“这纯属个人放盘拍卖行为。”
(资料图)
“都是冒充司法拍卖,实际上两者不一样。”
《每日经济新闻》记者注意到,近期, 部分拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的1元起拍、永久使用房源,多打着特价房、不限购标签。 但事实上,这些房源多为没有房产证的小产权房,以及一些工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权,起拍价虽然设为1元,但评估价格往往已近百万元,甚至更高。
多名业内人士在接受记者采访时均提及,这些并不是司法拍卖,只是拍卖公司在网上的引流活动,就如同中介公司在网站上推荐房源一样,所谓的起拍价1元只是噱头。
来源:阿里拍卖
1块钱起拍的房子批量出现
以正在拍卖的深圳宝安区(龙华)民治街道横岭四区某房源为例, 建筑面积约35平方米,起拍价格1元,评估价格为96万元, 保证金3.8万元,加价幅度2000元或整倍数,目前有7513人围观,4人报名。
标的物详情描述为,本次竞价项目的转让方为个人,是转让长期租赁权,无抵押查封和无出租,可清场交房。
竞买公告中还提及, 租赁权合同20年,之后为赠送,如遇拆迁征地,所得赔偿归承租人所有。 租赁后,产生的水电物业费等所有费用由竞买人承担。本次拍卖成交价为20年租赁租金,须买受人一次性支付,到期后不再向买受人收费。本拍品交吉,签订合同协议后可交付。
还有一套正在竞买中的福田区岗厦村“永久使用权”房源,同样标有特价不限购的标签,面积约45平方米,起始价为1元,评估价为326万元,需要交7万元保证金,竞价周期只有一天,已有有超万人围观,5人报名,但截至记者发稿,仍无人出价。
来源:阿里拍卖
在标的物详情描述中,该房屋同样是转让永久使用权,之后在买受人占有使用该房产期间如遇拆迁征地,所得赔偿归买受人所有。转让方同样为个人,目前不能办理房产证登记过户,但买卖双方可以做房屋转让协议的律师见证书更名手续。
此类房源成交后,一般需要另付软件服务费,费用为成交价格的0.5%-1%,以及佣金,约为成交价的3%-5%,且 不能贷款。
不能办理过户
记者注意到,在多个竞买公告中,均提到了“不能办理房产证登记过户”的须知,从拍卖行提供的相关附件可知,此类交易多采用律师见证房屋转让协议书的形式进行交割。
之所以“不能办理房产证登记过户”,与深圳当下的楼市政策有很大关系。
此前市场炒作氛围浓厚时,深圳不少街道和办公室发布通知,要求各股份合作公司不得进行小产权房交易、不得为小产权房交易提供见证,不得为小产权房交易材料加盖公章; 各股份合作公司向辖区村民、股民做好宣传工作,不得进行小产权房交易。
来源:阿里拍卖
就上述低价竞买交易安全性等问题,8月19日,记者以购房者身份联系上了一位拍卖行的工作人员陈生,其拍卖行推出的某套位于龙岗区的“永久使用权”房源昨日刚刚成交。陈生告诉记者, 竞买者付完款后,去找做律师见证,然后交楼就可以,办手续仅需一天。
而对于1元竞买房产永久使用权本质上是否算小产权房买卖、是否受法律保护以及将来遇到拆迁是否会有纠纷等问题,陈生避而不谈,仅回答称以前有拆迁的,这种小产权房交易不会有问题,就是需要做个律师见证而已。
华商律师事务所律师周争锋8月19日在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示, 这种拍卖活动和法院的司法拍卖有本质区别。 拍卖公司在网站上公开拍卖深圳禁止交易的农民房使用权或永久使用权,本质就是买卖小产权房。房产如果是违法建筑,该交易活动最终是否被法院认可还存在疑问。
