4月7日深夜,工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行回应称,受疫情影响,满足条件的客户,可申请房贷延期还款。
这些天,一张昆山某市民“希望银行能够暂缓房贷还款期限,或减免半个月房贷”的申请,引起网络广泛关注。“因疫情是否应该推迟还房贷”等相关话题不时被讨论上热搜。
今年以来,疫情仍呈点状多发状态,多地按揭贷款购房者反映,受疫情影响,收入缩水,还贷压力加大,寄望银行允许延期还贷。
4月7日,《每日经济新闻》记者分别联系了工商银行、交通银行、建设银行、民生银行、邮储银行、兴业银行、平安银行等,多家银行均表示可以延期,并保护客户征信权益不受影响。不过目前基本上各分行根据各地区疫情情况灵活执行,甚至有的银行表示一人一策。
对于备受关注的延期付息情况,记者咨询某国有大行陕西分行副行长,该人士表示,延期不免利息,只是停息处理,不算逾期,也不影响征信。
图源| 视觉中国
月供4万突然面临断贷
地产中介老王去年10月摇到了上海的一个新盘,在和开发商签订购房协议后,不到1个月银行就放贷了4月2日,老王开始了他的第一个还款月,月供4万块。
买房速战速决本来是一件值得高兴的事,谁料疫情突如其来,老王所在的中介门店从3月中旬就开始封闭,之后上海的封控情况越来越严,老王已经一个月没有开单,而且门店因关闭,已经损失了20万元。
“像平时我的收入税后至少2万元/月,店员平均也有1万元/月。今年本来生意就不好,没赚到钱,4月更直接停掉,更是不赚反亏。”
老王不免抱怨,一方面是没收入、有支出,另一方面是压在身上的高额房贷,他觉得自己现在活得很吃力。
无奈之下,4月初,老王咨询了自己的贷款银行,能否延期偿还房贷,但得到的答复是“必须准时还款”。
此时昆山一位市民的遭遇和老王相似。他在网上反映,自己因疫情无法继续在上海的工作,没有收入,无法承担每月5000元左右的房贷,希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。但中信银行回绝了这个要求,并表示目前暂无相关规定。
“这是4月初的时候了,希望现在政策能有松动。”老王说。
2020年已有延期政策
房奴们的期待,正在慢慢成真。
事实上,早在2020年1月新冠疫情刚刚爆发时,银保监会就发布《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》,提出对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
紧接着,2020年2月1日,中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,再次提到完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
那么2020年初,武汉疫情爆发期间,针对房贷延期具体是如何操作的?
平安银行武汉分行个贷部门工作人员称,2020年武汉爆发新冠疫情期间,对于房贷延期,执行方案有好几种。“疫情期间,您主动打电话到我们总行,可以帮您去延,但是只能把那一期往后延,并不是所有客户都能做这个方案的。”
其中一种政策是,比如2月申请延期,受理支行帮助申请延到4月,那么4月就要把2月的、3月的、4月的都还上。也就是说,只是缓了一下,并不是说二三月的就不还了。
“本该还多少就还多少,只是延缓了一段时间去还,本金也不可能有变化。”
可延期30天-6个月不等
时隔两年,面对近期越来越高的民意,各家银行对于房贷延期申请又是如何处理的?
