2022年以来,中央持续加大宏观政策调节力度。中央及各部委频繁表态维稳房地产市场的同时,地方政府亦在积极落实因城施策。
根据中指研究院不完全统计,2022年以来,全国已有超100城优化调整房地产政策超200次。尤其4月以来,各地出台政策的节奏明显加快,4月有超70城出台政策百余次,明显高于1-3月。
20余城优化限购政策
根据中指研究院监测,截至5月5日,已有20余城优化住房限购政策,且大多数城市政策出台时间在4月,其中部分城市或区域全面取消限购,部分城市降低社保年限要求,另有部分城市针对人才、老年人、多孩家庭、外地人等人群优化限购政策。
如,廊坊于4月底废止相关政府规范性文件,取消限购政策;大连高新区、南京六合区等放松限购政策,允许外地户籍购买住房;苏州降低非户籍家庭购房社保年限要求,由三年内连续2年社保改为累计2年社保;沈阳放宽非本地户籍家庭购房门槛,取消相关社保证明;郑州、兰州、九江等城市允许父母等亲属投靠新购一套房;兰州、无锡等城市允许二孩或三孩家庭在限购区域内再购一套房。
另外,福州放宽普通住宅的限购要求,佛山对最近一次契税缴纳时间或不动产登记满五年的商品住房不纳入限购,秦皇岛调整二手房购房资格核验要求。
20多城降低首付比例
2022年以来,全国已有20余城降低首套或二套商贷首付比例,2月,佛山、赣州等城市首套首付比例降至20%;4月18日,央行明确指出“因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求”,随后优化限贷政策的城市明显扩围,绍兴、贵阳、廊坊等城市首套首付比例下调至最低两成、二套降至三成;广东从省级层面发文“合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求”。
值得关注的是,5月,赣州部分银行将购房者贷款年龄放宽至70周岁,将二手房可以贷款房龄调至最长35年,预示着可贷款的人群和住房均增加。
另外,根据公开资料整理,今年以来全国重点城市首套、二套房贷利率持续下行,今年1月,5年期LPR下调5个基点后保持稳定,各地房贷利率出现了不同程度的下调。苏州、惠州等城市今年以来房贷利率下调超100个基点,部分城市首套房房贷利率已降至4.6%基准线。
近60城调整公积金政策
公积金政策成为今年以来多地优化调整房地产政策的重要方向,据统计,截至5月5日,全国已有接近60个城市提高公积金贷款额度或降低公积金贷款首付比例,或扩大公积金使用范围,强化公积金对人才、多孩家庭等的保障力度。
1月,宁波提高生育二孩或三孩家庭的公积金贷款额度,最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户;济南取消住房公积金异地贷款户籍限制。
2月,晋中降低二套房首付比例,家庭购买二套改善型住房首付比例不低于20%;温州降低首付比例,提高首次购房业主的公积金贷款额度。
3月,贵阳针对在贵阳市、贵安新区购房的人才,可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于首付;南昌提高双、单缴存职工的贷款最高额度分别至80万、70万元。
4月,重庆、无锡、天津、昆明、盐城等30余城优化调整公积金政策。5月,徐州降低公积金贷款项目准入条件,高层住宅单体工程主体完成50%,即可申请公积金贷款。
超10城优化限售、限价政策
今年以来,青岛、哈尔滨、苏州、大连、徐州等10个城市降低或取消限售年限要求。3月初,青岛即墨取消5年限售,新房由拿证满五年改为网签后满五年,二手房满两年即可交易,成为全国第一个正式放松限售的地区;3月底,哈尔滨全面取消限售;4月,衢州144平米以上住宅不限售,徐州144平米以上住宅不限制转让,苏州六区二手房限售年限降至3年,大连取消限售,绍兴新房调整为网签备案后3年。
郑州、长沙、东莞、洛阳等城市则调整了限价政策,其中,郑州明确提高商品住宅品质,对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持,对销售限价给予一定比例的上浮;长沙指出改善型住房按照长沙城镇居民收入增长水平,按8-10个点控制增长,合理满足不同层次购房需求;东莞明确对提升品质指标相应内容增加的建造成本,在指导价(限价)的基础上予以适当增加。另外,东莞、广州等城市从土地端取消了销售限价要求。
南都·湾财社记者 王艳玲
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 快手回应进军房地产:2019年就开始关注和研究房地产业务
- 长三角多城抢收五一:一成首付、首付现金补贴重出江湖“区域楼市观察”
- 超全盘点!今年以来,逾100城调整楼市政策超200次
- 机会来了?周蔚文、史博、丘栋荣 知名基金经理大幅加仓港股!
