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7月5日，深圳市规划和自然资源局发布深圳2022年度第二批居住用地挂牌出让公告显示，16宗居住用地将于8月4日挂牌成交。

根据公告，16宗居住用地总土地面积约33.29公顷，总建筑面积约179.85万平方米，起始总价约350亿元。地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区、宝安区、光明区、龙华区、龙岗区、坪山区。其中，A806-0401地块，土地面积最大，起始价最高。地块面积约5.7万平方米，建筑面积45.83万平方米，挂牌起始价79.69亿元，最高限价91.64亿元。

据了解，本批次用地均采用“三限双竞＋摇号”的方式挂牌出让，即限地价、限普通商品住房平均销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次出让地块宗数和挂牌起始价仅次于去年年中，彰显了市场“回升在即”的背景下，开发商可能在回升前，提前布局土地储备的预期。

李宇嘉表示，此次供应的16宗地，底价制定较为合理、地块区位较优质，最高限价在一批次供地基础上继续提升。这些举措延续了一批次供地的特征，且进一步强化这种示好，传达继续给开发商让利的特征，希望在供给端能激发市场的活力。

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