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长沙市民杨先生是单身人士，他目前居住的是一套80多平方米的住房，一直想换套大户型的改善型住房。如今，他的愿望可以实现了。1

长沙市住建局近日在回复市民提问时称，长沙户籍单身家庭名下有一套住房，如果把该套房盘活用作租赁住房，在购房资格审核时，该房屋不计入购房资格套数，按政策可再购买一套住房。

根据此前限购政策，长沙市户籍成年单身家庭和非本市户籍单身家庭，在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

今年5月8日，长沙市住建局出台《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》，市民以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，运营年限不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。

“单身人士满足条件可以购买第2套住房，只是对租赁住房政策实施的进一步优化。”长沙市住建局相关负责人强调，目前长沙市仍然暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套，该市出台的原限购政策中其他内容保持不变。

此外，该负责人还表示，单身人士满足条件可购买第2套住房的优化政策，并不只限制“长沙户籍”。也就是说，外地户籍的单身人士，在长沙只有1套住房，盘活租赁之后，同时满足有24个月社保或个税的条件，同样可以购买第2套住房。

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