- 安信证券给予恒林股份买入评级 大家居战略稳步推进 多业务跨领域协同发展
- 亿利达:公司生产的中央空调风机是中央空调上游的核心零部件之一
- 联盛化学:目前公司没有就日本的新冠药S-217622的中间体有合作
- 比亚迪:长沙雨花区工业园园区排放符合国家相关法规及标准
- 亿利达:铁城信息产品对俄出口业务以美元结算
- 小米的印度危机
- 中国4月末外汇储备为31197亿美元
- 比亚迪:长沙雨花区工业园园区排放符合国家相关法规及标准
- 植发市场数据分析:超三成植发消费者年龄介于31岁至40岁之间
- 拟注入矿产股价却暴跌,株冶集团收关注函,重组能成功吗?
- 南宁市大力整治木材加工行业
- 四川建立住房保障信用管理制度 公租房失信行为将被惩戒
- 5300家水果铺,撑起一个IPO
- 日新快讯|举办“非遗进社区”活动,融创服务社群登陆央视
- 招募代理商、恒驰5下线,恒大汽车能翻盘吗?
- 直击业绩会|千红制药自称“去年利润不达预期” 投资者对理财逾期 “心有余悸”
- 山东赫达(002810):一体化扩张 剑指全球纤维素醚龙头
- 物业管理数字化转型,你赶上了吗?
- 拉夏贝尔被终止上市,4年亏损近50亿近万家门店减至300家
- 马斯克三把火烧向推特这支“烟屁股”
- 一季度净利暴涨,比亚迪将跳出“增收不增利”怪圈?
- 物业标讯丨最新物业管理项目招标讯息汇总(5月7日)
- IPO闯关失败后“喊冤”,红星美羚到底冤不冤?
- 200元两年降到3.4元 !核酸检测政府采购价雪崩 A股头部公司股价业绩“风光不在”
- 华盛昌2021年年报:净利率20.12% 重视投资者高比例分红
- 全球首条一窑八线光伏玻璃生产线成功引板
- 国检集团(603060):内涵增长+外延并购 迈向综合检测
- 预计短期内全球木材供应将大大缩减
- 长沙比亚迪深陷污染指控 环保部门称“无能为力”
- 投资界迎来“最后的晚餐”
- 惨淡!“五一”假期郑州楼市成交不到400套 市场继续筑底丨一线
- 广汽集团(601238)动态跟踪:预计疫情控制后 自主及合资品牌销量将重回升势
- 国家卫健委:我国尚未发现不明原因儿童急性肝炎相关病例
- 加拿大两大电信巨头160亿美元合并交易受阻 将挑战反垄断机构决定
- 贾跃亭还没回国
- 佩升前研2021年净利678.16万同比增长144.49% 毛利率上升
- 5月7日玻璃现货市场价格下调
- 变质蜜瓜被曝做成水果切!百果园IPO遭遇“当头一棒”
- 江西推动半数以上城市打造“幸福社区”
- 央行副行长陈雨露:中国金融市场对国际投资者依然有非常强的长期吸引力
- 贾跃亭回国了?微博IP属地显示“北京” 网友评论炸锅
- 坚定“抄底”!外资连续扫货“一哥” 还有这些股获增持
- 宁德时代董事长在线回应利率下滑、技术竞争等问题
- 小酒馆行业消费者调研:46.1%的受访者喜欢原木自然风的小酒馆
- 天禾软件2021年净利62.69万同比下滑61.77% 项目成本投入增幅较大
- 4月中国楼市未现“小阳春” 房价“横盘”成交乏力
- 董卿老公,失联120天
- 全国多地木材价格出现小幅下跌
- 腾讯视频起诉字节跳动要求赔偿千万 涉及《风味人间》《有翡》
- 明辉股份2021年净利4049.48万同比增长3.98% 销售收入增加
- 能信科技2021年净利104.63万同比增长5.07% 投资收益增长
- 纳兰德2021年净利869.56万同比增长29.92% 毛利率增幅较大
- 2022-05-06 量化观察:量化看超跌
- 变质水果做果切?百果园因食品安全问题致歉
- 合成生物和机器学习双核技术驱动 柏垠生物宣布完成天使+轮数千万元融资
- 美国科学家研发磁性纳米颗粒 可从废水中“吸出”锂金属
- 投资界迎来“最后的晚餐”
- 贾跃亭新微博定位显示北京,网友:贾总回来了?