《每日经济新闻》记者从工商银行总行了解到,对于因为受疫情影响的个人贷款客户,给予个人贷款延期还款服务支持,延期还款期间,客户不列入违约客户名单,同时对客户做好征信保护,持续加强客户服务。
交通银行官方表示,对于受疫情的上海地区,主动提供延期还本付息等服务。对线上抵押个贷客户,最高可给予30天的本金归还宽限期。对受疫情影响、还款能力暂时下降的个人贷款客户,可按疫情防控期间政策给予一定宽限期及征信纾困支持。
在上海地区,对于参加疫情防控的医护人员、政府工作人员,确诊患者、隔离人员(包括隔离观察人员)、疑似患者,以及上述人员的配偶等个人贷款客户提供还款政策支持,酌情给予3个月等还款宽限期。
在吉林地区,对于参加疫情防控的医护人员、政府工作人员,确诊患者、隔离人员(包括隔离观察人员)、疑似患者,以及上述人员的配偶等个人贷款客户提供还款政策支持,酌情给予3个月等还款宽限期。
邮储银行表示,面对疫情冲击,部分客户偿还房贷受到影响,延期还款的意愿较为强烈。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的房贷客户,提供最长6个月的延期还款服务,在疫情防控的关键时期支持帮助受困客户度过难关。
邮储银行在出台房贷延期还款政策的同时,对于客户关心的征信问题,严格落实征信权益保护政策,明确对因疫情影响还款不便的上述四类房贷客户,可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整,充分保护客户的征信权益。
“目前只是收到指示阶段,客户或许可以根据实际情况准备一些申请延期还款的资料,但具体操作流程还要等待详细安排。”建设银行上海分行一支行信贷经理向《每日经济新闻》记者表示。
兴业银行上海分行一支行经理也告诉记者,目前政府部门已经下发清单,对于一些受疫情影响较大的行业(如餐饮、酒店、旅游等),只要符合清单中的门类,市民可以提供相应材料进行申请(延迟还贷),通过概率比较大。
延期后可能比以前多还?
《每日经济新闻》记者以客户身份咨询民生银行通州支行个贷部,相关工作人员表示,2020年疫情刚开始时银行是有这个政策,现在这个政策已经没有延续了。可以根据客户实际情况申请,但能否申请到延期尚不确定。
“如果申请到延期,首先征信不会受影响。”
对于之前的延期具体是如何操作的,该工作人员表示不清楚。“比如说一个人还款有问题了,得根据你的情况设计新的还款方案。”他说,(一段时间)不还也有可能,利息减少也有可能。每个人的情况都不一样,没有一个很明确的3个月或6个月不用还的说法。
而民生银行总行客服则向记者表示,贷款延期问题需要和贷款经办行去核实。
记者在调查中发现,有银行调整还款期限后,购房者的最终还款额却变多了。
建设银行燕郊支行房贷部门工作人员向记者介绍,建行是对账单分期做还款额调整,最长6个月,不是把贷款期限延长6个月。
该工作人员进一步解释,“你贷款期10年,调整后贷款期依然是10年,不是延长到10年6个月,没有变化。只是接下来你说我现在还不了,接下来6个月内我让你先少还一点,之后你再把这些给补上。”
他还补充道,也不是期间不计利息,而是利息该怎么算就怎么算。只是因为疫情,大家压力大,收入少,客户就先少还一点,之后有钱了第7个月开始再把这些给补回来。
但该工作人员也坦承,总体来说,一调整,就比正常的还得更多了,“因为你没正常还款嘛。”
他举例,原本每月还1万块钱,其中5000元是本金,5000元是利息。月供中偿还的5000元本金,从此就不计利息了。可这半年内,因申请调整延期,1万元的月供,只需还1000元,还有9000元没还,就是4000元的利息和5000元的本金没还。
我们得计息,但不会做复利,即欠的利息不另计息。从第7、第8、第9个月开始,先把前期欠的利息还上,先不还本金,所有期限里面拖欠的本金部分,放到贷款的最后一期,一次性偿还。
