实习记者|操子怡
【资料图】
为了年终冲业绩,广州各大开发商在促销方式上花样频出。
近期保利发展位于广州黄埔科学城的保利锦上项目推出了长达18个月的首付分期。
因为之前网传2字头的销售单价,保利锦上被业内戏称为黄埔科学城“卷王”,但12月3日开盘确定的销售单价是3.2-3.9万元/平方米,较科学城其它一二手楼盘没有明显优势。
保利锦上置业一位顾问对界面新闻表示,保利锦上打出的最大卖点是,会根据首付金额推荐不同的分期方案,最长可达18个月。
首付分期的方式是指,先由保利发展垫付首付资金,购房者再慢慢还款。不过,最长分期18个月只限于首付四成或四成以上,如果选择三成首付的话,最长分期时间为16个月。
以主力户型最小的88平为例,原本首付在80-90万左右,如果选择18个月分期,刚开始7天内交10%,大概8-9万,一年内交20%,后面分期到18个月内再还本金。
除了广州市场外,界面新闻了解到,在佛山、浙江等省市,保利发展也都推出了类似的营销活动,以降低购房者的首付压力。
当前的市场环境下,花样营销举措对购房者的吸引力有限。一位购房者向界面新闻表示疑虑,称首付分期会让人心动又担心,感觉房卖不出去了才让利成这样。
据界面新闻了解,往年房企年终冲刺都是从11月份开始,但受疫情影响,销售节奏被打乱,大批量供应被抑制或挤压在12月释放,房企去化压力陡增。
贝壳找房数据显示,11月广州新房新增供应4000多套,环比减少16%,同比下降60%,绝对量为近十年来同期最低。
受到近期疫情影响,11月的广州楼市成交量也跌至近两年来最低位。
据克而瑞数据,广州11月一手住宅网签成交量2772套,环比下降五成左右,同比降幅接近七成。
“受疫情影响,多数项目在11月缺乏营销动作,新增供应也较少,导致成交出现大幅下滑,下滑明显超过二手市场。”贝壳研究院指出。
接下来房企的去化压力依然不小。中原地产数据显示,截至11月末,广州全市新房库存量达1244.5万平方米,去化周期19.4个月,库存量及消化周期均创近一年以来新高。
广州的二手房市场同样低迷。据贝壳研究院监测,11月二手房带看量也下降五成,为除春节月外的最低。
贝壳研究院指出,广州11月二手房成交量预估在4300套左右,与10月7500套相比,环比下降约43%,与带看量下滑幅度相吻合。
随着全国各地陆续优化防疫政策,加上年底本来就是传统销售旺季,各大房企为了回笼资金、冲刺销售额,都在加大促销活动。
一名广州房产中介告诉界面新闻,11月基本没人看房,上周解封之后,看房的人有所增加,整体12月行情还有待观望。
他进一步透露,年底开发商优惠力度较大,所以一手房成交有所上涨。但是二手房带看还是受到到疫情影响。
贝壳研究院指出,广州楼市11月外围区域表现相对较好,前期受到疫情影响的花都呈现环比大幅增长,说明市场需求仍在,另外二手房市场带看转成交比值小幅下降,说明顾客没有因为疫情导致观望情绪升高。
此前,央行、银保监会发布“金融十六条”,明确要求稳定房地产开发贷款投放,保持债券融资稳定,并且提出对于因疫情住院治疗或隔离,或因疫情停业失业而失去收入来源的个人,金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商,进行延期展期等调整。
随后,广州成为率先公开宣布响应政策的城市,近期广州多家主流银行,包括农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等,已经推出延期还房贷业务,对于符合房贷延期的人群,最长可以延期12个月,并且在相应期限内不计罚息复利,不上报征信逾期记录。
从房贷利率来看,广州首套房贷利率已连续多月保持在5年期LPR水平,即4.3%,二套房利率也都基本下探到5%以下,各大银行放款周期基本控制在一个月以内。
在购房者观望情绪依然浓厚的情况下,广州楼市成交量接下来能否回升,还得看能否有更多需求端的支持政策出炉。
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 什么是理财产品 定期会亏本吗? 理财产品详细介绍
- 纸黄金是什么 新手买纸黄金要注意些什么? 纸黄金详细介绍
- 建行个人贷款怎么查询额度 建设银行个人贷款需要什么?
