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本文来源：时代周报

时代周报记者获悉，10月19日至10月20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（简称"华住安住REIT"，基金代码181002）正式面向公众发售，基金认购价格为2.329元/份，发售总份额5亿份，拟募集资金11.645亿元，基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。作为“双首单”项目，该产品既是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs，为酒店资产联通资本市场、拓展商业不动产REITs品类提供了新的实践样本。

华住安住REIT底层资产为广州天河体育中心美居酒店与全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店，三店合计1044间客房，均运营超三年，位于广州、上海的核心商贸及交通枢纽区域，具备充足的商务与会展客源基础。按发行价测算，2026年（年化）预测净现金流分派率约5.89%，2027年约6.00%，收益表现在同类中居前。（时代周报 阳明）

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