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还贷压力大、房价会下跌、未来政策仍会放松成为影响居民的主要因素。据调查显示，购房还贷压力大成为抑制居民购房的主要原因，占比达到53%，在各影响因素中位居首位；其次是购房者对未来房地产发展较为悲观，50%占比认为未来房价将会出现下跌，目前不是购房的好时机，未来存在资产缩水的风险；政策持续放松也成为购房者的后顾之忧，42%受访者表示目前市场持续低位，未来政策仍将进一步放松，等待更为合适的时机；受访者存款不足、观望市场运行状况也一定程度减弱购房入市节奏。

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中指调查∣2022年10月百城居民置业意愿调查报告

《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）》

一线、长三角主要是受购买力限制，二线、珠三角、京津冀、成渝既受还贷压力影响，又担心未来资产缩水。分能级城市来看，一线受资金压力限制突出，存款不足、还贷资金紧张；二线、三四线还贷压力占比分别达到57%、53%，同时担心未来房价下跌，占比均超五成；县城更担心房价下跌。分区域来看，长三角房价较高，对资金负担比较重，珠三角、关中、中原等区域受还贷能力限制较为明显，成都、长江中游、京津冀、海峡西岸、山东半岛等区域更担心未来房价出现下跌。

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