天天财经独家,速关注
随着上市银行2021年年报陆续披露,房地产行业的风险水平初见端倪。
中国证券报·中证金牛座记者29日梳理多家银行年报发现,整体来看,截至2021年末,房地产业不良贷款余额、不良贷款率较2020年末有所上升。业内人士表示,这与商业银行加大房地产业的拨备计提力度有关。
谈及房地产行业风险水平,多家银行管理层在业绩说明会上表示风险敞口有限,风险总体可控,且未来将进一步加大对保障性租赁住房项目、房企并购优质项目的支持力度。
不良率整体有所上升
据中国证券报·中证金牛座记者梳理,目前已有交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行、平安银行、苏州银行6家银行在年报中披露了涉房贷款情况。
上市银行房地产业不良贷款情况
数据来源:各银行2021年年报
以交通银行为例,截至2021年末,交通银行房地产业不良贷款余额为52.60亿元,较2020年末的47.11亿元有所提升。但不良贷款率有所降低,由2020年末的1.35%降低至1.25%。
图片来源:交通银行2021年年报
平安银行年报显示,截至2021年末,房地产业不良率为0.22%,较2020年末上升0.01个百分点,但远低于平均贷款不良率1.02%。
图片来源:平安银行2021年年报
其他股份行方面,截至2021年末,招商银行房地产业不良贷款率由2020年的0.3%上升至1.41%;兴业银行房地产业不良贷款率为1.08%,较2020年末上升了0.16个百分点;中信银行房地产业不良贷款率为3.63%,较2020年末上升了0.28个百分点。
中信银行年报表示,受房地产行业景气度下降等因素影响,个别房企偿付能力受到影响,使得债务风险上升。
图片来源:招商银行2021年年报
图片来源:兴业银行2021年年报
图片来源:中信银行2021年年报
不过,也有上市银行的房地产业贷款不良率明显提升。苏州银行年报显示,截至2021年末,房地产业不良贷款余额为5.14亿元,不良贷款率为6.65%,而2020年末以上两项数据分别为8880.20万元、1.36%。
对此,中国证券报·中证金牛座记者以投资者身份致电苏州银行投资者专线,工作人员回应称,这一方面与去年下半年以来房地产整体形势有关,另一方面是该行抱着风险出清的态度,主动加大了对房地产行业的拨备计提力度。
图片来源:苏州银行2021年年报
风险总体可控
对于目前涉房风险项目的进展,各家银行态度均较为乐观,表示业务发展谨慎,抵押资产充足,风险总体可控。
平安银行副行长郭世邦日前表示,该行房地产风险总体可控。宝能为最主要的房地产出险业务,但目前与宝能已达成司法和解,法院已经出具了调解书,其中金额最大的54亿元的宝能城项目马上可进入司法拍卖执行环节。如果销售顺利,2022年预计将形成大额的压降。
中信银行副行长胡罡介绍,该行房地产贷款业务呈现出以下四个特点:一是一直采取比较谨慎的态度,特别是对客户的选择。二是担保方面,现有的房地产对公客户99%有抵押。三是区域分布上,一二线城市房地产贷款余额合计超90%,其中一线城市占比超五成。四是提高对房地产贷款的拨备,拨贷比超6%,比对公整体的拨贷比多了一倍。
兴业银行风险管理部总经理邹积敏表示,该行房地产业务超过90%是自营资产,授信准入严格且阻断了理财业务的风险传染;房地产自营资产业务当中约90%是分布在一二线城市和三大都市圈的中心城市,资产估值比较稳定,违约率和违约损失率都比较小。
“目前兴业银行潜在风险的对公房地产项目约为200亿元,但资产减值已经计提到位。”邹积敏说,兴业银行专项安排200亿元的并购额度,主动向与该银行合作良好的优质开发商进行推介,推动足值项目与问题开发商脱钩,在“保交楼”中消除风险隐患。
将继续支持房地产业发展
各家银行表示,将继续支持房地产业务,在个人住房按揭贷款、保障性租赁住房、房企并购等领域发力。
对于未来平安银行在房地产业务方面的计划,郭世邦介绍,将继续支持普通商品住房的开发、积极支持保障性住房和租赁住房开发、有选择地支持优质企业实施的优质房地产项目并购。
房地产项目并购支持方面,除前期多家股份行外,AMC机构、国有大行近期也加入行列。3月25日,碧桂园集团与农业银行广东省分行举行战略合作签约仪式,签订200亿元并购及保障性租赁住房战略合作协议及200亿元住房按揭战略合作协议,双方后续将进一步深化全面战略合作关系。
编辑:亚文辉
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 房地产风险敞口有多大?上市银行亮“底牌”,风险总体可控
- 网游公司转发抽奖送89平方米大房,鹤岗的房为何备受网红青睐?
