近日，北京市住房和城乡建设委员会印发《2022年工程施工质量管理工作要点的通知》提出，重点提升老旧小区更新改造品质，组织开展2021年竣工老旧小区综合整治工程质量“回头看”，6月底前相关建设单位完成项目质量回访自查和问题整改，项目回访自查率、整改完成率达到100％。各区质量监督机构对项目自查和整改情况进行复查，复查率达到100％。

严格执行法定程序和发包制度，确保合理工期和造价，严禁违法发包、转包、违法分包和挂靠。严格落实质量风险分级管控和测评工作要求，建设单位按照规定牵头组织开展风险分级管控，以及建设工程质量安全状况测评工作，加强精细化治理。严格按照规定投保住宅工程质量潜在缺陷保险，市区加强联动强化督导检查，督促建设单位在住宅项目开工前应保尽保。

聚焦渗漏裂沉等质量常见问题，分批分类推进相关标准制定，通过加快标准提档升级，推动质量常见问题防治技术进步。完善装配式建筑质量管理制度，深入研究构件关键连接节点的设计施工质量管控措施，进一步提高设计图纸深度和精细化要求，切实满足施工需要。积极推进装配式装修方式在商品住房项目中的应用，推广一体化、集成化、模块化装修，鼓励使用绿色建材，减少装修质量通病，提高装修品质。进一步优化住宅工程施工工艺，鼓励企业积极推广运用实践证明行之有效的质量通病防治新工艺、新技术。组织开展住宅质量专项检查，在质量通病易发的施工高峰期或即将竣工验收前，加大监督检查力度，严厉查处违法违规行为，切实维护人民群众切身利益。

创新样板引路制度，在设置交付样板、工艺样板的基础上，进一步推动施工现场样板、检测报告、主要建筑材料信息等向社会开放，主动接受社会监督。完善分户验收机制，充分发挥住宅工程质量潜在缺陷保险作用，探索风险管理机构深度参与分户验收，出具分户验收专项评估意见，提出针对性整改措施。加强分户验收环节的追溯管理，研究探索建立分户验收“一户一档”电子档案制度，优化分户验收内容，留存相关影像资料，并整合分户验收记录形成电子档案，纳入房屋交付使用前业主质量查验内容。

探索研究住宅工程质量投诉“未诉先办”，在汛期、极端天气等质量问题易发、多发的时间节点前，建立自查、复查和巡查机制，主动开展质量隐患排查，及时完成质量保修维修工作，在可能发生集中投诉前及时化解矛盾和纠纷。以“工程品质提升年”活动为契机，践行“我为群众办实事”，着力解决一批群众关心、社会关切的住宅工程质量突出问题，让重视质量、追求卓越逐步成为首都建筑行业统一共识并深入人心。

深化“质量测评＋风险管控＋手册指导”三位一体治理模式，针对政策性住房、高品质住房等装配式建筑、装配式装修等特点，加强差别化、精准化监管。强化市区质量监督机构联动监管，市级监督机构加强重点治理和网格化治理，加大对各区监督机构业务指导力度，推动属地和企业主体责任落实；区级监督机构落实属地监管责任，推动辖区项目主体责任落实，形成监管合力。组织开展2022年度各区质量工作考核，重点考核住宅工程质量常见问题治理、老旧小区改造工程质量管理、住宅工程质量潜在缺陷保险投保、质量投诉处理等关系人民群众切身利益的工作开展情况。

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