- 一二手成交量筑底,广州房企加大促销力度,首付可分期18个月
- 生源地助学贷款怎么还款比较划算 助学贷款绑定的银行卡可以换吗?
- 抄底是什么意思 为什么说股票不能抄底? 抄底详细介绍
- 换手率低说明什么 为什么成交量大但换手率很低?
- 股票基金赎回有手续费吗 买基金的赎回手续费怎么算?
- 工商银行信用卡怎么申请提额 新人建议办哪个信用卡?
- 理财有哪些方式 买什么理财比较稳定? 理财方式一览
- 国家助学金发放时间是什么时候 怎样查询助学贷款是否办理成功?
- 贸易顺差是指什么 贸易顺差大好还是小好?
- 2023年江西退休年龄新规:江西退休年龄具体什么时候退休?-焦点热讯
- 股票为什么会涨和跌 股票不涨不跌说明什么? 股票涨跌原因一览
- 医保报销是先垫付后报销吗 一起来了解一下-天天热消息
- 财付通自动扣钱的原因是什么 财付通扣钱怎么查明细账单?
- 怎么更改医保电子凭证参保地 医保电子凭证参保地修改具体流程如下-每日快讯
- 丙类药医保能报销吗 哪些药是医保不报销的?-看热讯
- 存款证明可以代办吗 存款证明怎么开?存款证明开通流程
- 失业了可以自己交医保吗 分三种情况
- 基金涨跌幅什么意思 基金涨跌幅越高越好吗? 基金涨跌幅详细介绍
- 感冒类、防疫类药品销量明显上涨,有必要“囤药”吗?
- 股票为什么会大跌大涨 股票大跌会影响什么价格?
- 网上如何买车险便宜 网上买汽车保险可靠吗?车险买卖技巧
- 车辆泡水保险公司怎么赔 车辆泡水保险公司能赔多少?
- 花呗金是什么意思 花呗体验金要还吗? 花呗金详细介绍
- lof基金是什么 lof基金适合什么人买? lof基金详细介绍
- 互联网理财产品有哪些 理财收益率多少正常?
- 微信的微粒贷怎么开通 微信上那个微粒贷借钱可靠吗?
- 股票研究是什么 500元炒股一天能赚多少钱? 股票研究详细介绍
- 什么软件能借钱 哪个借款平台比较容易通过?
- 一文了解:2022年佳木斯市六险一金缴纳基数和比例是多少-当前热点
- 2022年绥化市五险一金缴纳基数和比例是多少-焦点快播
- 养老保险怎么缴费?需要交多少钱-环球热消息
- 医保缴费时间什么时候截止?医保缴费时间错过了怎么办
- 医疗保险可以不交吗?缴纳有什么作用-观点
- 2022年营口市四险一金缴纳基数和比例是多少-世界热讯
- 农村合作医疗保险断交有什么影响 农村合作医疗保险可以断交吗-当前速递
- 2022城镇居民养老保险缴费标准及年限 城镇居民养老保险能领多少钱?-当前视讯
- 2022年辽阳市社保缴纳基数及比例参考-观点
- 灵活就业交医保和居民医保哪个划算 灵活就业交医保和居民医保对比如下
- fof基金有哪些特点 FOF基金与普通基金的区别有哪些?
- 二手房贷款条件要求有哪些 二手房贷款容易审批吗?
- cpi上涨说明什么 cpi指数对股市的影响有哪些?
- 异地医保能网上开通吗 异地医保怎么办理流程是什么?
- 医保缴费时间过了医保卡的钱还能用吗?还没缴费怎么办?-世界视讯
- 人保车险怎么续保 车险是续保好还是换家?
- 2022哈尔滨社保最低缴费标准是多少钱一个月-每日快看
- 养老保险可以跨省转移吗 跨省转社保要本人去吗?
- VBA中运用勤哲Excel服务器表间公式实现管理系统
- 建行信用卡怎么申请办理 建设银行信用卡申请条件有哪些?
- 灵活就业人员社保缴费怎么交?灵活就业社保一年要多少钱?