周争锋表示,拍卖法第六条、第七条规定,拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。而法院依据民事诉讼法进行的司法拍卖活动,属于司法活动,法院出具的执行裁定书具有终局效力。而拍卖公司依据拍卖法,在网站上进行了拍卖活动,依旧是一般民事法律行为,不具有终局决定效力。
另一位专做拍卖房源的工作人员冯青今日接受记者微信采访时则表示,现在很多拍卖的商业机构借着司法拍卖这个概念,搞一些特价房拍卖,1元起拍只是个噱头,到时候是否毁拍,毁拍有什么责任,都是他们自己说了算。
冯青表示,说白了就是,你来我这里买东西,你想出多少钱买都是我说了算,有这个规则存在,那他们(拍卖机构) 想拍到多少钱就拍到多少钱,不会存在1块钱真买得到的。
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 天天头条:睿智医药:江门量子已经转让完成 转让收益计在第二季度
- 当前头条:康荣高科拟购买不超过1600万元理财产品
- 视点!创新股份独立董事张苗苗辞职:温州理工学院建筑学副教授徐婷俊拟接任
- 世界即时:工信部党组书记金壮龙:中国稳居全球第一大工业机器人市场 2021年营收超1300亿元
- 今日热讯:迪威普拟购买不超过5000万元理财产品
- 精选!北新建材(000786.SZ):终止泉州的石膏板及轻钢龙骨生产线建设项目
- 【聚看点】独家揭秘4571位A股董事长:硕博比例近六成 学历越高市值越大?
- 观点:百亿美元投资元宇宙 扎克伯格竟贴出“奇丑”效果图
- 世界即时:1元钱起拍的房子批量出现 有些还在深圳!原来都是套路
- 世界视讯!盛视科技(002990.SZ):取得发明专利权、为验讫章实时定位方法及监控系统
- 全球播报:美亚高新拟购买不超过8000万元短期理财产品
- 全球消息!中国联通08月19日获沪股通增持1845.38万股
- 头条焦点:凯格精机:公司锡膏印刷设备属于工业电子装联的自动化精密装备
- 天天热门:上海报业集团与陕投集团达成战略合作 共建全方位金融信息与科创服务体系
- 全球热点评!赛康医疗董事长蔡志祥辞职:继续担任董事
- 环球讯息:五洲医疗:公司在手订单充足
- 全球热资讯!尚福林:要培育价值投资和长期投资理念 促进居民储蓄向投资转化
- 【世界报资讯】凤形股份(002760.SZ):拟终止重大资产重组事项
- 【世界时快讯】1年半价格大涨3倍!硅料仍是光伏产业链最紧缺环节 新老玩家有这些
- 焦点要闻:理工光科:2022年半年度净利润约1058万元
- 全球头条:沪农商行08月19日被沪股通减持626.57万股
- 焦点!天邦食品08月19日获深股通增持666.28万股
- 每日资讯:亚太药业(002370.SZ):董事会提议向下修正可转债的转股价
- 世界简讯:三只松鼠:拟回购不低于4000万元且不超过7000万元公司股份
- 百事通!钟南山最新发声:目前为止没有一个药被证实能预防新冠
- 【独家焦点】巨头竞相布局飞行汽车
- 环球微头条丨上海市与中国电子签署战略合作框架协议
- 速讯:聚宝盆2022年半年度净利504.43万元 同比增长3.64%
- 世界微速讯:恒信东方8月19日龙虎榜数据
- 环球热议:大豪科技08月19日被沪股通减持10.87万股
- 世界实时:智微智能:营收、净利连年高增 ODM合作模式为发展注能
- 即时焦点:西部建设(002302.SZ):拟与中建四局等设中建新型建材科技(广州)、加快粤港澳大湾区投资开拓
- 环球动态:中证协发布第7批IPO配售对象黑名单
- 环球资讯:“我们正在目睹美国楼市的衰退”:7月成屋销售连降六个月 创两年多新低
- 焦点速递!通威股份:公司全面展开了对全背接触技术、钙钛矿/硅叠层电池技术等前沿电池技术的研究与开发
- 全球热推荐:华天科技:公司获得政府补助共计约2.38亿元
