中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进

2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

房地产贷款集中度管理对金融机构在房地产领域的贷款规模进行了限制，而对保障性租赁住房相关贷款的定向放松，体现了政府对保障性租赁住房的重视和支持态度，有利于金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，推动保障性租赁住房的多主体供给。

发展保障性租赁住房是我国住房制度建设的重中之重， 40个重点城市“十四五”时期规划筹集保障性租赁住房650万套（间），今年全年计划筹集240万套（间），保障性租赁住房的建设正在提速。保障性租赁住房的大规模建设为各类市场主体提供了发展的机会，比如，开发企业可以借此契机为政府提供保障性租赁住房的代建服务。

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