- 什么是炒股 新手如何开户购买股票? 炒股技巧一览
- 商业医疗保险报销比例多少?商业医疗保险有报销期限吗?-焦点短讯
- 医保缴费基数怎么计算 职工医疗保险缴费比例是多少?-世界报资讯
- B股交易规则是什么 500元购买股票一天可以赚多少钱?
- 创业板退市标准有哪些 创业板退市前有提示吗?
- 基金重仓是什么意思 怎么能看到基金重仓股票? 基金重仓详细介绍
- 新手怎么买货币基金安全 货币基金买卖技巧与方法是什么?
- 怎么看期货k线 期货交易短线好还是长线好?
- 韶关2022年城乡居民医保参保缴费时间为9月1日至12月20日 个人缴费标准为每人每年350元-全球百事通
- 泉州职业装协同发展联盟成立 打造“国潮名品,泉州定制”区域品牌-短讯
- 顶风作案、溢价收购,这家物企被摆上了货架-环球快消息
- 北京城乡重组事项顺利推进 北京外企高管王一谔出任新董事长-每日关注
- 获海外临床验证:金花清感颗粒对新冠轻症确有疗效
- 深圳:推动“小升规”“规做精”“优上市” 支持市场主体进一步发展壮大-世界球精选
- 新三板打新是什么意思 持股多久可以打新股? 新三板打新详细介绍
- 建新股份:公司未涉及高性能碳纤维的研究生产
- 日日顺关联交易高独立性成疑:毛利率不足8%,53项行政处罚-环球动态
- 涉及天然橡胶产业标准体系 海南省面向社会公开征求意见-全球速讯
- 北京:2022年12月6日起,核酸检测查验实行新措施
- 医保怎么在网上缴费?医保网上缴费流程如何操作?
- 宝塔线指标是什么 宝塔线怎么看? 宝塔线指标详细介绍
- 终端订单下滑明显 预计现货铅持稳为主-当前消息
- 亿纬锂能:拟以2.9亿元增资子公司玉溪亿纬锂能-焦点速递
- 医保怎么自己在网上缴费?新农合医保缴费操作方法和步骤如下-天天微速讯
- 康拓医疗:连续5日融资净偿还累计1642.68万元(12-05)-焦点热讯
- 鸡西社保缴费标准是多少钱一个月 2022年鸡西社保公司缴纳多少钱-环球速讯
- 邮储银行上海分行为旭辉提供100亿意向性授信-天天聚看点
- 它们在A股“卖吊牌”-世界快资讯
- 友好集团12月6日快速上涨
- 首航高科:融资净买入1688.92万元,融资余额5.41亿元(12-05)-观点
- 股市中什么叫题材股 题材股和赛道股的区别在哪?
- 为增强公司资金实力 华发股份拟非公开发行不超过63500万股
- 招商蛇口因拟筹划发行股份购买资产临时停牌
- 潍柴重机:选举董事傅强担任公司董事长 聘任尹晓青担任公司总经理-快消息
- 盘前必读:上证报今年地方债和新增专项债发行均创下新高
- 城乡居民基本医疗保险线上缴费操作指南(微信/支付宝医保网上缴费如何操作)
- 宁津聚焦“一金一木”建设“活力新城”-世界动态
- 雷特科技今日在北交所上市:开盘跌13%-天天消息
- 联华超市连亏7年之谜
- 荣耀:借壳上市谣言不实-全球快资讯
- 晨化股份前三季度营收净利双降 公司称有序复产尚未全到位
- 目前推进铝产业期现联动是大势所趋-世界观焦点
- 亿纬锂能(300014.SZ):拟向玉溪亿纬锂能增资不超2.9亿元-微资讯
- 企业年报一般什么时候出 公司的年报截止到什么时候?