- 环球观察:富奥股份(000030.SZ):参与一汽富维非公开发行事项已办理完成
- 【环球速看料】海得控制:截止目前 公司未布局和计划从事任何电池制造业务
- 每日动态!惠云钛业:发行可转债获证监会注册批复
- 焦点速读:土耳其央行发布新举措应对信贷供应 存款准备金率上调至30%
- 当前热议!东亚前海证券首予江淮汽车强烈推荐评级:携手大众、蔚来探索新模式 公司发展渐入佳境
- 当前热讯:ST大洲(000571.SZ):尚衡冠通被司法拍卖的4474万股、由陈柏霖及博芮东方价值23号竞得
- 微动态丨“葡萄中的爱马仕”价格跳水后 又一个新变化
- 全球播报:2022年广州环保产业博览会|中国进出口商品交易会展馆
- 环球要闻:科域生物2022年上半年净利1301.2万同比增长85.12% 业务扩大、收入增加
- 速看:俄气宣布“北溪-1”8月31日起将停气3天 欧洲天然气期货再创新高
- 环球热推荐:国信期货:油价短期维持震荡偏强
- 【环球新视野】证券市场传来4大消息,涉及新能源等赛道,赶紧看看你是否身在其中?
- 全球快资讯丨众业达:公司分销的工业电气产品可应用于光热发电的输配电等部分环节
- 每日焦点!圣剑网络2022年半年度净利1434.96万元 同比增长40.68%
- 【天天快播报】智信道2022年上半年净利286.25万同比增长36.86% 收入增加、成本得到控制
- 天天速看:益健堂2022年上半年净利709.21万同比增长103.51% 销售业绩增加
- 全球今头条!液化天然气商品报价动态(2022-08-20)
- 【天天新要闻】润康生态2022年上半年净利284.32万同比下滑29.2% 上游原材料价格大幅上涨
- 世界头条:科宇股份2022年上半年净利523.59万同比下滑10.42% 原材料价格增加
- 环球头条:荣尧智慧2022年半年度净利412.98万元 同比增长513.58%
- 热点!立航科技:拟向激励对象授予限制性股票160万股
- 天天消息!劲嘉股份:2022年半年度净利润约5亿元 同比下降1.4%
- 天天热讯:用电量持续飙升 虚拟电厂蓄势待发!潜在市场空间超千亿 4股获机构扎堆关注
- 每日聚焦:证券日报头版:上市公司要勇当数字化转型“灯塔”
- 环球即时看!热浪来袭,用电量及用电负荷持续飙升,虚拟电厂蓄势待发;潜在市场空间超千亿,4股获机构扎堆关注
- 世界时讯:智微智能:营收、净利连年高增 ODM合作模式为发展注能
- 播报:时报观察丨光伏业一体化竞争加剧 跨界转型还得多掂量
- 今日观点!平安银行08月19日获深股通增持2640.48万股
- 焦点短讯!双汇发展:将在漯河市投资建设专业化、自动化、规模化的预制菜加工厂
- 环球时讯:生意社大宗原材料本周(8.15-8.19)涨跌数据
- 每日快播:硼砂商品报价动态(2022-08-20)
- 头条焦点:工业机器人订单爆发式增长!多家企业纷纷提价 三大核心零部件环节上市公司有这些
- 世界微头条丨白重恩:合理调节电价以应对短缺电力配置 建议有效联动电价与碳价格
- 【天天速看料】白糖商品报价动态(2022-08-20)
- 环球微速讯:2022年广东省科普讲解大赛落幕
- 天天时讯:河北:科技周1032项精彩活动将陆续展开
- 世界新动态:千年工艺2022年半年度净利184.32万元 同比下降16.15%
- 【环球聚看点】楚天龙08月19日被深股通减持2.75万股
- 【天天聚看点】麦呢面料和龙凤呢的区别
- 当前时讯:沪电股份08月19日获深股通增持419.77万股
- 【环球新要闻】光伏绝非万能灵药 一窝蜂跨界不可取
- 世界视讯!卖房抵债!深圳宝能城40套豪宅拍卖在即 起步价1300万!发生了什么?