但申请少还期间,每月偿还1000元能否算作本金,该工作人员明确表示不可以。
“燕郊地区可以受理账单调整的申请,拿上本人身份证就行,两个人贷的两个人的身份证都拿上。”他还补充,别的行如何办理他不确定,各行要求不一样。
58安居客房产研究院分院院长张波认为,金融机构有获利的预期且厌恶风险,房贷作为坏账率低的贷款项,银行的把控一向较强,所以金融机构对延迟还房贷的支持力度不会很大,也是意料之中。
“如果出现房贷逾期的情况,银行依然会通过强制拍卖等方式收回贷款,其有这个权利。”张波表示。
他也指出,上海因疫情影响而无法正常还贷的情况会增多,所以希望各银行能够尽快落实上级指示,给予相关人群切实的支持;也希望银行正视购房者面临的实际困难,因城施策地给予政策执行空间。
从《每日经济新闻》记者目前多方了解的信息来看,对于房贷偿还延期,各银行、各地区、不同时期执行的方案均有差异。
【版权声明】本作品的著作权等知识产权归每日经济新闻所有,腾讯新闻享有本作品信息网络传播权,任何第三方未经授权,不得转载。
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 月供4万突然面临断贷?有银行称“一人一策”,某国有大行:延期不免息
- 综合评分不足也能借钱吗 怎么样才能借到钱
- 征信上的贷款记录保存一辈子的吗 来看情况
- 滴滴钱没付会上征信吗 后果还挺严重的
- 车贷还完后需要办理什么手续 这件事一定要做
- 网贷逾期了暂时还不上怎么办 可以这样处理
- 日新快讯丨宋都服务:中汇安达会计师事务所有限公司接受核数师续聘
- 黄剑雄:全力支持东风零部件集团跨越式发展
- 常州新北:围绕“建链、补链、强链”,“抢抓”千亿级产业集群“新机遇”
- 禄丰市争取到2个水利专项债券资金项目 总投资9.5亿元
- 龙河口引水工程正式进入全线管道建设阶段
- 吉利汽车3月新能源及混动车销量同比增长332%
- 发改委摸底研判一季度经济形势
- 大宗商品神助攻 宏观基金一季度业绩创近30年新高
- 云南白药:拟回购不超过11.1942亿元公司股份
- 美国医疗保险和医疗补助服务中心:限制为百健公司(BIIB.US)老年痴呆症药物Aduhelm付款
- 港股异动 | 李宁(02331)跌超6% 招商指公司零售流水遭受挑战最大
- 港股异动 | 金山软件(03888)再跌超4% 机构称版号重启不确定且公司仍受联营亏损拖累
- 早间公告:一季度业绩预增近10倍天华超净股价颓势能否逆转
- 海伦司,“负债”狂奔
- 开拓药业再涨17%声明旗下新冠药试验效果良好
- 不要拿美国的公司和中国的公司做比较,他们所在的市场环境不一样,也不要拿美国的投资
- 增收不增利,盐津铺子津津没味?
- 因疫情不能按时还房贷?五大银行回应:可延期,不影响征信!
- 纯白户首套房贷好批吗 满足条件很关键
- 我辞职了公积金怎么取 必须满足条件
- 日新快讯丨鸿荔物业挂牌转让园林公司40%股权,底价40万元
- 日新快讯|宋都服务:拟购回最多3.2亿股股份 占已发行股份的10%
- 平安银行新一贷靠谱吗?申请条件是什么
- 日新快讯|福运佳物业状告长城物业,因追讨保洁服务费
- 中邮钱包是正规的吗?来看产品简介
- 日新快讯|方圆生活服务:拟购回最多400万股股份
- 蜜雪冰城门店回应非法使用童工:确实做错了
- 太仓出台国有物业租金减免政策
- 不查征信不看负债的网贷有哪些 来看答案
- 新消费上市一年:谁是亏损之王?谁是赚钱机器?
- 日新快讯丨特发服务:目前暂无发展养老服务、三胎服务的具体计划
- 国货美妆下半场,开始卷“研发”了?
- 从社区团购、前置仓到电商:美团三大难题待解
- 马斯克为什么喜欢花钱买“失败”?
- 美国案例 | 千亿心理健康市场大爆发!如何用“回忆录”照亮被忽视的老年抑郁?