- 金猫银猫(01815)发布2021年业绩 拥有人应占利润7万元
- 北控清洁能源集团(01250)发布2021年业绩,股东应占亏损3.21亿港元
- 中国能建(601868.SH)2021年度计提资产减值准备18.52亿元
- 中国能建(601868.SH)发布2021年业绩,净利润65.04亿元,增长39.26%,每10股派0.225元
- 微创机器人-B(02252)发布2021年业绩,股东应占亏损5.83亿元 同比扩大179.08%
- 沙特联军宣布暂停也门军事行动但和平谈判仍前途未卜
- 年报速递丨金科服务2021年收入59.68亿元 在管建筑面积2.38亿平方米
- 日新快讯丨碧桂园服务收购中梁百悦智佳最新进展:总代价不高于31.29亿
- 木林森(002745.SZ):拟向控股股东孙清焕借款不超8亿元
- 上海医药(601607.SH):拟发行余额不超150亿元的债务融资产品
- 为防新一轮疫情高峰出现 美国FDA批准50岁及以上人群接种第二剂新冠加强针
- 木林森(002745.SZ):拟使用最高额度为80亿元的部分自有资金购买理财产品
- 券商Robinhood宣布延长交易服务时间 股价盘中飙升逾26%
- 金融反制裁又进一步俄罗斯酝酿海外“俄概股”退市法案
- 咖啡行业数据分析:2025年中国咖啡市场规模预计将达10000亿元
- 车载音乐行业:79.9%的用户在外出休闲旅游时使用车载音乐
- 美股收盘:无惧2Y/10Y收益率倒挂俄乌暖风推升三大指数齐涨
- 咖啡行业数据分析:65%消费者去咖啡店消费时关注口感
- 金米特股东减持6.9万股 权益变动后持股比例为9.99%
- 佰能盈天股东北京盈天同盛信息咨询中心减持1806万股 2名股东合计增持361.2万股
- 鑫聚光电股东武文娟增持220.47万股 权益变动后持股比例为10%
- 长江文化股东增持653.66万股 权益变动后持股比例为63.59%
- 首创大气股东增持1232万股 权益变动后持股比例为80%
- 三爱健康集团(01889)发布2021年业绩 股东应占溢利902.5万元 同比增长40.53%
- 瑞德智能新股申购信息
- 辉瑞和BioNTech获得新冠疫苗在美国的紧急使用授权
- 中国有赞(08083.HK)公布年度业绩 商品交易总额达约983亿元 新增付费商家数量4.77万家
- 国美金融科技(00628.HK)2021年由盈转亏1.28亿元
- 财富密码来了?锂矿股霸屏一季报先头部队最高预增12倍
- 股价大跌后,碧桂园服务再跟地产划清界线,李长江:2025年要实现千亿营收
- 财富密码来了?锂矿股霸屏一季报先头部队最高预增12倍
- 谁是营运能力最强的养殖业企业?
- 津滨发展:2021年归属股东净利润4.88亿元同比增142.73%
- 绿色动力(601330.SH)2021年度计提资产减值准备共计1.84亿元
- 中国织材控股(03778)发布2021年业绩,股东应占溢利2.03亿元,同比增长222.78%
- 建桥教育(01525)发布2021年业绩 净利1.79亿元 同比下滑7.3%
- 绿色动力(601330.SH)发布2021年业绩,净利润6.98亿元,增长38.62%,拟每股派0.1元
- 金圆股份:关于副总经理兼财务负责人、总会计师辞职及聘任财务负责人、总会计师的公告
- 【精研干货】涨停战法—“N”字洗+擒牛指标预警,涨停复制原来是这样走出来的?
- 今年家电企业还能向渠道压货吗?