- 当前焦点!华宇软件08月19日被深股通减持98.14万股
- 世界即时:践行金融为民初心,弘扬客户至上文化 中国太保在沪举办消费者权益保护大会
- 【全球新要闻】高温预报图被烫红了!中央气象台连续9天发高温红色预警 这个地方今日最高45℃
- 环球速讯:铁岭新城公布半年报 上半年净利亏损5877万
- 环球简讯:建科机械公布半年报 上半年净利减少48.87%
- 全球观热点:太阳能完成A股首单聚焦于光伏发电的央企定增项目 中金公司担任独家保荐机构及主承销商
- 全球观热点:券商研报集中“唱多”低估值券商股 三大业务有望成业绩增长点
- 天天热点!广东宏大公布半年报 上半年净利增加19.49%
- 天天快报!当前高温干旱对农业影响多大?未来趋势如何?专家解读
- 信息:振华科技08月19日获深股通增持22.47万股
- 每日快讯!拉毛布面料有哪些特点
- 【天天报资讯】青海大通县山洪灾害遇难人数上升至23人 善后救援工作正稳步推进
- 微头条丨海欣股份公布半年报 上半年净利增加7.01%
- 今日最新!监测高温、提供预警……我国风云卫星还有这些技能
- 当前速讯:太平洋给予今天国际买入评级 业绩持续高速增长 各个行业全面开花
- 天天热推荐:丰元股份:公司将在中国证监会核准批文的有效期内择机向特定对象发行 目前正在积极推进相关事项
- 世界快报:天华超净上半年净利增10倍 盈利规模超上市8年总和
- 全球快播:这种金属生产大国或将征收出口税,最早三季度实行;全球未来需求或翻六倍,供应缺口或将显现,这些概念股绩优
- 世界快资讯:掌趣科技08月19日获深股通增持207.46万股
- 世界快报:中国软件:融资净买入495.58万元,融资余额13.69亿元(08-19)
- 世界微速讯:立讯精密08月19日被深股通减持266.69万股
- 天天观速讯丨国家卫健委:昨日新增本土确诊病例578例 本土无症状感染者1591例
资讯
焦点
精彩推送
- 世界今热点:联美控股:融资净偿还258.37万元,融资余额3.99亿元(08-19)
- 【全球速看料】机床行业上半年利润大增 金属成形和磨料磨具表现抢眼
- 【世界热闻】全球高温干旱引发新的粮食危机?国内玉米价格咋还跌跌不休?
- 全球快资讯丨苹果:部分地区App和应用内购买项目即将实行税率和价格调整
- 环球最新:晨光新材:2022年半年度净利润约4.09亿元 同比增加153.54%
- 天天微动态丨东钢新材2022年半年度净利94.40万元 同比下降65.82%
- 世界观天下!聚焦A股通|机器人概念继续活跃!光伏、储能概念再度爆发!5G板块震荡拉升!
- 【新要闻】中远海发08月19日获沪股通增持158.42万股
- 全球速递!创意信息08月19日被深股通减持46.33万股
- 速递!高温、缺水:煤电压力骤增 化工大省临时停产影响几何?
