玺,又以“一层一户,一栋十席”的独创设计,赢得市场高净值人群的青睐。
天正·凤麟东院|和玺(邯郸)效果图
2022年,衡水天正·君悦府二期,以双卫布局、动静分区、宽幕落地窗的105㎡创新户型,革新衡水人居市场,打造独属于衡水人民的“青年成功者社区”。
04
高质交付标准 实力兑现承诺
对于天正地产而言,持续保持稳健经营、健康发展是硬核交付力的底气,而精工建造,则是品质交付的基石。
天正·壹号院(衡水)实拍图
在稳健运营的同时,天正在交付力兑现上,坚持精工建造体系,从工程质量管理、高效穿插施工、智慧新工艺应用等方面,保障整个施工全周期的高标准质量作业。针对每个项目,从设计到建设,始终将精工理念从内到外贯彻到工程实践中,为广大购房客户和业主精筑每一个值得信赖的家。
实拍图
在品控管理方面,天正加强安全、质量、交付等环节的评估和管控来确保交付时的高质量产品,为天正的工程质量保驾护航。
实拍图
据数据显示,2021年天正地产共交付6个项目,交付率达89%,如约兑现2763户家庭的安家梦想;2022年截至现在,共交付4个项目,交付率达90%,为约1650户家庭开启新品质生活。与此同时,衡水御龙湾、献县金域学府、冀州天正公馆|文苑三个项目均实现“交房即交证”,业主居住权与产权同步,切实维护购房人合法权益,用实际行动推动并形成良好的房地产市场导向。
05
提升服务品质 点亮十万灯火
在各大房企中,服务的第一性始终不变,服务力是企业持续满足客户需求的能力,是品牌企业持久发展的底气。
实拍图
至今,天正物业已形成“标准化、制度化、规范化、智能化、亲情化”的服务体系,“五悦臻享服务”为业主提供全生命周期服务;管家处理问题遵循“52024”原则,服务无处不在;日常精进常态化工作,每天解决300+客户诉求;“四优惊喜服务”打造400一站式服务体系;定期开展丰富多彩的社区文化活动,打造和睦邻里关系。
实拍图
除了不断完善、优化服务体系,天正物业人也用细致周到的服务和用心,为业主提供更专业、更周全、更高品质服务,营造有温度、更鲜活的幸福生活场景。截止目前,天正物业服务业主10万+人,累计收获锦旗370+面,累计收获感谢信160+封。每一组数字的背后,都是理想生活的初心,每一个数字的取舍,皆是服务的用心,天正用精细化、暖心的物业服务开辟更广阔的空间体验,营造属于“天正式”幸福生活。
实拍图
佳绩是不懈努力的结晶,荣誉更是综合实力的鉴证。作为全面发展、稳健前行的优秀代表企业,天正收获诸多荣誉,荣誉背后更是行业对天正19载来城市运营和稳健发展的肯定。
荣耀属于过去,奋斗属于当下。未来,天正地产坚持用优秀的作品向市场致敬,向城市的雄心致敬,以更多的标杆产品承载城市发展的理想蓝图,持续勾勒美好生活的幸福场景。
天正·壹号院(迁西)实拍图
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