- 盘后公告集锦|一掷千金!5700亿白酒龙头年报预计分红115亿元
- 大盘震荡拉锯依旧,操作上需保持谨慎
- 直击业绩会|金字火腿:品牌肉业务亏损冷冻城扩建和数字化超级工厂均未开工
- 汇湘轩2021年净利2125.44万同比增长194.85% 成本费用增长比例控制较为理想
- 文昌科技2021年净利866.02万同比增长68.4% 营业税金及四项费用同比增加
- 玉如意2021年亏损391.67万同比亏损减少 收入规模增长带来毛利增加
- 昊华传动2021年净利1311.37万 同比增长18.94%
- 金科信息2021年净利450.26万同比增长49.85% 营业收入增加
- 九阳股份(002242.SZ)发布2021年业绩,净利润7.46亿元,同比下降20.69%,每10股派10元
- 振德医疗(603301.SH)发布2021年业绩,净利润5.96 亿元,同比下降76.63%,拟10派6元
- 达实智能(002421.SZ)发布2021年业绩,净利润亏损5亿元,同比下降258.48%
- 天合光能(688599.SH)主要股东兴银资本及其一致行动人合计持股比例降至15.01%
- 首都在线(300846.SZ)发布2021年业绩,净利润2186万元,同比下降45.46%
- 爱奇艺“瘦身”,长视频告别内卷
- 冰点机会快到了
- 权益市场短期严控仓位惠民保分保需求旺盛中再业绩会直击热点影响
- 为什么中国股市要叫A股?
- 每天定投3亿
- 重磅!深圳楼市,率先涨价了!
- 骏创科技2021年净利2806.17万同比增长33.49% 汽车塑料零部件收入增长
- 耐磨科技2021年净利1578.92万同比增长32.51% 产品综合平均售价增加
- 电通微电2021年净利2294.34万同比增长184.17% 封测加工业务收入增长
- 网波股份2021年亏损431.99万同比由盈转亏 财务费用增长
- 金天地2021年亏损4824.04万 较上年同期亏损减少
- 新城悦服务:关联方依赖度下降,社区增值服务另辟蹊径抢占竞争优势
- 中韩石化供电标煤耗为同类装置最低
- 中安联合气化炉刷新运行周期纪录
- 广东深圳石油污水循环利用装置获专利
- 中原石化甲醇制氢气装置开车成功
- 工程院两项技术 入选“科创中国”先导榜
- 河南油田成功应用热化学复合蒸汽驱技术
- 扬子石化首次成功生产EVA热熔胶料
- 茂名石化渣油加氢装置 平稳停车迎来首次大修
- 化销华北助力客户产出国内最薄BOPP薄膜
- 银河磁体(300127.SZ)发布2021年业绩,净利润1.94亿元,同比增长31.12%,每10股派4.5元
- 东莞控股(000828.SZ)完成发行6亿元永续中期票据
- 海南矿业(601969.SH)控股股东完成发行20亿元非公开发行可交换公司债券
- 航发赛道景气好 高温合金有哪些投资机会?
- 特力A:关于公司董事辞职的公告
- 上海,你永远可以相信它
- 德信中国:预计延期刊发2021年业绩报告
- 直击业绩会|万泰生物:具备年产3000万支二价HPV疫苗能力年内会有一定量出口
- 深物业A:2021年归属股东净利润10.03亿元同比增25.72%
- 财报丨|理想汽车:“蔚小理”中净亏损同比增幅最大,达112.0%
- 扬德环能为获房屋建筑物产权证补缴244万元 多处资产权属瑕疵
- 天济草堂4月6日北交所上会 去年净利4372万元同比增49%
- 荣盛石化(002493):首次回购206万股
- 中石化油服(01033.HK)年度净利增127.6%至1.8亿元
- 欣龙控股(000955):聘任李翔为董事会秘书
- 新华锦(600735):披露定增结果:诺德基金、财通基金等参投
- 上海石化致力源头减排 常压储罐内浮顶改造完成
- 仪征化纤PTA装置开启年度大修
- 炼化行业需关注的十大化工新材料
- 中国龙工(03339.HK)年度净利12.75亿元 同比减少34.90%
- 珠江钢管(01938)发盈警,预期2021年综合净亏损将不少于8000万元
- 兴业银行(601166.SH):约11.5894亿股限售股将解禁
- 赛伍技术(603212.SH)股东银煌投资减持627万股 减持时间过半
- 中国铁钛(00893)发布2021年业绩,股东应占溢利831.1万元
- 央视曝光碱性水营销乱象 商家冒险营销为哪般?
