获取精准数据,请点击中指数据CREIS申请试用
继山东菏泽打响降首付第一枪后,全国多地陆续跟进,落实房地产纾困政策。
2月21日,据媒体称,从广东佛山多位房产中介人士处获悉,近期佛山非限购区域部分楼盘首付降至两成。
不过,据记者进一步了解,佛山非限购区最低两成的首付标准实则早已有执行,且针对不同板块、不同项目、不同银行以及购房者资质不同等,存在一定区别,此次更多意义是范围扩大。
在多城陆续下调首付比例背景下,佛山的动作自然也被置于焦点下,由此也可见当前市场对楼市变化尤其政策调整方面的极具敏感性。
数据显示,2022年1月佛山一手住宅网签5875套,环比下跌41.8%;网签面积为64.49万平方米,环比下跌41.0%,市场供应大幅下跌导致成交显著缩水。
两成首付非新政
佛山非限购包括顺德区、南海区、三水区以及高明区
“佛山一直就有首套首付最低2成的操作,只不过去年调控收紧加上银行放贷也很紧张,大部分开发商和银行还是以最低3成首付为主。”三水一楼盘销售王先生表示。
早在2016年,在央行发布的通知(不限购城市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人贷款最低首付款比例可在25%向下浮动5个百分点)后,佛山便执行过全市2成首付政策,后面非限购区也就一直有部分盘如此操作。
即便是限购区,早于去年10月份左右佛山各行也曾传出过对“双外”客户(非佛山户籍,无佛山一年以上社保或个税)放松房贷限制的消息,即从之前的外地客在非限购区购房至少需要5成首付,调整为在非限购区购房最低可执行3成首付。
针对“双外”人士,当时各行并未有统一标准,有的已开始执行最低3成首付,也有要通过评定客户资质来决定可贷款首付额度;部分银行由于额度紧张,仍不接受外地客户。
此外,支持调整首套房贷款的信号也早已释放。
2021年10月,银保监会相关负责人曾在发布会上表示,目前,银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款,将在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
未全面执行
虽两成首付一直有操作,但在一片调控松绑的声音中,本次佛山非限购区下调首付的覆盖范围相较之前也有明显扩大,不过值得注意的是,针对不同板块、不同项目、不同银行以及购房者资质不同等,仍存在一定区别。
据南海区狮山一位楼盘销售介绍,之前如能提供一年社保就可以做2成首付,现在则是完全放松社保要求;但同区另一下属镇的项目销售人员则提到除了满足首套首贷、征信没问题等前提下,要申请2成首付还需满足本地户籍或有1年以上社保要求。
记者又致电佛山部分非限购区银行了解情况,从客户经理回复来看也并非全面执行,仍设有一定门槛。工行佛山某支行工作人员便提到,需要购买143平方米及以下户型的,才可以申请2成首付;另外建行佛山分行方面,则有消息称需要同步做储蓄保险,个别客户经理则表示仍以3成首付为主。
与此同时,客户资质也是银行重点考察方面,无房无贷、有稳定工作、本地户口的一般可以申请;对于“双外客”满足条件的前提下,首套房首付也可以低至2成,“拥有事业单位等背景的优质客户一般都没有问题。”工行一客户经理表示,除了客户条件外,合作楼盘的情况也是我们评估的对象,品牌房企更容易申请。
不过经过此轮整顿后,当前市场信心仍属于提振阶段,从购房者反馈来看,事关下调首付比例似乎并未受到完全买单,部分购房者将压力指向了后期还款压力之上。
“对于刚需客,不用杠杆炒房,8成房贷只会让其压力更大。”某公开平台上,类似留言占据一定比例。
“暖春”信号明显
此外,为进一步精准为房地产企业纾困,据佛山中原消息,佛山市住房和城乡建设局还拟出台《佛山市促进房地产业和建筑业平稳健康发展的措施》(以下简称“措施”),目前官方尚未正式对外发布以及实施,但据佛山媒体消息,已向佛山房企人士确认了文件的真实性。
措施主要包括九大方面内容,涵盖了分期支付地价款、舒缓项目开发资金压力、落实税收减免和延期缴纳政策、加快发展保障性租赁住房、提高行政审批效率、实施建筑业企业(施工企业)培育计划、为佛山建筑业企业(施工企业)提供金融支持、扶持优质建筑业企业(施工企业)参与佛山各类建筑项目、预拌混凝土绿色生产企业跨区供应。
从内容来看,主要面向房地产企业和建筑企业,未涉及购买端,但官方“暖春”信号已十分明显。
“后续随着信贷政策的进一步放松,购房交易将有活跃的可能,行情的冬季也会逐渐进入春季。”业内人士认为。
标签:
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 急用钱的贷款平台叫什么 哪里借款安全又利息低?
