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“积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。”日前，证监会发布施行支持房地产企业股权融资的五项调整优化措施，也引来了市场的回响。

11月29日，福星股份、北新路桥两家深市主板涉房企业发布再融资方案。两家公司均表示，本次筹划非公开发行股票，是为了为满足公司业务发展需要，进一步优化公司资本结构，提高综合竞争力。

具体来看，福星股份介绍，本次计划拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。北新路桥拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司项目建设和日常经营。

两家公司均表示，后续将根据非公开发行股票事项进展情况，严格按照相关规定履行必要的审批程序和信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

28日，证监会发布施行支持房地产企业股权融资的五项调整优化措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，积极发挥私募股权投资基金作用等。

再融资方面，证监会表示，允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。

更早之前，证监会表示，允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。国际实业等符合条件的上市公司纷纷披露非公开发行股票方案，迈出从政策“松绑”到实践“破冰”的第一步。

中邮证券分析师刘清海表示，11月份以来，稳楼市，稳融资政策频频，充分体现了高层对于稳地产、稳经济的决心。他预计，优质民企信用资质有望逐步修复，受益于稳楼市、担保发债等政策，投资者对于优质民营房企信心有所恢复，债券价格开始企稳回升。

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