- 上海加强核酸检测期间人员管控 加大货源保供畅通绿色通道
- 连续两个工作日操作千亿元 央行再度加大公开市场操作
- 东航事故救援工作进入第八天 黑匣子的相关译码工作正在进行
- RCEP协议彰显了各成员国在加强数字经贸方面的诉求与决心
- 中兵通信(代码:837567.NQ)发布业绩报告 中兵通信业务介绍
- 首创大气(代码:832496.NQ)发布业绩报告 首创大气业务介绍
- 清北芯片(代码:430099.NQ)发布业绩报告 清北芯片业务介绍
- 中关村环(代码:835461.NQ)发布业绩报告 中关村环业务介绍
- 斯维尔(代码:838470.NQ)发布业绩报告 斯维尔业务介绍
资讯
- 我国网民规模持续扩大 两成网民遭遇个人信息泄露
- 3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除 一共五步即可完成填报
- 北京为购房家庭提供购房资格核验服务 进一步提升核验效率
- 互联网经济发展 一些商家帮他人开展网上销售等运营活动
- 安徽ETC宣布停止微信支付 支付手续费不断上涨?
- 中兵航联(代码:871295.NQ)发布年报业绩报告 中兵航联业务介绍
- 浙江大农(代码:831855.NQ)发布业绩报告 浙江大农业务介绍
- 信维股份(代码:836447.NQ)发布年报业绩报告 信维股份业务介绍
- 嘉缘花木(代码:871181.NQ)发布业绩报告 净利润同比下降2.54%
- 鑫丰种业(代码:870991.NQ)发布业绩报告 鑫丰种业业务介绍
焦点
精彩推送
- 元宇宙新鲜事|开普云进军政务元宇宙土耳其总统宣布将大力投资元宇宙
- 今日大行评级|瑞穗看好英伟达驾驶辅助新产品,大摩称苹果硬件订阅服务助于增加用户支出
- 沙特能源部长:欧佩克+致力于稳定市场不会将政治纳入决策考量
- 美联工商铺:2021年归属股东净利润4983.9万港元扭亏为盈
- 你可以永远相信它
- 中纺标通过北交所上市辅导验收 去年前三季度净利2443万元
- 物业标讯丨最新物业管理项目招标讯息汇总(3月29日)
- “营造”社会治理共同体——空间视角下的社区营造研究
- 新疆首个碳纤维生产项目落户乌鲁木齐
- 金源麻纺:转型升级谋发展 提升市场占有率
- 络筒机无槽筒数字卷绕技术研究等三项研究项目通过验收
- 与疫情共存两年,中国纺织服装市场展现韧性,砥砺前行
- “壮族三月三”临近 民族服饰销售火爆
- 为何近期郑棉仓单注册量下降?
- 美棉继续大涨 郑棉何去何从
- 1-2月规上工业企业利润增长5.0% 纺织业增长13.1%
- 郑商所:清明节期间调整部分期货合约交易保证金标准和涨跌停板幅度
- 武汉凡谷(002194.SZ)2021年度计提减值准备共3275.41万元
- 天大药业(00455)附属完成出售所持珠海天大置业的100%股权
- 微芯生物(688321.SH)发布2021年业绩,净利润2195.83万元,同比下降29.27%
- 武汉凡谷(002194.SZ)发布2021年业绩,净利润2.28亿元,同比增长18.58%,拟10派0.5元
- 博众精工(688097.SH)实控人吕绍林拟斥500万元至1000万元增持公司股份
- BIPV又一潜在市场规模可达千亿级别行业,十四五”期间或迎爆发式增长
- 美股掘金|WSB概念股强势,AMC院线隔夜涨近45%,游戏驿站涨近25%
- 科技股迎“第二春”?京东健康回购引发市场憧憬
- 白酒线上销售额下跌郭广昌的金徽酒近十年来首次净利润下降
- 今年股市新特点:同板块不同待遇
- 今年首轮集中供地渐入高潮,多城频抛“橄榄枝”
- 率先取消限售的哈尔滨楼市:春风一度,难解三尺冰封
- 云创数据参与承担国家科技创新2030项目获批立项:AI技术赋能智慧医疗
- 康乐卫士北交所上市申请获受理:拟募35亿元用于多个疫苗研发项目等
- 奔朗新材董事会审议通过北交所拟发行方案:发行底价9元/股
- 卓创资讯IPO业绩依赖地域优势 在京仅1名员工竟欲募投数千万买楼
- 外卖佣金4.1%,商家获得了什么?