- 开评:三大指数集体低开 房地产板块跌幅居前
- 阳光电源澄清:大幅下调户储预期系媒体错误解读及过度解读
- 港股异动 | 三叶草生物-B(02197)低开5% 拟折让13%配股集资5亿港元
- 长春高新:融资净买入279.41万元,融资余额24.46亿元(12-05)-当前热闻
公司
焦点
精彩推送
- 原油市场走势偏弱 从业者信心恐难恢复
- 阳光电源:公司没有大幅下调户储预期 大幅下调系错误解读及过度解读
- 氯化铵市场仍向好 价格略有上探空间-世界观速讯
- 中钢国际12月05日获深股通增持292.15万股-世界微动态
- 风语筑12月05日被沪股通减持57.05万股-环球简讯
- 百城房价连续5个月下跌 因城施策加码助力楼市“筑底”-全球独家
- 深桑达A:连续3日融资净买入累计1.68亿元(12-05)-全球球精选
- 大动作!500亿海运巨头豪掷10亿美元造船
- 徐家汇:连续4日融资净买入累计7774.94万元(12-05)
- 立高食品业绩“变脸” 成本高企难转嫁-天天资讯
- 南都电源12月05日被深股通减持145.56万股-全球热门
- 多地银行住房贷款可延期还本付息 最长可延一年-当前最新
- 阳光电源(300274.SZ)澄清:没有大幅下调户储预期,大幅下调系错误解读及过度解读-世界快资讯
- 国家卫健委:昨日新增本土确诊病例4988例 本土无症状感染者22859例
- 12月6日两市盘前公告淘金-全球看热讯
- 阳光电源(300274.SZ):公司没有大幅下调户储预期 大幅下调系错误解读及过度解读-观点
- 中国移动6G研发取得阶段进展 相关领域公司受关注-热点
- 科技创新世界潮丨2023年元宇宙领域四大趋势
- 早间公告:阳光电源没有大幅下调户储预期
- 集中供地迎高潮!土拍市场出现这些变化-今日精选
- 活跃地幔柱或解开火星地震之谜
- 2022年宁夏自治区新收获玉米等级高 品质好
- 广州多家银行允许延期还贷,专家:可一定程度上减少断供-全球热点评
- 成都探索“防疫办展促经贸”创新模式-当前滚动
- 楼市花式促销又添“买一送一”新招式 折射行业去化压力-天天热消息
- 中航沈飞12月05日获沪股通增持60.54万股
- 中金:预计2023年中国风电行业装机量有望实现超过40%的增长-报道
- 人民币汇率重返升势 高波动下更需筑牢风险中性意识
- 中信建投:数字经济是核心主线,要素流通铸造新机遇-焦点要闻
- 恒生科技指数大涨超9% 众机构热议港股后市走势
- 中信建投:2023年投资策略方面应主要遵循4条主线-速递
- 中信建投:数字经济是核心主线,要素流通铸造新机遇-当前看点
- 华电重工:公司自行开发并生产的电解槽将应用于内蒙古华电包头市达茂旗20万千瓦新能源制氢项目
- 栖霞建设:融资净买入708.05万元,融资余额1.63亿元(12-05)-当前速递
- A股申购 | 华新环保(301265.SZ)开启申购 上半年实现营收3.77亿元
- 方舟云康营收升3年半累亏7亿 股东内斗官司尚未审结-全球动态
- 当升科技12月05日被深股通减持87.62万股-全球新消息
- 迪安诊断:公司主要利润并不是来自于新冠检测业务
- 渤海租赁12月05日获深股通增持87.8万股-快消息
- 多只银行股近1个月涨超20% 机构看好明年估值修复行情-环球最资讯
- 晶方科技12月05日沪股通持有量260.94万股-每日播报
- 首创环境:都匀首创与首创大气订立总承包合同-世界短讯
- 为推进收购动视暴雪 微软(MSFT.US)向索尼(SONY.US)提供10年期游戏合同-世界消息
- 多方合力施策 央企上市公司估值提升可期
- 经济日报:专业化整合提升央企竞争力-每日热点
- 外资大举抄底港股 科技股“技术性牛市”能否持续?