- 哪里可以申请高额贷款 未成年急需用钱又贷不了款怎么办?一文解答
- 花呗暂时无法使用该服务怎么解决 花呗变灰色会影响征信吗?
- 什么是活期存款利率 1万元活期一年利息多少钱?
- 期货要在哪里开户 期货开户最低多少钱?期货开户详细介绍
- 刚基金入门的新人望周知,稳健理财更能满足求稳诉求
- 立即生效的意外险有哪些种类 个人意外险保险怎么买划算?个人意外险保险购买技巧
- 美联储加息股票是上涨还是下跌 美加息对中国股市影响有哪些?
- 社会保险与商业保险的区别主要有哪些 为什么不建议个人交社保?
- 为什么给别人扫码不支持花呗 如何解除花呗限制付款?花呗限制付款解除流程
- 如何才能开通花呗收款 花呗不能用怎么回事?一文解答
- 别人转账到余额宝的钱怎么转到银行卡 为什么不建议把钱放余额宝?
- 远航精密今日在北交所上市:开盘跌4.32%
- 服务升级!医保线上移动支付 让患者就医少跑腿-世界热头条
- 开盘:A股三大指数跳空高开沪指涨2.09%,两市仅100余股下跌
- 众泰汽车:目前已经复工复产-全球快消息
- 三祥科技11月17日北交所上会:国家级专精特新“小巨人”企业 拥有134项专利-天天热闻
- 200亿!央行支持民营房企发债第一单
- 上海临港收购新片区经济公司85.7143%股份 构建特色金融服务体系-报资讯
- 开评:三大指数集体高开 Web3.0概念、半导体等大涨
- 能科科技11月11日快速回调-天天快消息
- 启迪药业:目前公司暂未与其他公司合作研发新冠治疗药品-环球关注
- 马斯克血洗硅谷-世界短讯
- 禾昌聚合在接待三家机构调研透露募投项目最新进展:正对部分生产车间进行装修以及设备采购阶段
- 大股东将再减持5230万股 重药控股营收净利润增长难阻经营“衰退”趋势
- 推特多名高管辞职 马斯克警告推特可能破产-快播报
- 新股宏景科技上市首日高开 现涨超39%-每日精选
- 全国糖酒会正在进行时!白酒板块月内反弹逾10%,16只个股获超70亿元大单资金抢筹
- “建筑业巨头”横扫土地市场,拿地额破千亿元-每日热议
- 多种呼吸道病毒传播加剧 美国医疗系统承压-全球热头条
- 春秋航空:控股股东新增质押2200万股公司股份-世界要闻
- 淘金海外游戏生意经:陪玩赚钱两不误-看热讯
- 博深股份11月11日快速上涨
- 港股科技ETF上涨超7%,港股开启大反弹!-环球消息
- 国家发展改革委关于闽粤联网工程临时价格的通知-全球观焦点
- 五部门关于印发《虚拟现实与行业应用融合发展行动计划(2022—2026年)》的通知-世界新消息
- 星辉娱乐:公司将探寻Web 3.0相关技术与游戏的有机结合
- 科凡家居IPO背后:核心财务指标异常 经销商管理疑云浮现-全球速讯
- 我国门诊费用跨省直接结算覆盖范围进一步扩大-环球精选
- 美股涨疯了 纳指暴涨7%!A股开盘怎么走?-世界短讯
- 上海:放宽住房公积金提取条件 每月最高可提取4500元-每日报道
- 大禹节水:与酒泉市人民政府等签订合作框架协议-当前焦点
- 吉利“牵手”雷诺 李书福这次看中了啥?