- 腾讯挥泪斩“企鹅”
- 十元钱的战争
- 桂林市“酱腌菜”食品安全专项抽检全部合格
- 食品冻干机集成系统在柠檬冻干开发加工应用
- 机械加工技术要求大全,机械人必备资料
- 莆田海关全力支持特色蛋制品“出海”助力乡村振兴
- 国内首创!江南造船两套智能制造单元完成整体联调试验
- 越冬龙虾春季开捕 消费者青睐促小龙虾落地生根新疆
- 秘鲁生产部:2022年巨型鱿鱼捕捞配额50万吨
- 推动预制菜产业高质量发展 水产品预制菜标准化工作正式启动
- 如何解决破碎的圆锥零件经常损坏
- 窗帘+背景墙丨三种风格,看看你最爱哪种?
- 菏泽:零件进园 成品出园 中小企业卡链补位
- 2022年土库曼斯坦计划收获籽棉125万吨
- 汽车零件订单爆发,出口额增长900%?为何这一产品被全球抢购呢?
- 3月下旬我国流通领域黑色金属产品价格均上涨
- 仙桃市大力推进农村安全饮水提升工程
- 广安市首个住宅小区管道直饮水正式通水
- 新能源汽车产业表现“亮眼” 新能源车行业保持较快增速
- 短线交易牧原转债 牧原股份(002714.SZ)董事长兼总经理秦英林收深交所监管函
- 港股开拓药业涨超20%
- 新能源汽车产业进入发展快车道 为经济增长注入新动能
- WING ON CO(00289.HK)4月8日注销6000股回购股份
- [新股]新特电气网上发行中签率为0.0229%
- 板块异动 | 数字人民币研发试点稳妥推进 数字货币概念股震荡拉升
- 捞王再闯IPO,离“火锅第三股”还有多远?
- 股神魅力不减当年!一则公告就让巴菲特大赚近6.5亿美元
- 只看研发实力,国货美妆真的“能打”了吗?
- 27岁女大学生“带领”达科为冲击创业板,超8成收入靠“中间商赚差价”
- 支付宝、微信、百度的小程序新逻辑
- 京张体育文化旅游带热度高涨 体育旅游迎来最好时机
- 克莱特2021年营收和净利润加速跑:各大核心产品“全面开花” 实现多项突破
- 鞍山钢铁奏响抗疫保产“进行曲” 优化疫情防控应急方案
- 直播带货乱象丛生 “家庭伦理”大戏何时休?
- 上海市民对日常生活物资需求加大 中外企业助力抗疫保供
- 市场推动金融业高水平开放 完善跨境投融资制度
- 厦门市中医院获批国家中医药服务出口基地
- 中医药发展规划为中医药开放发展指明了方向
- 借呗和网商贷哪个划算 对比一下就知了
- 支付宝基金的钱可以随时取吗 多久可以到账?
- 日新快讯|银城物业联合中墅地产于安徽新成立物业公司,前者持股51%
- 花呗不还会造成什么样的后果 千万不要这样做
- 日新快讯丨旭辉永升服务:斥资198.18万港币回购16.60万股
- 日新快讯丨盛元城市物业联合东金科技等于浙江新设物业公司
- 个人信用不好怎么分期买车 有可能会被拒
- 日新快讯|中航物业收购中航南光电梯5%股权
- 蚂蚁借呗借一次查一次征信吗 大家注意了
- 碧桂园服务野蛮增长结束 华润万象生活更胜一筹
- 人民币全球外汇储备占比创新高 对人民币汇率有何影响
- 每日诊疗量上千人次!首儿所互联网医院收效显著
- 69个国家新增药品纳入青海省门诊慢特病用药范围
- 电价优惠取消!隆基股份蒸发200亿,多光伏公司回应影响
- 钙钛矿,会是光伏革命的终极答案吗?
