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上海二次集中供地掀开帷幕，共有15宗地完成出让，总成交价约为355亿元。具体来看，有9宗仅一家房企报名，于底价成交，涉及浦东新区、奉贤、静安、杨浦、松江、青浦等区。今日进行现场竞价的地块共有6宗，4宗拍至中止价进入“一次报价”阶段。土拍首日的明星地块莫过于长宁区新泾镇的一宗地块，共吸引了6家房企参与，是报名房企最多的一宗。据出让文件，该地块容积率1.2，规划建面约为2.77万平方米，限高12米，住宅下限为80套。该地块临近上海动物园、西郊宾馆，周边是别墅区，包括“沪上第一豪宅”檀宫、西郊青溪花园、田园别墅等，市场价格多在亿元以上。这一绝版地块最终由上海城投以27.63亿元的价格收入囊中，成交楼面价近10万元/平方米；溢价率为9.67%。这也是土拍首日最高的溢价率。 

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上海房地产市场周报2022年第30周（7.18-7.24） 

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