- 国家卫健委:昨日新增本土确诊病例1150例和本土无症状感染者9385例
- 亚威股份:接受中金公司等机构调研
- 广东昨日新增本土确诊病例289例和本土无症状感染者2461例-快播报
- 生意社:11月10日国际原油期货收涨-环球即时
- 基金赎回需要几天到账 基金赎回到账一般都是晚上吗?一起来看看吧
- 中信证券:预计年内社融增速将保持大致平稳-环球速读
- 生意社:11月11日华东地区对二甲苯装置动态
- 顾家家居(603816):顾家集团质押公司1381万股股票
- 包钢股份:融资净买入2.45亿元,两市排名第一(11-10)-精选
- 各大银行的理财产品有哪些 银行理财产品有风险吗?银行理财产品如下
- 卫健委印发重磅规划!医疗信息化未来复合增速有望超28% 概念股名单出炉-独家
- 中铝国际:连续7日融资净买入累计7445.25万元(11-10)-天天百事通
- 大秦铁路11月10日获沪股通增持1309.22万股-世界热点
- 孚能科技与广州国资的双向奔赴-热文
- 科凡家居IPO背后:核心财务指标异常 经销商管理疑云浮现-焦点快看
- 福石控股:旗下子公司迪思已推出“AUTO Marketing Web3.0”营销体系
- 宁德时代与大发达成战略合作协议-今日快看
- 生意社:11月11日菏泽焦炭市场价格下调-环球热资讯
- 中信证券:12月加息50bps概率较大 美股或将迎来阶段性反弹-聚看点
- 银行汇票是什么票据类型 怎么去银行开汇票?银行汇票申请条件
- 苏州龙杰(603332):前三季净利减少230.83%-世界资讯
- 瑞银Q3减持微软(MSFT.US)、苹果(AAPL.US) 大幅加仓标普500看跌期权
- 大禹节水(300021.SZ):与酒泉市政府等签订合作框架协议 参与现代化高标准种业基地项目建设
- 南极电商11月10日获深股通增持314.65万股-每日聚焦
- 常山药业11月10日获深股通增持70.21万股
- 生物医药热股舒泰神:药物完成首例受试者给药仅是新药研发进展中阶段性里程碑-世界速看料
- 中金:合成生物学技术是对传统生产方式的补充或颠覆,有望催生万亿美元经济增量-全球即时看
- 东莞年内第四次出台楼市松绑政策,官宣新房可85折销售
- 蔚蓝锂芯11月10日被深股通减持81.55万股
- 科大国创:公司电动汽车动力电源总成产业化项目目前尚处于建设期-速看
- 即时零售业务极速攀升“引爆”双11、万亿级别大市场正加速爆发-天天新资讯
- 早间公告:萃华珠宝拟6.12亿元收购思特瑞锂业51%的股权-世界快报
- 吉星新能源(03395.HK)前九月净收入总额1699.93万加元 同比增长26.12%-每日快播
- 之江生物11月10日被沪股通减持65.12万股-天天播资讯
- 安科生物11月10日被深股通减持228.94万股-世界热文
- 冀东水泥11月10日获深股通增持61.54万股
- 房企首家!千亿债务压顶,富力地产135亿元境内债成功展期-实时
- 直播、打折、送车位券……30余家房企花式促销抢攻“双11”
- MSCI半年度指数评审结果出炉!中国中免(01880)周大福(01929)获纳入-环球讯息
- 90后夫妇卖掉房子到草原当农民?对话当事人:每天快乐很重要-天天时快讯
- 可转债新规落地百日 市场炒作降温格局渐稳-世界短讯
- Web3.0概念站上风口 上市公司积极布局-环球讯息
- 一天四场电话会 比亚迪密集接待机构调研-全球快播
- 大宗交易:润和软件成交8246.7万元,折价9.66%(11-10)-微头条
- 需求激增 上市公司“找锂”成风-焦点要闻
- 4连板银亿股份:银亿控股及母公司银亿集团进入重整程序可能对公司股权结构等产生影响
- 证监会五方面入手推动公募REITs常态化发行 鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs-每日聚焦
- 丰华股份:谢显及其一致行动人于2022年9月23日-11月7日通过集中竞价交易方式合计减持公司股份188万股
- 上海再推6幅地块 全国多地“因城施策”加推第四批次供地
- 联创电子:公司车载镜头业务发展势头良好,8M像素的ADAS车载镜头拥有自主核心专利技术且全球领先-世界微速讯
- 陕西建工为咸阳市城市发展基金注资10亿元-当前快讯
- 美股三大指数集体大幅收涨 纳指涨超7%-焦点
- 大宗交易:圣农发展成交1.15亿元,折价12.97%(11-10)