- “不服马上炒掉”强制加班神言论董事长辞职 94年儿子接班!市值已缩水一半…
- 股民想念周亚辉
- 官宣辞职儿子接任!元宇宙概念股董事长强制员工五一加班登上热搜 ,股价高位回调近六成
- 宝海微元(代码:835723.NQ)发布2022年一季报 宝海微元业务介绍
- 华夏银行2021年净利增10.62%至235.35亿元 三大资本充足率下滑
- 新思路(代码:831339.NQ)发布2021年年报 亏损同比扩大39.17%
- 天成源通(代码:871875.NQ)发布2021年年报 同比止盈转亏
- 盛泉养老(代码:873449.NQ)发布2022年一季报 净利润同比下降50.31%
- 中视文化(代码:430508.NQ)发布2021年年报 亏损同比减少33.40%
- 置富科技(代码:838696.NQ)发布2021年年报 亏损同比扩大
- 格朗富(代码:839539.NQ)发布2021年年报 亏损同比扩大68.71%
- 众拓联(代码:836562.NQ)发布2021年年报 同比止盈转亏
- 巴安水务:以后将重视信披 公司并未放弃定增计划
- 太能电气(代码:831536.NQ)发布2021年年报 亏损同比扩大19.53%
- 玛莎拉蒂(中国)贸易有限公司召回部分进口MC20汽车
- 兴宏泰(代码:831131.NQ)发布2021年年报 兴宏泰业务介绍
- 格力电器2021年净利润230.64亿元 拟10派20元
- 城光节能(代码:832616.NQ)发布2021年年报 同比止盈转亏
- 码尚科技(代码:872926.NQ)发布2021年年报 净利润同比下降
- 舍得酒业的“老酒战略”,还能持久吗?| 财报解读
- ST百华(代码:835328.NQ)发布2021年年报 亏损同比减少87.19%
- 金达科技(代码:836059.NQ)发布2021年年报 净利润同比增长
- 创艺园(代码:839684.NQ)发布2021年年报 创艺园业务介绍
- ST鸿鑫(代码:835574.NQ)发布2021年年报 亏损同比减少28.35%
- 过半城市首轮土拍“落槌” 全国土地市场热度分化加剧
- 金晟元(代码:873407.NQ)发布2021年年报 净利润同比下降83.30%
- 九加一(代码:870760.NQ)发布2021年年报 九加一业务介绍
- 西藏旅游及有关责任人被上交所予以监管警示 涉及非经营性资金占用问题
- 海魄科技(代码:830890.NQ)发布2021年年报 同比止盈转亏
- 青鸟软通(代码:831718.NQ)发布2021年年报 净利润同比增长13.50%
- 《股东来了》2022即将启动,快来了解一下!
- 控汇股份(代码:839418.NQ)发布2021年年报 实现营业收入2.12亿元
- 德安环保(代码:832665.NQ)发布2021年年报 同比止盈转亏
- 利好政策频发,5月楼市迎来拐点?