- 天天观焦点:美股三大指数集体收跌 WSB概念股、航空股跌幅居前
- 每日热文:科胜石油2022年半年度亏损168.23万元 亏损同比扩大3165.32%
- 最新消息:爱玛科技08月19日被沪股通减持19.21万股
- 世界报道:期货端浮盈超6亿!华友钴业镍套保到底赚了还是亏了?真相是这样
- 每日简讯:通策医疗08月19日获沪股通增持115.43万股
- 信息:天山铝业08月19日获深股通增持1363.02万股
- 全球动态:凯格精机:公司的主要产品全自动锡膏印刷机已经全面实现国产替代进口
- 世界快资讯丨中国中车:融资余额21.83亿元,创近一年新低(08-19)
- 看点:养老金二季度持仓曝光 新进或增持29只个股
- 【独家】数据港:拟15.11亿元投资廊坊项目
- 全球快播:拓维信息08月19日获深股通增持204.02万股
- 观察:QFII最新持股名单出炉 新进或增持101只个股有三大看点
- 全球即时:机器人赛道持续火热 产业链投资机会显现
- 【世界热闻】ST众泰:复产工作按计划有序推进中
- 世界热文:渠道和终端库存处于历史低位 舍得酒业呈现量价齐升态势
- 环球最资讯丨翰宇药业:醋酸去氨加压素原料药获上市申请批准通知书
- 全球新动态:翔丰华:公司负极材料产品定位中高端 客户群体为新能源行业全球知名锂电池客户
- 世界今日报丨“断气”3天!“北溪”项目管道仅剩的一台涡轮机检修!俄气最新宣布
- 世界热议:美国启动基础设施法案2800万美元投资计划 推进水力发电研发
- 焦点播报:仙盛科技2022年半年度净利744.31万元 同比下降14.33%
- 环球关注:证监会抽样审阅年报 发现六类问题
- 天天滚动:网宿科技上半年营收增长23.31% 新业务释放动能
- 实时:智微智能跌停 IPO募资10.4亿元中信证券保荐
- 微动态丨瑞银证券连沛堃:外资对中国市场的信心正在逐步回暖
- 【环球新要闻】证监会:稳妥做好上市公司财务信息披露相关工作
- 热议:现金牛“长高针”再被传集采 长春高新连跌两天 会弃标吗?
- 每日聚焦:中指·每日要闻:北京住房租赁条例9月1日实施 严管“群租房”“甲醛房”乱象
- 世界速看:安达创展2022年上半年净利1120.81万同比增长22.48% 理财收益增加
- 快报:证监会发布2021年度上市公司年报会计监管报告 督导市场主体提高财务信息披露质量
- 【环球新要闻】亚振家居:公司参股江苏亚振钻石有限公司 持股比例30%
- 环球精选!京鹏科技2022年上半年净利425.62万同比增长518.25% 项目执行效率提高
- 环球微资讯!万源通2022年上半年净利1822.22万同比增长7.23% 计提的应收账款减值损失减少
- 环球新资讯:宝馨科技与广发银行苏州分行签订战略合作协议
- 【全球新要闻】海南椰岛总经理冯彪辞职
- 天天报道:俄气官宣将检修涡轮机三天 期间“北溪-1”暂停对德天然气输送
- 环球速递!养老金二季度持仓曝光 新进或增持29只个股
- 环球头条:金钼股份1.8亿项目环评获同意
- 全球视讯!大宗交易:机构账户卖出牧原股份215.64万元(08-19)
- 世界快消息!西南证券给予世纪华通买入评级:员工持股计划或建立长效激励机制 关注储备项目上线节奏
- 世界热资讯!五年房租翻了3倍:从“蓉漂”账本看宜居城市的另一面
- 全球讯息:云图控股:2022年半年度净利润约9.88亿元 同比增加144.86%
- 全球动态:天士力上半年中药板块业务增长6.65% 中药研发龙头地位稳固
- 看点:陆庆娱乐(08052.HK)附属重续租赁协议
- 【新视野】万和过滤2022年上半年净利1026.09万同比增长112.52% 毛利增加
- 环球快消息!低价竞标!“硅料龙头”通威股份“杀进”组件赛道 行业竞争格局大洗牌
- 今日热议:中证1000股指期货和期权运行即将满月 机构移仓明显交投热情升温