- 科技日报:反复感染新冠会增加器官衰竭风险-每日快讯
- 谭仔国际(02217)发布中期业绩,溢利8277.5万港元,同比降40%-全球快讯
- 京东11.11活动开场仅1分钟Apple成交额破10亿元-天天速看料
- 广发证券(01776):“22广发C3”及“22广发C4”票面利率为2.86%、3.20%-环球关注
公司
焦点
精彩推送
- 红杉资本“认栽”!卷入FTX崩盘危机 超15亿投资已按归零处理!多家知名风投也踩雷-环球热门
- 真见顶了?美国10月CPI同比涨7.7% 美联储12月加息50个基点概率骤增
- 证券时报:大客户“砍单”带来的警示
- 又见爆雷!美股大跳水 特斯拉蒸发超3000亿 巴菲特重仓股暴跌9%!拜登最新发声-焦点速读
- 钧达股份:公司安徽滁州基地一期8GW 的N型TOPCon电池已于第三季度建成达产-天天快资讯
- 金徽股份拟参与4矿业权竞拍 有望切入掘金赛道
- 需求激增 上市公司“找锂”成风 提锂技术产业有望受益-即时
- 证监会将进一步扩大REITs试点范围 年内新能源相关项目有望落地-最新
- “最后通牒”失效!稀土巨头临时股东大会审议结果:不通过!-全球速看
- 苹果官宣4.5亿美元巨额投资!加快铺设卫星SOS服务基建项目-速读
- 瑞风新能源(00527.HK)仍正就偿付方案与债权人协商 集团业务运作如常
- 昆船智能(301311.SZ)IPO拟公开发行6000万股、11月15日初步询价
- 山东微山:电力推动“美丽变成生产力”
- QPL INT‘L(00243)完成配售合共4512.44万股-环球速递
- 银河系已知最老恒星超百亿岁
- 接着奏乐,接着舞-世界快报
- 港龙中国地产(06968)控股股东出售约3.08亿股公司股份 业务营运保持正常
- 钢坯下跌20 焦炭连降三轮 钢价弱势难改-天天关注
- 东方盛虹:控股股东方面筹划第三期增持公司股份事项 筹资总额不超15亿元-焦点速讯
- 万润新能牵手两地政府 加码磷酸铁锂等产业链布局-天天快播报
- 三维通信:海事卫星通信收入仍将强劲增长 商船卫星通信运营业务也将是收入增长主要力量-焦点热讯
- 未及时披露境外涉诉事项 青岛中程连遭监管点名 投资者索赔案已在审理中-全球新视野
- 金地集团11月08日被沪股通减持611.54万股-天天热头条
- Web3.0概念火了!到底是什么?带来哪些新机遇?-焦点播报
- 福石控股(300071)龙虎榜数据(11-10)
- 复星系4家A股公司开业绩说明会,郭广昌发声!阿兹夫定片已在全国多省医保挂网-环球百事通
- 荣昌生物-B(09995)股东RongChang Holding Group LTD.及I-NOVA Limited减持合计658.03万股H股-速讯
- 美股三大指数大幅高开 纳指涨5.04%-每日时讯
- 我国学者首次制成全丝网印刷钙钛矿光伏器件
- 扬科集团(01460)向卖方发行本金额为2054.05万港元的新承兑票据以抵销承兑票据项下的未偿还负债-环球视点
- 陕鼓动力:签订2.26亿元设备销售合同-今日聚焦
- 创世纪(300083.SZ):资产重组事项获证监会同意注册批复-世界聚看点
- 亚朵冲击上市隐忧,上半年多项酒店关键指标下滑-世界球精选
- 广汽集团与广州产投集团达成全面战略合作-报资讯
- 利元亨(688499.SH):拟使用不超6亿元暂时闲置可转债募集资金进行现金管理
- 北方稀土临时股东大会未通过调整后的关联交易议案-焦点资讯
- 早型星双星研究成果让理解致密双星形成及演化更加便利
- 卫信康(603676.SH):65万股限制性股票将解锁、上市流通
- 歌尔连续两日跌停 立讯精密跌逾5% 市场到底在担忧什么-全球热消息
- 金爵智能拟向银行申请200万贷款 用于公司流动资金周转
- 中来股份迎浙江国资入主 加速度迈向发展新征程-每日资讯
- 神州细胞:控股子公司新冠疫苗SCTV01E获得国内药物临床试验批件
- 歌尔股份:公司存在业绩预告修正的可能-全球热头条
- 致力成为世界一流半导体企业 有研硅成功登陆科创板-环球百事通
- 亿安天下拟收购控股子公司怀来云交换股东嘉兴大器一号3.98%股权 转让价款不超过2100万
- 佳都科技:已申请数字孪生技术相关专利40项
- 美亚柏科:公司在Web 3.0涉及的区块链取证、数字货币安全以及人工智能、大数据等方面都有技术储备