- 事件点评:云南取消隆基股份优惠电价
- 中环股份:计划投资206亿元建设12万吨高纯多晶硅等项目
- 新能源成为甘肃第一大电源
- 2022年土库曼斯坦计划收获籽棉125万吨
- 新疆库尔勒:棉花播种陆续展开
- 祖国西陲新疆克州电网实现100%全绿电装机
资讯
焦点
精彩推送
- 加快“十四五”时期抽水蓄能项目开发建设 —国家发展改革委、国家能源局印发通知
- “暖核一号”超额完成首个供暖季任务 —持续安全稳定供热143天,减碳效益显著
- 中电控股委任中国区总裁
- 投资者增加对原材料配置 大宗商品价格或飙升40%
- 越南会安茶桂蔬菜种植业被列入国家级非物质文化遗产名录
- 津市市人大代表视察林长制工作
- 中国贸促会发布2021年全球经贸摩擦指数报告
- 餐饮企业数字化转型已成为行业共识 探路数字化增长模型
- 中国武夷走出6连板
- 港股开盘(4.8)︱恒指跌0.65% 阿里巴巴-SW(09988)低开逾2%
- 春江水暖鸭先知! A股仍在“磨底”,机构调研却热情不减,背后透露出哪些投资线索?
- 深交所恢复联合化学创业板IPO发行上市审核
- 睿智融科创业板IPO审核状态变更为“终止(撤回)”
- 越跌越买!北向资金连续2日逆势加仓科创板,科创50ETF(588000)今年流入82亿元
- 高位股退潮!基建能否接棒地产成为市场新主线?
- 盛趣游戏等不到下一个庆余年
- 百德医疗二次递表港交所单一产品收入占比近8成
- 出货量破千万,VR头显出货量暴增突破拐点。
- 受疫情影响不能按时还房贷怎么办?五大行回应来了!
- 燕郊楼市“20%首付”追踪:多家银行称未接官方通知
- 颖泰生物昨现6笔大宗交易合计763万股:卖出席位均为中信安外营业部 交易价打93折
- 辽宁省商务厅指导各地多措并举组织货源 全力以赴备货存货
- 广交会提升贸易对接成效 持续优化提升线上平台功能
- 《升级议定书》生效2年内开展服务贸易负面清单谈判
- A股市场持续下跌 权益方向的产品募集规模仍然较低
- 机构投资者买入意愿小幅回升 以岭药业(002603)因涨停上榜
- 凭身份证号码能贷款吗 还需要其它条件
- 不用审核可以直接通过的贷款靠谱吗 注意不要被骗
- 蜜雪冰城门店回应非法使用童工 孩子太可怜了
- 房贷办不下来首付能退回吗 牵涉到这两笔钱
- 环球黑卡能在商场刷么 所有pos机不能应用
- 日新快讯丨上海银湾物业收购四川银湾物业全部股权
- 保利物业要并购,钱从哪里来?
- “谷”里有乾坤丨中国陶瓷谷:釉里春光 瓷彩飞扬
- 钢厂盘价持续上涨,不锈钢管市现况如何
- 改良型新药投资风向:预判未来增长点和风险点!
- 钢厂到货增加但物流受限,不锈钢社库增超4万吨
- 高价位下的304不锈钢,品牌价差逐渐消失
- 防疫生产两不误 响水不锈钢企业铆足干劲向前进
- 第一季度国内冰醋酸开工率持续在高位
- 碳酸二甲酯价格持续下跌 利润空间缩减
- AI+辅助研发 右美托咪定“老药新用”获FDA批准
- PET市场成本端支撑尚存 底部较为稳固
- PVC价格冲高回落 下游需求或一般
- 又双叒叕一家居建材企业深市主板IPO获受理
- 未来10年, 家居建材行业的主流玩法
- 光伏玻璃或将拉动纯碱需求增加超过75万吨
- 玻璃纯碱日报:近弱远强 5-9价差下行
- 创新医疗器械“磁共振成像系统”获批上市
- 黄芩中兽药需求增长,能否拉动行情反弹?
