【中指社群】什么是地产圈？看这里——快速进群，让自己的圈层转起来~

(资料图)

今日看点：

·辽宁兴城：购买144平米以下首套新房给予契税70%补贴

`葛洲坝集团：15亿元超短债注册文件已更新

`宣城城建：6亿元私募债已获得深交所通过

`扬州城建：竞得扬州市区一宗商住地块

`易盛德：竞得生态科技新城GZ398住宅地块

`济宁市制定的《物业服务安全生产基本规范》已正式对外发布，将于12月14日实施

↓今日免费报告精选↓

中指丨再发利好！预售资金监管优化举措来了

中指丨央行、银保监出台16项救市举措，能托住房地产吗？

中国房地产市场月报2022年10月

中国房地产企业动态监测第324期

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）

【政策·市场】

辽宁兴城：近日，辽宁兴城市近日发布关于兴城市促进房地产业健康发展的意见，共有9条意见，实施期限从2022年12月1日起至2023年2月28日止。其中提到，凭商品房网签备案合同和购房税务发票，对购买首套新建商品房住房（144平方米以上）的个人给予已缴契税50%的补贴；对购买首套新建普通商品住宅（144平方米以下）的个人给予已缴契税70%补贴。支持二手交易。对交易二手普通商品房住房个人予已缴所得税50%补贴。建成区城中村村民购房政策。兴城市建成区城中村村民购买首套商品房住宅的个人予以已缴契税100%补贴；不超过5年的二手房交易给予个人所得税30%补贴。发放人才补贴。在人才购房支持上，对在城区购买首套住房（含新建商品房、二手房）的各类人才，分类发放一次性购房补贴10000元。适当降低商贷首付比例。银行对首套住房购房者按照信用情况适当减低首付比例，将首付比例从30%降低至20%。

【企业】

【1】葛洲坝集团：近日，中国葛洲坝集团有限公司更新了关于发行2022年度第一期超短期融资券的注册文件。本期债券拟发行金额为15亿元，不超过270天，募集资金用于偿还有息负债及补充营运资金。该公司根据中国银行间市场交易商协会注册文件补充信息披露了回函。其中补充内容涉及到：详细补充披露募集资金用途；披露发行人子公司中国葛洲坝集团股份有限公司涉及被换股吸收合并事项，进一步核实是否涉及重大资产重组报告期内无会计政策变更情况；工程建设业务涉及以 BT、BOT、PPP 等特殊形式承接工程的情况，补充披露项目具体运营模式、会计处理方式、 会计依据等情况。

【2】宣城城建：近日，深交所信息显示，宣城市城市建设集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）已通过。本期债券类别为私募，拟发行金额6亿元，承销商/管理人为上海证券有限责任公司，所属行业为建筑业，项目受理日期为2022年10月17日。

【土地】

【1】扬州城建：近日，扬州市区成功出让9宗地块，均为底价成交，包括6宗涉宅地、2宗商业地块及1宗科研用地，成交总价约40亿元。其中扬州城建拿下主城GZ391商住地块。该地块成交价2.17亿元，成交楼面价8911元/平方米。地块位于双桥街道，东至维扬路，南至规划公园绿地，西至规划道路，北至邗扬路，出让面积13532平方米，容积率1.8。

【2】易盛德：近日，江苏易发置业有限公司（易盛德）竞得生态科技新城GZ398住宅地块，成交总价6.09亿元，成交楼面价6100元/平方米。该宗地位于生态科技新城，东至金湾河沿河农林用地，北至万福路，西至曜阳路，南至规划用地边界，出让面积71278平方米，容积率1.4。

【物业】

【1】济宁：由济宁市住房和城乡建设局、济宁市住房保障和房地产发展事务中心指导，济宁市物业管理服务协会组织济宁市骨干物业服务企业起草制定的《物业服务安全生产基本规范》，已完成标准制定程序，正式对外发布，将于2022年12月14日开始实施。据了解，《物业服务安全生产基本规范》共分为12个部分、17个附录文件，针对物业服务企业安全生产制度建设、从业人员管理、风险管控、事故隐患排查治理、电梯安全管理、消防安全管理、公共秩序维护与安全防范、危险作业管理、应急准备与处置等方面提出了具体要求，详细列明了物业服务活动中常见风险点、事故隐患及其预防与应对措施，对推进物业服务企业安全生产工作标准化、规范化、制度化具有重要意义。

【2】甘南州：11月17日，甘南州人大常委会法制工作委员会举行新闻发布会，会上宣布，《甘南藏族自治州住宅物业管理条例》将于12月1日起正式实施。《甘南藏族自治州住宅物业管理条例》共计39条，主要明确了住宅物业管理的基本原则；针对政府及部门监管职责缺失，明确了各自职责；针对业主大会、业委会组建率低，规范了业主大会、业委会运行规则；针对物业收费与服务质量不相符，明确了住宅物业服务收费的原则；针对停车费收入归属，明确了停车费为公共收益；针对物业退出难，建立了业主评议物业制度；针对业主、物业服务人权利义务不明确，规定了各方责任；针对公共设施乱收费，明确了不得加价收费；针对专项维修资金收缴难，明确了住宅专项维修资金的所有权；针对物业服务质量良莠不齐，建立了信用管理惩戒机制；建立了物业服务投诉机制。

标签：