- 知鱼智联新三板挂牌申请获受理 能否获得核准存不确定性
- 立讯精密:长期看立讯着重汽车Tier1的市场
- 一诺威(代码:834261.NQ)发布2021年年报 净利润同比增长16.35%
- 运鹏股份(代码:833370.NQ)发布2021年年报 运鹏股份业务介绍
资讯
- ST鸿鑫(代码:835574.NQ)发布2021年年报 亏损同比减少28.35%
- 金晟元(代码:873407.NQ)发布2021年年报 净利润同比下降83.30%
- 九加一(代码:870760.NQ)发布2021年年报 九加一业务介绍
- 海魄科技(代码:830890.NQ)发布2021年年报 同比止盈转亏
- 青鸟软通(代码:831718.NQ)发布2021年年报 净利润同比增长13.50%
- 广东5月起生育子女无须再审批 实行全口径生育登记制度
- 香港恒生指数大幅低开 盘中一度跌破20000点
- 上海有序推进食品经营企业的复工复产工作 让消费者重获“奶茶自由”
- 37只个股出现了机构的身影 有12只股票呈现机构净买入
- 三项交易完成 蒙牛和达能近年来的合作将彻底划上句号
焦点
精彩推送
- 森马服饰一季度业绩下滑41%至2.09亿元
- 新三板企业运鹏股份(833370.NQ)筹划赴北交所上市
- 18家民营银行生存现状:有的年入百万 有的净利暴跌
- 买新房还是二手房,绕了一圈还回到原来的顺序
- 新三板做市交易持续活跃 爱立方做市商数量将达到7家
- “云南房王”滑向危急时刻:创始人紧急灭火,密集拜访央企、国企
- 商业故事|定制家居的野望与漩涡
- 新三板企业万里运业(832470.NQ)发布公司受疫情影响公告
- 新三板企业蓝贝股份(832730.NQ)对外质押900万股 不存在关联关系
- 元气森林,浅度出海
- 新三板企业腾信软创(835363.NQ)北交所IPO辅导验收完成
- 嘉环科技成功上市 发行价格14.53元/股
- 巴安水务:以后将重视信披 公司并未放弃定增计划
- 核电机组数量不断增多 利好核电仪器仪表行业发展
- 苏宁易购被ST 持续经营能力可能存在不确定性
- 中国海油首套E-Gas煤制氢装置累计产氢超5.5万吨
- 零售百货板块频频异动 徐家汇午后上演“地天板”
- 蔚来拟在新加坡交易所二次上市 将于本月发布上市文件
- 企事业单位贷款稳步增长 新发放企业贷款利率处于较低水平
- 她做起了VC
- 广东5月起生育子女无须再审批 实行全口径生育登记制度
- 林华医疗2021年净利1.86亿同比减少0.79% 期间费用增加
- 香港恒生指数大幅低开 盘中一度跌破20000点
- 上海有序推进食品经营企业的复工复产工作 让消费者重获“奶茶自由”
- 平安环保2021年净利3112.59万同比增长16.67% 执行较大合同订单
- 德宝装备2021年亏损993.32万同比由盈转亏 订单量减少
- 37只个股出现了机构的身影 有12只股票呈现机构净买入
- 三项交易完成 蒙牛和达能近年来的合作将彻底划上句号
- 立晶股份2021年亏损25万同比亏损减少 期间费用减少
- 这条最火赛道,今年跑出多家百亿独角兽
- 移动质谱仪国产替代需求大 2026年全球规模将达4.3亿美元
- 宁德时代遭净卖出37亿元 格力电器净买入额9.03亿元
- 中潜股份:公司目前没有重组计划
- 信源信息2021年净利3393.8万同比增长17.05% 期内较多项目完成验收
- 兴证全球基金谢治宇调研立讯精密
- 晶华新材:非公开发行股票申请获中国证监会受理
- 翰宇药业:公司多肽鼻喷项目授权专利已经进入实审公布阶段
- 1元回购近9亿股注销 股价涨停3连板!股民:业绩补偿都请按这样来
- 柔宇员工:所欠工资都已到账
- 8大科技巨头平均跌掉1个茅台!美股市值蒸发47万亿 加息缩表加剧市场波动
- 上海昨日新增本土确诊病例253例 新增本土无症状感染者3961例
- 天赐材料拟投建锂电池电解液改扩建和铁锂电池拆解回收项目
- 社区如何使用物联网更好地应对紧急情况
- 珀莱雅“翻车”,想当网红不容易
- 物联网技术如何重塑新型智慧社区
- 新股“破”与“立”
- 是谁,杀死了物业公司?