- 中海物业:营收突破性增长44.3%,第一管家“十四五”焕新出发
- 两公司联合制造“推盾机” 破解城市超长距离管廊建设难题
- 成武县推进伯乐大街雨污分流工程
- 重庆梁平区双桂湖雨污管网工程加紧建设中
- 房山区水务局组织召开农村污水治理工程(梨园店等9村截污治污)项目启动会
- 沿河县水务局来思调研“大水网”建设及农村供水工程建后管护工作
- 两公司联合制造“推盾机” 破解城市超长距离管廊建设难题
- 新能源汽车遇“原材料之困”,如何破局
- 电动汽车掀起涨价潮,揭开锂电产业链博弈的现状及走向
- 因地制宜发展林草中药材
- “税e站”延伸“非接触式”税费服务 进一步提升便民服务质效
- 恩捷股份现1笔大宗交易 共成交3,002.21万元
- 普邦股份现1笔大宗交易 共成交55.83万元
- 正邦科技现1笔大宗交易 共成交1,148.84万元
- 英飞拓现1笔大宗交易 共成交678.00万元
- 顺络电子现2笔大宗交易 共成交12,036.76万元
- 青岛啤酒年报靓丽,“国家队”连续减持不看好未来表现?
- 波动仍在正常范围之内
- 防御性板块再度崛起,A股短期或仍以横盘震荡为主
- 近期外围反弹不错,为何大A持续“阿斗”?
- 市场延续缩量调整,光伏行业再遭利空,影响几何?
- 楼市宽松政策密集出台,哪些城市已经率先回暖?
- 陕西建立覆盖税收工作全领域全流程的标准体系
- 广西加快完善西部陆海新通道服务功能 融入国内国际双循环
- 3岁以下婴幼儿照护个税专项附加扣除 今日起可填报
- 金龙鱼正在成为海天最大的敌人
- 日新快讯|宏泰物业于山东新设两家物业公司,各持股100%
- 广告行业变革在即,电梯传媒会是下一个中场赢家?
- 日新快讯|明腾商业退出银辉装饰30%股权,银城物业、升辉国际家居接盘
- 卫龙辣条“辣眼睛”,低俗营销怎么治
- 日新快讯丨碧桂园服务:城市服务方面业态的多元化已初具规模
- 全程“一单制” 宁夏首次开启铁海联运物流新模式
- 建投能源召开“十四五”煤电升级改造规划研讨会
- 浙江绿电交易年度累计电量首次突破10亿千瓦时
- 光明食品集团党委筑牢抗疫情保供应的坚强防线
- 保健食品最小销售包装应标注保健食品标志
- 国网浙江电力积极推进220千伏新一代智能变电站建设
- 红沿河核电站6号机组完成首次核燃料组件装载
- 2020年欧盟四分之一电力来自核能
- 南充市顺庆区加快推进老城区排水主管网雨污分流改造
- 卫星化学乙二醇3月合同结算价5200.53元/吨
- PVC专题:短期需求弱VS长期需求边际改善
- 【现货】3月29日各地区PVC现货价格汇总
- PE:期货低开震荡 现货交投一般
- 焊接钢管综述:短期价格仍易涨难跌
- 石化机械钢管分公司“绿色+降本”促高质量发展
- 侯马市住建局加速推进雨污分流改造项目建设
- 平罗县河西地区城乡供水水源替换工程开工建设 预计6月竣工投运
- 武汉市硚口区长风路地下综合管廊开建
- 《南京市“十四五”海绵城市建设规划》近日正式印发
- 发改委发布通知:进一步做好社会资本投融资合作对接工作
- “刀片电池”又增客户?或是蔚来和小米汽车
- 安徽力争到2025年汽车生产规模超300万辆 新能源汽车占比超40%
- 10家上市公司向下修正业绩 资产减值损失的重新计提为主要原因
- 铁龙物流(600125.SH)一季度净利润预增5.9%左右
- 贵州三力(603439.SH):通过高新技术企业重新认定
- 宏盛股份(603090.SH):常州中科未减持公司股份
- 合力泰(002217.SZ):非公开发行股票申请未获审核通过
- 杭州路桥拟撤回北交所上市申请 创新特征模糊财通证券是否勤勉尽责?
- 京东健康向上,投资者“苦寒待春”
- 赞同科技资金拆借频繁,傍身工行客户集中,毛利率走低
- 剑指苹果、谷歌和亚马逊美司法部据称支持限制大型数字平台
- 燃料和原材料价格飙升打击经济日本首相下令内阁制定救助方案
- A股进入震荡筑底阶段,短线关注这些题材
- 开发商将地下室当住宅卖给业主 涉嫌误导消费及虚假宣传
- 华信股份2021年净利2.45亿同比减少19.76% 因汇率下降、股份支付费用同比增加