- 恒实科技:股东范丽萍减持公司股份32万股-环球即时
- 美劳动力市场强劲势头或无法持续 就业趋势指数连续两个月下滑-全球看热讯
- 蓝光发展:控股股东所持7500万股公司股份被司法拍卖
- 柏堡龙1.58亿股被拍卖 起拍价近5亿 公司控制权或生变-当前播报
- 协鑫集成:积极开拓欧洲光伏市场 目前在德国、西班牙、荷兰、波兰、匈牙利等国均有销售合作-全球微头条
- 格林美成立超级绿色技术研究中心 注册资本5500万元
- 沪指突破3200点站上半年线 专家建议理性乐观看后市-环球播报
- 美股三大指数大幅收跌 大型科技股全线走低
- 泽宇智能:约262.56万股限售股12月8日解禁 占比1.9891%
- 萤石价格连创年内新高 专家预计短期仍有上涨空间
- 大宗交易:集友股份成交259.31万元,折价9.99%(12-05)
- 融创“瘦身”增效 启动新一轮组织架构调整
- 天沃科技:股份过户登记完成暨公司控股股东已发生变更
- 加力支持与提升包容度 资本市场持续赋能科技创新企业
- 美股异动 | 新能源车板块随大盘走低 特斯拉(TSLA.US)跌超5%
- 重磅!人民币盘中大涨超900点!新华社:抗疫最困难的时期已走过-环球播资讯
- 凯莱英:公司储备项目增厚 在手订单趋势良好-世界热头条
- 产能持续释放!ST林重前三季度营收净利均翻倍增长-每日看点
- 华润双鹤:截至11月30日 累计2.91亿元回购2217.64万股公司股份-世界播资讯
- 一汽解放:目前针对煤炭、砂石运输等运距短、高频、重载的特殊场景 完成50余款电动重卡投放-全球热点评
- 别只盯着苹果和特斯拉!底部反弹超30%,这些老牌科技股配置价值凸显?
- 看重公司未来发展潜力,哈药集团前总经理加盟中国生物科技服务(08037)-全球观热点
- 周黑鸭(01458)购回本金总额为1.35亿港元可换股债券
- 万泰生物研发、国内首款鼻喷新冠疫苗获紧急使用 已有10款新冠疫苗附条件上市或紧急使用-今日报
- 比特币今年跌七成还不够?渣打称明年有可能跌至5000美元水平
- 爱帝宫(00286.HK)委任蒙丽佳为执行董事
- 马鞍山钢铁股份(00323)拟回购并注销186.4万股限制性股票
- 优博讯:公司持续在人工智能、区块链、数字货币、可信身份认证等领域加大投入-每日速讯
- 华利集团:接受泓德基金等机构调研-全球时讯
- 出售四年前重组标的 日发精机预计资产处置损失2.69亿元-世界热闻
- 金马游乐:接受广发证券等机构调研-焦点热闻
- 互联互通迎来8周年,香港和海外投资者持有内地股票总额增至22.2万亿元-每日头条
- 苏泊尔(002032.SZ):股份回购最高价将由不超56.03元/股调整为54.78元/股
- 特锐德(300001.SZ)附属联合中标2.77亿元唐山市新能源汽车智慧充电基础设施建设项目-热点评
- 姆巴佩成功背后,是法国足球的移民战略
- APOLLO出行(00860)拟收购一间从事智能电动车的公司-观天下
- 炜冈科技(001256)龙虎榜数据(12-05)
- 深圳市发布关于大力推进分布式光伏发电若干措施
- 万里马:控股股东林大耀、林彩虹协议转让2029万股-天天热议
- 易瑞生物:氯胺酮尿液检测试剂盒获医疗器械注册证
- 阳光能源(00757)附属就用于生产光伏组件的生产线订立融资租赁协议
- 中捷精工(301072.SZ):拟增加经营范围“分布式光伏发电、合同能源管理、发电业务、输电业务、供(配)电业务”-焦点日报
- 普华永道:2022年A股IPO领跑全球 IPO融资额再创新纪录-每日播报
- 7个多月涨近3倍,维科技术董监高拟减持不超300万股-环球今亮点
- 华发股份拟定增募资不超60亿元 控股股东拟参与认购不超30亿元
- 银泰黄金:筹划控制权变更 股票今起停牌不超2个交易日-焦点要闻
- 幽兰行天下:12月6日淘金早参-世界报道
- 广西南宁至凭祥高铁南宁至崇左段开通运营
- 金科股份:筹划非公开发行股票 募资用于保交楼相关项目-环球资讯
- 久量股份实控人等拟合计减持不超17.08%公司股份
- 千金药业:公司目前暂未生产抗新型冠状病毒感染的预防方剂中药饮片
- 晨日科技拟向银行申请1000万贷款 董事长钱雪行为本次贷款无偿提供个人全额连带责任保证担保-全球关注
- 马钢股份:拟2.39亿元转让和菱实业71%股权-环球热门
- 广芯微电子获1.8亿元增资 民德电子晶圆产能建设获保障-今日看点