美银证券发布研究报告称，予九龙仓集团(00004)“买入”评级，目标价由32港元下调至30.5港元；并下调2022-23年核心纯利预测6%至16%，以反映投资收益下降预期。虽然其主营业务短期前景有些不确定，但相信其估值较资产净值折让达56%，具有吸引力。

报告中称，九龙仓集团去年核心纯利同比升17%至36亿元，较该行预期低8%，倘撇除额外拨备，则高于该行预期7%。九仓投资组合高达530亿元，在股市波动下持有大量投资，令人担忧，但公司在2021年下半年出售30%的投资组合，并获得54亿元收益，相信继续出售变现。此外，该行也相信大股东会德丰或增持股份，会德丰于2020年至2021年下半年增持九仓9%权益，至持股59%，应使九仓跑赢大市。

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