- 龙心生物拟投资320万成立山东龙心生态科技有限公司 持股80%-今日热讯
- 光线传媒(300251.SZ):控股股东拟减持不超5827.7617万股
- 歌尔股份:公司存在业绩预告修正的可能
- 歌尔股份:连收两个跌停板 公司存在业绩预告修正可能
- 宣亚国际(300612)龙虎榜数据(11-10)-天天新要闻
- 亿安天下拟向控股股东王雪芳、李红明控股的公司十纪科技签订借款合同 借款金额为295万-每日观点
- 阳光中科拟投资不超过1.8亿建设三期1.2GW PERC电池AGV中试线生产线项目-全球热闻
- 佳都科技(600728.SH):已申请数字孪生技术相关专利40项
- 伟鸿集团控股(03321):国富的调查仍在规划阶段 继续停牌
- 浪潮国际(00596)拟更名为“浪潮数字企业技术有限公司”-全球快看点
- 上海实业环境(00807.HK)前9个月收入增长14.1%至57.88亿元,股东应占净利增长11.1%至5.71亿元-天天报资讯
- 不行就换人!拼不过ZARA、优衣库,这个快时尚品牌甩卖中国业务,只卖2.9亿
- 【豆粕专题】连续合约的次第新高——强大的现实-世界新消息
- 正平股份:拟与摩洛哥阿特拉斯等共同开展有色金属等矿产资源的战略合作-简讯
- 佳都科技:公司已申请数字孪生技术相关专利40项-环球精选
- 中国移动:2023年以现金方式分配的利润逐步提升至当年股东应占利润的70%以上-快消息
- 亿都(国际控股)(00259.HK)盈喜:预期中期净利同比增长约150%
- 招金矿业(01818.HK):丁军、高敏及黄震辞任非执行董事职务-每日快讯
- 中国移动:2023年以现金方式分配的利润逐步提升至当年利润的70%以上-天天快报
- 艾伯科技(02708)与量旋科技订立量子计算云平台项目建设合作协议-全球今头条
- 美邦服饰:公司生产采购以ifob指定采购模式为主-环球速递
- 东莞年内第四次出台楼市松绑政策 官宣新房可85折销售-当前快报
- 惠程科技:公司目前主营业务包括智能制造业务和互联网游戏业务-环球关注
- 多只医药生物股涨停 国内胶原蛋白市场规模高增长 概念股名单请收藏-当前视点
- 和众汇富:聊聊苏州银行和京东。-世界观热点
- 金圆股份:努力在国内外探寻收购优质锂矿资源 5年内完成可开采储量100万吨以上
- 中无人机携“翼龙”家族多款新机集中亮相中国航展
- 陇神戎发:公司主营业务为中成药、保健食品和原料药的生产和销售 目前公司产品中无热炎宁胶囊-每日播报
- 中机认检股权权属纠纷悬而未决,成长性不足创业板定位存疑-天天简讯
- 11月10日晚间重要公告集锦-世界滚动
- 乐心医疗(300562.SZ):累计收到政府补助111.38万元-观点
- 平安银行(000001.SZ)选举谢永林为董事长-环球观焦点
- 用友网络:融合应用软件项目通过专家组验收-全球播资讯
- 用友网络:重大项目通过专家组验收
- 青岛西海岸新区:跨境电商迎高峰 多方合力备战“双十一”
- 科研人员提出解译东亚季风演化历史及机制新思路
- 11月10日晚间沪深上市公司重大事项公告最新快递
- 京唐城际铁路计划年底开通运营 未来北京至唐山最快只需39分钟-天天滚动
- 正邦集团:司法重整有序推进 会兼顾各方利益-环球观点
- 品牌速递|官宣!SORONA® “5+1” 款吊牌全新升级!
- “红枣第一股”被强制执行249万 回应:公司履行相关判决不及时-当前观点
- 医药板块再度大涨 四底共振 底部确认了?-即时焦点
- 佳都科技:已申请数字孪生技术相关专利40项-环球最资讯
- 泰金精锻拟向银行合计申请1800万贷款 公司董事、股东于涛无偿提供连带责任担保-环球微头条
- 同兴环保:拟3.4亿元投资新建环保低碳装备制造基地项目-焦点简讯
- 鸿源招标在连云港市设立江苏省鸿源招标代理股份有限公司连云港分公司-世界速讯
- 商会网络拟注销子公司上海商向咨询管理有限公司-播资讯
- 震荡! 传媒行业飙升近3%,16只医药股涨停-世界热文
- 清仓式减持!银信科技控股股东一致行动人拟减持不超1.11%股份-世界报道
- 9天7板中农联合:公司基本面未发生重大变化
- 沃美物流控股子公司厦门沃佳美拟以0元受让陈祺所持有的厦门泓辰沃美35%股权
- 广生堂(300436.SZ)多款在研创新药获专利证书或授权通知书-每日播报
- 达利凯普IPO:深耕射频微波MLCC行业 注重产品研发和质量-环球聚看点