- 巨变时代,药企怎么活下去
- 煤炭市场价格机制改革稳步推进
- 纺织企业的煎熬或许刚开始 必须做好持久战的准备和计划
- 天华超净(300390.SZ):一季度扣非净利润预增1199%-1334%
- 17.3亿大买卖 南京新百二购徐州新健康
- 东吴证券:寿险负债端压力犹存 财险板块拐点确立
- 和讯SGI公司|兴图新科和讯SGI评分为59!业绩大幅下滑,净利润同比下降232.62%,要被市场永远遗忘吗?
- 半死不活!北信瑞丰基金8年混成了“双底王”
- 多项政策扶持“绿氢”发展加速多点开花
- 六部门推动文化产业赋能乡村振兴文旅行业迎发展机遇
- 润阳股份近四成募资拟补充流动资金营收翻倍增长缘何净利异常下滑
- 公告精选|吉利汽车3月总销量同比增1%至10.1万部;腾讯连续第九日回购
- 对公房贷不良率上升 上市银行多措并举控制风险
- 年内10余地出台公积金新政 多地提升贷款最高额度
- 中信证券:把握高能源价格主线,布局农资品供需错配
- 市场信心恢复 二季度楼市成交量有望回升
- 一二线城市楼市调研:看房人增多 积极信号频现
- 环京楼市新动向:河北燕郊某银行降首付通知“一日游”
- 我国加大稳健货币政策实施 流动性释放利好两行业
- 北交所第一届上市委员会召开审议会议 36家公司获通过
- 网络聊天诈骗时有发生 银行发现异常后及时劝阻
- 兼职配音广告平台的套路 低价体验课呼吁学员购买更贵的VIP课程
- 四川省激发市场主体活力 将发放创业担保贷款40亿元
- 大盘震荡分化后迅速回落 早盘短暂翻红冲击3300点整数关口未果
- 央行起草金融稳定法草案 明确建立金融风险处置后备资金
- 5只ST川股雪上加霜 公司股票交易被实施退市风险警示
- 滴滴金融借钱靠谱吗 来看这个平台的背景资料
- 捷信金融贷款上征信吗 千万不要逾期
- 社保卡到期后如何更换 来看更换社保卡的方法
- 京东白条会影响征信吗 借钱的人注意了
- 物业早餐丨2022年4月8日 星期五
- 生意社:4月7日中质含硫原油交割仓库数量减少0
- 信义能源(03868)4月7日根据认购协议增发约1.88亿股
- 博创科技(300548.SZ):长飞光纤将成为实控人 4月8日起复牌
- 中国碳中和(01372.HK):通过碳信用资产出售与核销助力上市公司实现“碳中和”
- 燃料期市现货溢价现象广泛 美国实物交易商加速去库存
- 中国碳中和(01372)附属拟向西藏水资源(01115)出售优质碳信用资产以助力其实现碳中和目标
- 4月8日早报(周五)
- 今日策略:为啥,我们近期开始用打首板的方法做交易
- 财联社4月8日早报(周五)
- 联合国大会投票决定暂停俄罗斯人权理事会成员资格
- 美国参院通过禁止从俄罗斯进口石油和天然气法案
- 鹰普精密(01286)拟总代价约5.52亿元收购北部精机全部股权
- 鹰普精密(01286.HK)拟5.52亿元收购北部精机全部股权
- 美卡车司机严重短缺 沃尔玛(WMT.US)开出最高11万美元年薪“悬赏”司机
- 生意社:开工低位交投减缓 月初硫酸钾高位横盘
- 生意社:供需博弈 四月初ABS震荡有涨
- 福斯特:光伏胶膜和背板持续扩产 力争年内新增光伏胶膜产能3至4亿平米
- 2021业绩暴增15倍 新乡化纤:继续看好氨纶市场
- 佳沃食品(300268.SZ)发布2021年业绩,净亏损2.89亿元,同比收窄