- *ST华源拟发行股份收购锦兴能源51%股权 加码煤炭业务
- 立讯精密:华东工厂目前有序复工复产中
- 湖北新舟化工 企业介绍
- 核酸检测,“造富”了哪些公司?
- 日新快讯丨聚焦室外智能清洁赛道 元鼎智能获超亿元A轮融资
- 3600亿“安防茅”传闻要被美国制裁!海康威视再度触及跌停 大跌之下机构博弈
- 游戏版号来了,我仍选择离开
- 5月6日晚间重要公告集锦
- 广东省科学院开发出新型荧光温度探测材料
- 去年A股上市公司支付各项税费较上年同期下降0.37个百分点 减税降费政策激励作用明显 助力上市公司高质量发展
- 2022年4月中国采购经理指数运行情况
- 5月6日新增本土确诊345例 新增本土无症状4275例
- 随钻方位电磁波电阻率成像测井仪165℃高温井试验成功
- 中青宝:李瑞杰因工作调整 申请辞去董事长等职务
- 锁相放大器在科研与工业中不可或缺 需求量不断增长
- 硕贝德拟斥资5000万元至1亿元回购股份
- 房地产不良率走高!这家银行屡因信贷资金违规流入房地产被罚 | 上市银行利润榜·2021
- 资金加快返场 融资余额单日增加近60亿元
- 去年2017家公司现金流改善 TOP50公司扎堆三行业
- 深交所南方信息技术中心1号数据中心入选2021年度国家绿色数据中心名单
- 长旺财务2021年亏损1293.93万同比亏损增大 信用减值损失增加
- 贝壳开始面对另一批口味的投资者
- 多部门:规范网络直播打赏 加强未成年人保护
- 长沙家庭首套房网签满4年可买二套房
- 蓝色光标的进阶,A股有什么意见?
- 嘉元科技2022年第一季度净利1.74亿同比增长57.29% 业务订单增加
- 恒基股份2021年净利818.23万同比减少66.01% 采购成本增加
- 百子湾寻找下一个支点
- 宁德时代遭重挫后,董事长称面对未来10倍市场空间,成长潜力巨大
- 天齐锂业:短期到中期内锂供应依然将处于较为紧张的局面
- 国家卫健委:有序推进疫苗同源和序贯加强免疫接种,提高老年人接种率
- 大佬们的下一站,奋斗在直播间
- 特锐德:广汽埃安的超级快充完全由公司子公司研发生产
- 长春高新一季度营收净利同增三成,生长激素外新增长点在哪?
- 法拉第未来:去年三季度净亏3亿美元 仍将如期交付FF91
- 阿拉科技2021年亏损7837.49万同比亏损增大 盈利订单很少
- 山西高科2021年净利2553.98万同比增长99.05% 公允价值变动损益增加
- 95家新三板公司去年净利润超1亿元:博采网络等17家处于北交所辅导期
- 露营相关产品的预订量是去年的3倍 广东地区露营用户增幅较快
- 一季度经济数据出炉 广东外贸进出口同比增长0.6%
- 哈尔滨市支持平台企业让利经营 对餐饮中小微企业进行补贴
- 工信部建立重点产业链供应链企业“白名单”制度 全力以赴保通保畅
- “五一”假期乡村旅游热度走高 露营成为新潮流
- 吉林人的生活回归正轨 农民在黑土地上掀起春耕高潮
- 重庆部分露营基地房间提前两周售罄 车企也想分羹
- 朋友圈掀起露营热 露营成为市民五一微度假的“新宠”
- 破净股大量出现 市场行情出现回暖可能会带来超额收益
- 深圳上市公司交出了一份漂亮成绩单 成为经济增长的火车头
- 基金新发市场明显遇冷 多只新发基金宣布延长募集期
- 创业板龙头股宁德时代重挫 市值缩水776亿元
- 美股4日尾盘大幅拉升 道琼斯等三大股指涨幅均在3%左右
- 深圳百果园向港交所提交上市申请 营收主要依赖于水果销售
- 北上资金4月净流入63亿元 农业银行等5只个股被增持逾亿股