- 全球热议:边缘计算云计算
- 【全球独家】杭州银行:上半年净利润65.9亿元 同比增长31.67%
- 【天天时快讯】香港航天科技(01725.HK)盈警:预期中期净亏损不少于4000万元
- 环球最资讯丨证监会批准郑商所开展菜籽油和花生期权交易 将于8月26日正式挂牌
- 当前播报:汇通达网络(09878)获纳入恒生指数系列成份股
- 【独家焦点】中国心连心化肥(01866)发布中期业绩,股东公司拥有人应占溢利约9.6亿元,同比增加48.64%
- 观点:山力科技2022年上半年净利738.41万同比扭亏为盈 投资收益增加
- 环球讯息:北交所:紧盯“关键少数”监管 四方面守住风险底线
- 环球观点:宇顺电子披露2022年半年报 实现营收7609.72万元
- 【环球新视野】北交所又一批半年报发布 12家公司均报盈利 吉林碳谷赚3.35亿 华阳变速净利降九成
- 世界百事通!欧洲化肥市场削减25%产能 主要生产商警告将出现粮食短缺
- 【当前热闻】【图解中报】浙江龙盛:2022上半年归母净利润为14.2亿元,同比下降43.6%
- 天天快看点丨报喜鸟:2022年半年度净利润约2.65亿元 同比增加1.07%
- 【世界新视野】通光线缆:2022年半年度净利润约4141万元 同比增加11.09%
- 世界今头条!博腾股份上半年净利润同比增长465.01%
- 世界速读:零跑赴港IPO上市获证监会核准 第四家新势力要“上岸”了?
- 环球速递!温州宏丰拟设立合资公司 加速锂电池铜箔产业化进程
- 最资讯丨机构:低硫燃料油价格继续跟随国内成品油波动为主
- 世界微资讯!慕思股份:上半年净利同比降5.95% 拟10派10元
- 焦点短讯!种植牙集采真的要来了 通策医疗逃不过
- 全球看点:北交所紧盯“关键少数”监管 四方面守住风险底线
- 焦点关注:兴达软件2022年上半年净利20.19万同比扭亏为盈 毛利水平大幅提高
- 天天百事通!伊创科技2022年上半年净利126.18万同比下滑51.63% 销售人员及人工成本上涨
- 环球速读:中国卓银(08039.HK)年度收益减少约13.1%至约3580万港元 核数师发出非标准报告
- 通讯!隆赋药业2022年上半年亏损333.06万 同比亏损减少
- 全球今亮点!巫师财经错失了什么?
- 观焦点:南大光电:公司是国内唯一通过国家“02专项”验收的ArF光刻胶项目实施主体
- 每日头条!奇士达(06918)拟成立合营企业 建设并营运涉及元宇宙元素的数码亲子儿童主题乐园
- 环球快看:英威腾:拟对光伏公司增资9000万元
- 热点评!金茂服务(00816)发布中期业绩 母公司拥有人应占溢利约1.69亿元 同比增长约93.85%
- 世界资讯:钧濠集团(00115.HK):嘉丰实业已收到就驳回有关上诉的判决
- 要闻速递:华龙股份2022年上半年净利5093.05元同比扭亏为盈 管理费用及销售费用预算缩减
- 世界微动态丨健帆生物拟15亿元投建血液净化设备产业化生产基地
- 环球滚动:郑州银行(06196.HK)获准发行不超50亿元绿色金融债券
- 世界今头条!使用量首超有线电视!美国流媒体时代的“王朝”要开启了?
- 每日热文:东华理工大学“东华加速器中子源”科学装置项目开工
- 当前消息!ST众泰与重庆市璧山区人民政府签署合作协议
- 全球快看点丨何氏协力2022年上半年净利229.14万同比下滑35.93% 产品研发投入加大
- 天天快资讯丨九安医疗:目前暂未有新的回购计划
- 播报:亚辉龙取得医疗器械注册证
- 【世界热闻】特变电工08月17日被沪股通减持793.29万股
- 全球观热点:赛力斯上半年营收同比增长68.14%
- 焦点热讯:天瑞仪器(300165.SZ):国家重大科学仪器设备开发专项项目通过综合绩效评价
- 速讯:英集芯上半年净利同比增长160.96%